Prix au m2 Couloisy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Couloisy
Dans la commune de Couloisy, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré relativement homogènes entre maisons et appartements, reflétant un équilibre intéressant pour les acheteurs. Le prix de vente moyen pour une maison s'établit à environ 1 720 € le m², avec des variations allant de 1 502 € en prix minimum jusqu’à 1 978 € au maximum. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire des opportunités selon l’état, la taille ou la localisation précise du bien.
Pour les appartements, les prix suivent une tendance similaire, avec un prix moyen également à 1 720 € le mètre carré. Les prix les plus bas démarrent autour de 1 496 € le m², tandis que les biens les mieux situés ou rénovés atteignent jusqu’à 1 992 € le m². Cette proximité des valeurs entre maisons et appartements souligne une stabilité du marché local, où chaque typologie de logement trouve un équilibre de prix.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant investir à Couloisy, que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. L’estimation juste du prix au m2 est essentielle pour négocier efficacement et définir un budget réaliste.
Introduction à Couloisy : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Couloisy est une petite commune qui puise sa richesse dans son patrimoine historique et son identité locale. Forte d’une population de 592 habitants avec un âge moyen de 40,34 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
L’histoire de Couloisy est marquée par un patrimoine rural et architectural qui contribue à son charme. Ses rues, ses bâtiments anciens et ses paysages naturels façonnent une atmosphère conviviale et authentique, propice à une vie de quartier agréable.
La répartition du logement à Couloisy confirme ce profil : la majorité des habitants résident dans des maisons (88 %), tandis que les appartements représentent une minorité de 12 %. Ce choix majoritaire de maisons traduit une préférence pour des espaces plus grands et une vie plus en lien avec la nature. Le taux de propriétaires est également élevé à 77,1 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, Couloisy bénéficie d’un accès à plusieurs établissements scolaires proches, bien que situés en périphérie. On compte une école primaire à proximité, notamment l’École primaire du Vandy à environ 20 minutes à pied (1 223 secondes) ou 2 minutes et 39 secondes en voiture. Pour les niveaux collège, le Collège Louis Bouland est accessible en moins de 9 minutes à pied, offrant une continuité éducative pour les familles. Les lycées et universités sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture, notamment le Lycée la Maison française à environ 11 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, Couloisy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont joignables en voiture dans un délai raisonnable. Parmi eux, la Clinique Eugénie se trouve à moins de 15 minutes de route, tout comme le Centre de Prévention et Réadaptation Cardiaque, garantissant un accès aux soins sans contrainte majeure.
Au niveau des transports, bien que Couloisy ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, les grandes infrastructures régionales comme l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle ou la gare de Longueil-Annel restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance. Ce cadre garantit une certaine tranquillité tout en restant connecté aux grands axes.
Le climat local, avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré, agréable pour profiter des 3 équipements sportifs disponibles dans la commune. Ces infrastructures participent à la qualité de vie en stimulant l’activité physique et les rencontres entre habitants.
Enfin, Couloisy présente un tissu économique marqué par un taux de chômage de 10,8 % et une population active représentant 70 % des habitants. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi et la dynamique locale, éléments importants à considérer lors d’un projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couloisy ❓
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Couloisy ?
L’estimation du prix d’une maison à Couloisy repose avant tout sur l’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité. La connaissance des prix au m2 moyens, qui tournent autour de 1 720 €, vous permet de situer votre projet dans le marché local. Les caractéristiques du terrain et le nombre de pièces influencent également la valeur.
Comment se répartit le marché immobilier entre maisons et appartements à Couloisy ?
À Couloisy, le marché est largement dominé par les maisons (88 % des logements), tandis que les appartements représentent 12 %. Cette répartition impacte l’offre disponible et les prix, les maisons ayant souvent des prix au m2 légèrement plus élevés mais offrant plus de surface.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Couloisy ?
Couloisy offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, un bon accès aux écoles et aux équipements sportifs, ainsi qu’une proximité raisonnable aux grandes infrastructures. C’est une commune idéale pour les familles recherchant un environnement calme avec une vraie identité locale.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour un achat immobilier à Couloisy ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation de logements anciens pour améliorer leur confort et performance énergétique. Si Couloisy est concernée par une telle opération, cela peut représenter une opportunité d’investissement avec des aides financières pour rénover à moindre coût.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat à Couloisy ?
Pour sécuriser votre achat, il est conseillé de vous faire accompagner par une agence disposant d’une expertise en immobilier local. Un conseiller vous guidera dans l’analyse du marché, la recherche de financement, l’estimation précise du bien et la négociation du prix.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison avec terrain à Couloisy ?
Le prix moyen au m² pour une maison avec terrain tourne autour de 1 720 €, avec des extrêmes allant de 1 502 € à près de 2 000 € selon la qualité du terrain, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
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