Prix au m2 Longueil-Annel : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longueil-Annel
À Longueil-Annel, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la demande locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1896 euros, avec des variations allant d’un prix minimum de 819 euros à un prix maximum pouvant atteindre 3032 euros le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, allant de biens plus accessibles à des maisons de standing dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, les prix sont légèrement plus bas, avec un prix moyen au m² de 1524 euros. Le prix minimum observé est de 1126 euros, tandis que le prix maximum peut monter jusqu’à 2216 euros le mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des appartements adaptés à différents budgets, dans un environnement urbain à taille humaine.
Ces tarifs au mètre carré indiquent une stabilité relative du marché immobilier local, offrant une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer durablement à Longueil-Annel.
Introduction à Longueil-Annel : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳🏫🚉
Longueil-Annel est une commune qui allie histoire, cadre de vie agréable et infrastructures adaptées à ses 2595 habitants. Avec une moyenne d’âge de 40,74 ans, la population y est plutôt jeune et dynamique, ce qui favorise un environnement propice à la vie de famille comme aux projets d’investissement immobilier.
La ville possède un riche patrimoine qui contribue à son identité locale. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui donnent du charme à ses quartiers, reflétant un équilibre entre tradition et modernité.
Sur le plan éducatif, Longueil-Annel offre plusieurs établissements pour les jeunes enfants, comprenant notamment deux écoles maternelles — l’école maternelle Le Martelois située à environ 26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, et l’école maternelle Charles Perrault, plus proche à 11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Une école primaire est également accessible à proximité, à environ 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Pour le collège, bien que la commune n’en compte pas directement, plusieurs collèges sont facilement accessibles en voiture, comme le collège Clotaire Baujoin à moins de 5 minutes en voiture. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les villes voisines, comme Compiègne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si Longueil-Annel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales importantes sont présentes à proximité, notamment l’USLD Chicn Compiègne à 1h20 à pied ou 14 minutes en voiture, et la Polyclinique Saint Côme accessible en moins de 16 minutes en voiture. Cela assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports facilitent la mobilité des résidents. La gare de Longueil-Annel, située à seulement 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les villes voisines, ce qui est un atout majeur pour les actifs. La gare de Thourotte est également accessible en voiture en moins de 5 minutes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les aéroports majeurs comme Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
L’environnement de Longueil-Annel est caractérisé par un climat doux avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics mais dispose de sept équipements sportifs, offrant ainsi des espaces pour les activités de plein air et le bien-être.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2342 euros, avec un taux de chômage de 13,1 % et une population active représentant 67,3 % de la population totale. Ces chiffres traduisent une économie locale stable dans un contexte régional dynamique.
La répartition du logement montre que 74 % des biens sont des maisons contre 26 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (60,8 %) face aux locataires (38,5 %). La quasi-totalité des logements (91 %) sont des résidences principales, ce qui confirme un attachement fort des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Longueil-Annel 🏘️
Bien que Longueil-Annel ne dispose pas d’une nomenclature officielle des quartiers, certains secteurs attirent particulièrement les acheteurs en raison de leurs caractéristiques :
- Proximité de la gare de Longueil-Annel : très prisée pour sa facilité d’accès aux transports en commun.
- Secteurs proches des écoles maternelles et primaires : recherchés par les familles pour la commodité quotidienne.
- Quartiers proches des équipements sportifs : appréciés pour la qualité de vie et les infrastructures de loisirs.
Ces zones sont privilégiées pour leur équilibre entre accessibilité, confort et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longueil-Annel ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Longueil-Annel ?
Le prix moyen pour une maison est de 1896 euros par mètre carré, avec un minimum de 819 euros et un maximum pouvant atteindre 3032 euros selon le secteur et le type de bien.
Et pour un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1524 euros, avec des prix variant entre 1126 euros et 2216 euros le m².
Quels types de biens sont majoritaires à Longueil-Annel ?
Les maisons représentent 74 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 26 %. La majorité des habitants sont propriétaires (60,8 %).
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et la gestion administrative. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Longueil-Annel ?
Pour déterminer vos mensualités, prenez en compte le montant emprunté, la durée de remboursement, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour un budget maîtrisé.
Quels sont les transports disponibles à Longueil-Annel ?
La gare de Longueil-Annel facilite les déplacements vers Compiègne et d’autres villes. Les aéroports majeurs comme Paris-Charles de Gaulle sont accessibles en environ 30 minutes en voiture.
Quels sont les atouts de Longueil-Annel pour un investisseur immobilier ?
La commune offre un bon équilibre entre prix justes, cadre de vie agréable, proximité des transports et des écoles, ainsi qu’une économie locale stable.
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