Prix au m2 Nampcel : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Nampcel présente des spécificités intéressantes pour les futurs acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 1 274 €, avec des variations allant de 520 € en prix minimum à 2 138 € au prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, ainsi que leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le tarif moyen est plus élevé, autour de 1 539 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 040 € au mètre carré et grimper jusqu’à 2 160 €, selon les caractéristiques du logement et sa situation. Ces données permettent d'avoir une première idée claire des coûts auxquels s'attendre pour l'acquisition d'un bien à Nampcel.
Ces prix au mètre carré, qu’ils concernent maisons ou appartements, sont essentiels pour bâtir une estimation juste et définir un budget cohérent avec vos objectifs immobiliers dans cette commune.
Introduction sur la Nampcel : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Nampcel est une petite commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui confère à la ville un charme unique. Avec une population de 297 habitants et un âge moyen de 53,26 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités des villes voisines.
Le tissu urbain de Nampcel privilégie majoritairement les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition témoigne d’un habitat plutôt traditionnel, où la propriété est largement dominante avec 81,4 % de propriétaires contre 17,6 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (89,5 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (3,5 %), ce qui traduit une population stable et ancrée dans son territoire.
Côté éducation, bien que Nampcel ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son sol, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée. Pour l’enseignement supérieur, les lycées à proximité offrent une offre variée, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études sans s’éloigner trop loin.
L’offre médicale est également accessible via plusieurs structures situées dans les environs, comme le Centre de Prévention et Réadaptation Cardio, le Centre Hospitalier de Chicn Noyon, et l’HAD Croix-Rouge Française de Chauny, assurant un suivi de santé complet pour les habitants.
En termes de transport, bien que Nampcel ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle d’Appilly et de Noyon, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et Beauvais restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui ouvre des opportunités pratiques pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel de Nampcel est préservé, avec un climat modéré, enregistrant en moyenne 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, témoignant d’une vie locale active malgré sa taille modeste. Ce cadre offre un équilibre entre la douceur de la campagne et les services nécessaires à une qualité de vie confortable.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 12 %, avec une population active représentant 67,3 % des habitants, indiquant une communauté engagée dans la vie professionnelle locale ou dans les zones environnantes.
Enfin, l’attractivité de Nampcel repose sur son authenticité, son environnement paisible et la proximité avec des villes plus importantes, offrant ainsi un compromis intéressant pour les acheteurs en quête d’un logement dans un cadre rural sans être isolé.
Répartition des quartiers les plus demandés à Nampcel 🏘️
À ce jour, aucune source fiable ne fournit une liste distincte des quartiers les plus demandés à Nampcel. La commune, de petite taille, ne se divise pas en secteurs urbanistiques clairement différenciés selon les données disponibles. Il convient donc de considérer l’ensemble du territoire communal comme homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nampcel ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Nampcel ?
Le prix moyen pour une maison à Nampcel est d’environ 1 274 € le mètre carré, avec des écarts allant de 520 € à 2 138 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 539 €, oscillant entre 1 040 € et 2 160 €. Une estimation précise prend en compte les caractéristiques du logement et le marché local. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Nampcel ?
La localisation précise, l’état général du bien, le type de logement (maison ou appartement), ainsi que les prestations et équipements environnants sont des facteurs déterminants pour le prix au m².
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles résidant à Nampcel ?
Bien que Nampcel ne possède pas d’école maternelle ou de collège sur place, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Nampcel ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles d’Appilly et de Noyon, avec des connexions ferroviaires vers les villes environnantes. Les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle et Beauvais sont accessibles en voiture pour les déplacements longue distance.
Quels types de prêts immobiliers peut-on envisager pour un achat à Nampcel ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique ou des prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez pour la résidence principale. Square Habitat vous conseille pour choisir le financement adapté à votre projet.
Quelle est la rentabilité moyenne d’un investissement immobilier dans cette région ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs tels que le prix d’achat, les loyers pratiqués et la qualité du bien. En moyenne, le retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, mais une analyse sur mesure est recommandée.
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