Prix au m2 Chiry-Ourscamp : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chiry-Ourscamp, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 874 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 123 € à un maximum de 2 585 €. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, adaptée à différents budgets et projets, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 576 €, avec un prix plancher de 954 € et un plafond à 2 182 €. Ces valeurs indiquent une accessibilité intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre dans la région.
Ces estimations reflètent une réalité équilibrée, où la majorité des logements sont des maisons (86 %) contre 14 % d’appartements, ce qui influence naturellement la dynamique des prix et les choix des acheteurs.
Introduction à Chiry-Ourscamp : Un cadre de vie riche et attractif 🌳
Chiry-Ourscamp est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, marqués notamment par des lieux incontournables qui façonnent son identité locale. Cette ville paisible, qui compte environ 1 143 habitants avec un âge moyen de 41,3 ans, offre un cadre de vie agréable où se mêlent authenticité et dynamisme.
Le tissu urbain de Chiry-Ourscamp est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec la présence d’un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de quatre) qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 168 mm et environ 123 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la commune met à disposition une école maternelle, l’École maternelle Louis Lambert Semé, accessible à environ 35 minutes à pied du centre-ville ou 5 à 6 minutes en voiture. Pour le primaire, deux établissements sont également disponibles à proximité, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège de Marly, le Collège Notre-Dame, ainsi que plusieurs lycées professionnels et horticoles situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès facilité à l’enseignement secondaire.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le Centre Hospitalier Chicn Noyon ou le Centre de Prévention et Réadaptation Cardio, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Les transports facilitent également la mobilité des habitants. La gare d’Ourscamp se trouve à seulement une dizaine de minutes à pied, tandis que les gares de Ribécourt-Dreslincourt et Noyon sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, sa proximité avec des infrastructures majeures comme l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle (environ 57 minutes en voiture) offre une bonne connectivité pour les déplacements longue distance.
L’économie locale se caractérise par une population active importante (68,2 %) malgré un taux de chômage notable de 13,4 %, ce qui est un point à considérer dans vos projets d’achat. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (70,8 %), avec un taux de locataires plus modeste à 27,5 %. Les résidences principales représentent 89 % du parc immobilier, soulignant un fort ancrage résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chiry-Ourscamp ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chiry-Ourscamp ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chiry-Ourscamp est d’environ 1 874 €, avec un minimum constaté à 1 123 € et un maximum à 2 585 €. Ces valeurs reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Comment connaître la valeur précise d’un bien immobilier à Chiry-Ourscamp ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers utilisent des outils d’analyse comparative tenant compte de l’emplacement, des caractéristiques du bien et des tendances du marché pour fournir une estimation personnalisée.
Quels types de biens sont majoritaires à Chiry-Ourscamp ?
Les maisons représentent la plus grande part du parc immobilier local avec 86 %, tandis que les appartements constituent environ 14 %. Cela influence naturellement le marché et les prix pratiqués.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Chiry-Ourscamp ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quelles sont les possibilités de transport à Chiry-Ourscamp ?
La gare d’Ourscamp est accessible à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs gares régionales sont également à proximité, en voiture. L’absence d’aéroports et de métros directs dans la commune est compensée par la proximité d’infrastructures majeures dans les environs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chiry-Ourscamp ?
Un prêt immobilier nécessite une analyse de votre capacité d’emprunt, basée sur vos revenus et votre situation financière. Les prêts hypothécaires sont possibles, en hypothéquant un bien existant ou en fonction du projet. Votre conseiller immobilier vous accompagne dans cette démarche pour trouver les meilleures solutions de financement.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien à Chiry-Ourscamp ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : localisation, état du bien, surface en m², caractéristiques spécifiques et tendance du marché local. Une expertise locale est la clé pour déterminer un prix de revente juste et attractif.
Y a-t-il des aides pour la rénovation immobilière dans la région ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être accessibles, permettant de bénéficier d’aides pour améliorer le confort et la performance énergétique de votre bien.
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