Prix au m2 Saint-Crépin-aux-Bois : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Crépin-aux-Bois
À Saint-Crépin-aux-Bois, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 923 € / m², avec des extrêmes allant d’un mini à 771 € / m² jusqu’à un maximum de 3 127 € / m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne ou nécessitant des travaux à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 754 € / m², avec un prix minimum constaté à 1 564 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 398 € / m². Ces chiffres soulignent que les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, bénéficient d'une demande qui valorise leur surface au mètre carré, souvent liée à leur emplacement et état.
Cette distinction entre maisons et appartements, avec une large majorité de maisons dans le parc immobilier local, est essentielle à considérer pour évaluer le juste prix d’achat ou de vente dans la commune.
Introduction à Saint-Crépin-aux-Bois : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Saint-Crépin-aux-Bois est une commune au charme authentique, marquée par son histoire et son patrimoine local qui façonnent son identité unique. Avec seulement 175 habitants et un âge moyen de 46,47 ans, cette petite collectivité offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
La population majoritairement propriétaire (71,7 %) reflète un attachement fort à cette commune où les maisons représentent 96 % du logement, renforçant une atmosphère résidentielle où les résidences principales constituent 74,8 % des logements. Le taux de locataires est modéré à 27,2 %, ce qui indique une certaine stabilité dans l’habitat.
En termes d’éducation, Saint-Crépin-aux-Bois ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école maternelle du Val Mont située à environ 54 minutes à pied ou 6,6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que différentes écoles primaires dans un rayon similaire. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le collège Louis Bouland ou le lycée professionnel Arthur Rimbaud sont situés à environ 80 à 130 minutes à pied ou entre 11 à 23 minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’éducation secondaire.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux sont présents à proximité, comme le Centre Prévention Réadaptation Cardio, accessible à moins de 9 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Eugénie et l’USLD Chicn Compiègne, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Saint-Crépin-aux-Bois bénéficie de la proximité de gares comme celles de Longueil-Annel, Ribécourt-Dreslincourt et Thourotte, situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports de Paris-Charles de Gaulle, Beauvais et Le Bourget sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
L’environnement naturel de la commune est un point fort avec un parc et des équipements sportifs disponibles pour les habitants, offrant un cadre propice aux activités de plein air. Le climat y est agréable avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie équilibré.
Sur le plan économique, Saint-Crépin-aux-Bois affiche un taux de chômage modéré à 5,7 % et une population active de 83,2 %, témoignant d’une dynamique locale intéressante malgré sa taille modeste.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Crépin-aux-Bois
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités ou nommés, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier les secteurs les plus demandés. Cette spécificité souligne l’importance de consulter un conseiller immobilier local pour une analyse précise et personnalisée du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Crépin-aux-Bois
Quels sont les prix au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Crépin-aux-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 923 €, avec des variations entre 771 € et 3 127 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 754 €, allant de 1 564 € à 3 398 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Crépin-aux-Bois ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui tiendra compte de caractéristiques spécifiques comme l’état du bien, son environnement et la demande locale, au-delà des simples moyennes au m².
Quelles réglementations doivent être connues lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables) et la garantie décennale (10 ans pour la solidité du bâtiment). Ces dispositifs protègent l’acquéreur contre les malfaçons.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un logement ancien à Saint-Crépin-aux-Bois ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés, ou encore d’opter pour une délégation d’assurance emprunteur. Un accompagnement immobilier local vous aidera à maximiser ces optimisations.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou de la location dans la région ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt social location-accession (PSLA) et d’autres prêts aidés selon leur situation. Des aides locales peuvent également compléter ces dispositifs pour faciliter l’accès à la propriété.
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