Prix au m2 Croutoy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Croutoy
À Croutoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec le cadre de vie paisible et rural de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 570 € par m², avec des extrêmes allant de 627 € à 2 571 € le m² selon la localisation précise et l’état du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres, entre biens plus accessibles et propriétés valorisées par leur charme ou leur superficie.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans cette commune essentiellement composée de maisons, le prix moyen au mètre carré se situe à environ 1 620 €, avec un minimum de 976 € et un maximum pouvant atteindre 2 472 € le m². Cette variation montre que même les logements collectifs bénéficient d’une certaine attractivité, notamment pour les petits investisseurs ou primo-accédants cherchant un pied-à-terre dans la région.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Croutoy, en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché.
Introduction à Croutoy : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌳
Croutoy est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec seulement 205 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, elle offre un environnement calme et familial, loin de l’agitation urbaine. Cette population modeste mais dynamique contribue à préserver un cadre de vie convivial, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire située à environ 33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire Le Tilleul. Pour les niveaux secondaires, les collèges les plus proches sont à moins de 45 minutes à pied ou environ 10 minutes en voiture, comprenant notamment le Collège Louis Bouland et le Collège la Feuillade. Côté lycées, plusieurs options sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, comme le Lycée la Maison française et l’Institut Charles Quentin, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, Croutoy ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais des établissements comme la Clinique Eugénie et le Centre de Prévention et Réadaptation Cardio se situent à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins essentiels sans compromettre la qualité de vie.
Concernant les transports, bien que la commune ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway à son actif, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture. La Gare de Villers-Cotterêts est à environ 21 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et Beauvais sont à un peu plus d’une heure de trajet, ce qui reste raisonnable pour une ville rurale.
Sur le plan environnemental, Croutoy propose un cadre naturel agréable avec un climat doux, bénéficiant de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre sain et verdoyant.
La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires important (71,9 %) et une faible proportion de locataires (27 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (83,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle propice à un investissement immobilier durable.
Sur le plan économique, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui reflète une activité locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Croutoy
La commune de Croutoy ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, aucune information fiable ne permet de lister des quartiers spécifiques comme étant plus demandés. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, centrée sur les maisons individuelles dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Croutoy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Croutoy ?
Le prix moyen est d’environ 1 570 € le m², avec des variations entre 627 € et 2 571 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Les appartements sont-ils courants à Croutoy et à quel prix ?
Les appartements sont très peu présents, mais leur prix moyen est autour de 1 620 € le m², avec un minimum de 976 € et un maximum de 2 472 €.
Comment est la qualité de vie à Croutoy ?
Croutoy offre un cadre de vie paisible avec une faible densité de population. La proximité des écoles, des établissements de santé et des transports facilite le quotidien.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Croutoy ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
Même si Croutoy ne possède pas de gare ou station, la Gare de Villers-Cotterêts est accessible en voiture en environ 20 minutes, facilitant l’accès aux grandes villes.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Croutoy ?
Faites appel à une expertise immobilière locale. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché pour une estimation fiable.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Croutoy ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires et une stabilité des résidences principales, gage d’un investissement pérenne.
Quelles options de financement sont disponibles pour un achat immobilier à Croutoy ?
Un prêt conventionné peut être une solution adaptée, offrant des conditions avantageuses sans condition de ressources. Votre conseiller peut vous guider vers les meilleures options.
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