Prix au m2 Saint-Étienne-Roilaye : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 📊🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Étienne-Roilaye
À Saint-Étienne-Roilaye, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1869 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 759 € à un prix maximal de 3257 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le marché est un peu plus onéreux avec un prix moyen au m² situé autour de 2655 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1601 € et un maximum de 3260 € par mètre carré, traduisant une demande spécifique et une offre plus restreinte, puisque les appartements représentent seulement 7 % du parc immobilier local.
Cette répartition souligne la prédominance des maisons dans le secteur, qui constituent 93 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (89,6 %) et un taux de locataires limité à 8,9 %. Pour l’acquéreur, cela signifie un cadre de vie majoritairement pavillonnaire, avec des biens plutôt destinés à une occupation principale pour 83,5 % des résidences.
Introduction à la Saint-Étienne-Roilaye : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La commune de Saint-Étienne-Roilaye, avec ses 292 habitants et un âge moyen de 45,81 ans, offre un environnement calme et propice à une vie paisible. Son patrimoine historique contribue à forger l’identité locale, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’un riche passé, idéal pour les amateurs d’histoire et de lieux empreints d’authenticité.
Le cadre naturel y est préservé, offrant un équilibre entre vie rurale et proximité des services. La présence d’un équipement sportif unique dynamise la vie locale, tandis que le climat, avec ses 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, favorise une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et même instituts universitaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture, entre 5 à 20 minutes. Cela inclut des écoles primaires à environ 30 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, et des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une offre éducative complète pour les familles souhaitant s’installer dans la commune.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Étienne-Roilaye, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Clinique Eugénie à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville, garantissant ainsi un bon accès aux soins.
Les transports, bien que limités en infrastructures propres à la commune, bénéficient de la proximité des gares de Compiègne et Villers-Cotterêts à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 9,9 %, avec une population active de 72,9 %, illustrant une dynamique locale relativement stable malgré la taille modeste de la commune. Cette situation offre un cadre propice pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un équilibre entre vie tranquille et opportunités économiques.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-Roilaye 🏘️
La spécificité de Saint-Étienne-Roilaye, avec sa petite taille et sa population réduite, ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers clairement identifiés sur la base de données fiables. Ainsi, aucune subdivision en quartiers n’est officiellement recensée, ce qui signifie que l’ensemble de la commune offre une homogénéité dans l’offre immobilière. L’achat dans cette commune correspond donc à un investissement dans un cadre résidentiel unique, où chaque secteur bénéficie d’une qualité de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-Roilaye ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Étienne-Roilaye ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Étienne-Roilaye est d’environ 1869 €, avec des prix variant entre 759 € et 3257 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître une estimation immobilière précise à Saint-Étienne-Roilaye ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du marché et du bien concerné. Vous pouvez également utiliser un estimateur immobilier en ligne pour une première approximation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Étienne-Roilaye ?
Il faut analyser l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, l’année de construction, ainsi que les commodités locales. La proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports influence aussi la valeur.
Le marché immobilier à Saint-Étienne-Roilaye est-il favorable à la vente rapide d’un bien ?
Dans un marché où la concurrence est modérée, confier la vente à une agence avec un mandat adapté peut accélérer la transaction. Une valorisation soignée du bien et un suivi régulier sont des clés pour vendre au meilleur prix.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Étienne-Roilaye ?
Les données publiques comme les « Demandes de valeurs foncières » offrent un accès gratuit aux prix des transactions récentes. Pour une analyse plus fine et personnalisée, un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Étienne-Roilaye ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un fort taux de propriétaires, une bonne accessibilité aux écoles et services dans les environs, ainsi qu’un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les investisseurs en quête de tranquillité.
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