Prix au m2 Rethondes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rethondes
Le marché immobilier de Rethondes présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 448 €, avec des variations allant de 1 590 € au minimum jusqu’à 2 937 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces chiffres indiquent une fourchette qui permet d’envisager différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur recherchant une maison avec de belles prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 790 €, avec un prix plancher de 1 163 € et un plafond pouvant atteindre 2 161 €. Cette différence notable avec les maisons traduit la rareté relative des appartements dans la commune, mais aussi une offre adaptée à ceux qui souhaitent un logement plus compact et souvent plus facile à gérer.
Ces prix au mètre carré à Rethondes sont à considérer dans le cadre d’une stratégie d’achat immobilier pragmatique, pour vous permettre d’ajuster votre budget selon la typologie de bien que vous ciblez.
Introduction à Rethondes : un cadre de vie riche d’histoire et de sérénité 🌳
Située dans un environnement naturel paisible, la commune de Rethondes séduit par son identité marquée par un patrimoine historique fort. Connue notamment pour son rôle dans l’histoire, Rethondes est un lieu où le passé se mêle harmonieusement à une vie contemporaine agréable.
Avec une population de 643 habitants et un âge moyen de 43,53 ans, Rethondes offre un cadre de vie à taille humaine. Cette démographie traduit une communauté stable et équilibrée, propice à la vie familiale et à l’épanouissement personnel. La majorité des logements sont des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration immobilière donne à Rethondes un charme résolument villageois, tout en proposant une vie de qualité.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Georges Bernard, située à seulement 343 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, comme les collèges Louis Bouland, Jacques Monod, Jean-Paul II, ainsi que les lycées Pierre d’Ailly, Jean-Paul II et la Maison française, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les plus âgés.
Bien que Rethondes ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches telles que le Centre de Prévention Réadaptation Cardio, l’USLD Chicn Compiègne, et la Clinique Eugénie assurent un accès rapide aux soins essentiels. Ces établissements sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical efficace.
Pour les transports, Rethondes bénéficie de la proximité des gares de Compiègne, Longueil-Annel et Thourotte, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Bien qu’elle ne soit pas directement desservie par des aéroports, ceux de Paris-Charles de Gaulle, Beauvais et Le Bourget restent accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou les voyages.
L’environnement naturel y est préservé avec trois équipements sportifs disponibles pour les habitants, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est équilibré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables au quotidien.
La répartition des logements montre une majorité de propriétaires (83,6 %) par rapport aux locataires (14,7 %), ce qui traduit un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent 87,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 5,8 %, signe d’un attrait pour un cadre de vie tranquille et durable.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu mensuel moyen, le taux de chômage de 7,3 % reste raisonnable, avec une part active de la population de 71,1 %, démontrant une dynamique locale favorable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rethondes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rethondes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rethondes est de 2 448 €, avec des prix pouvant varier entre 1 590 € et 2 937 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Rethondes ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes, les spécificités du quartier et les caractéristiques du logement. Les conseillers immobiliers de l’agence Square Habitat peuvent vous accompagner avec un estimateur en ligne fiable.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Rethondes ?
La majorité des logements à Rethondes sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %.
Quelle est la qualité des infrastructures scolaires à Rethondes ?
Rethondes dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes aux alentours, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Rethondes ?
La commune est bien desservie par des gares situées à quelques minutes en voiture, notamment la gare de Compiègne. Les aéroports majeurs comme Paris-Charles de Gaulle sont accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Rethondes ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 83,6 %, tandis que les locataires représentent 14,7 % de la population résidentielle.
Comment le climat influence-t-il le cadre de vie à Rethondes ?
Avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement, le climat est équilibré, offrant des conditions agréables pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs disponibles.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat à Rethondes ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Elle garantit une meilleure performance énergétique, ce qui est un atout pour réduire les coûts et augmenter la valeur du bien.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier à Rethondes ?
L’achat d’un bien immobilier neuf est soumis à une TVA généralement de 20 %, mais pouvant être réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires ou zones de rénovation urbaine, sous conditions spécifiques.
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