Prix au m2 Moulin-sous-Touvent : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moulin-sous-Touvent, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature résidentielle et calme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 367 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 629 € au m² jusqu’à un prix maximum de 2 303 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, tant en termes de surface que d’état ou d’emplacement précis.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 542 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 036 € et 2 163 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements et une demande concentrée sur ce type de logement.
Le parc immobilier de Moulin-sous-Touvent est composé à 100 % de maisons, et aucun appartement ne constitue la résidence principale ou secondaire. Cette particularité influence directement la dynamique des prix et l’offre disponible sur le marché local.
Introduction sur Moulin-sous-Touvent : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Moulin-sous-Touvent est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. Son histoire s’inscrit dans le paysage de l’Oise, avec un charme marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, ce qui séduit ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique.
La ville compte 189 habitants avec un âge moyen de 36,16 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et dynamique. Cette démographie favorise un tissu social actif, bien que l’offre éducative sur place soit limitée, incitant les familles à se tourner vers les écoles des communes voisines. En effet, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement à Moulin-sous-Touvent, mais plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture ou à pied, comme des écoles primaires situées à environ 7 à 8 minutes en voiture et des collèges ou lycées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation pour tous les niveaux.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, cependant plusieurs centres de soins sont accessibles en voiture à une distance comprise entre 15 et 20 minutes, comme le Centre Prévention Réadaptation Cardio ou le Centre Hospitalier Chicn Noyon, assurant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Moulin-sous-Touvent bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Malgré l’absence d’aéroports et de transports urbains tels que métro ou tramway à proximité immédiate, cette configuration favorise une vie paisible tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
L’environnement naturel de la commune est particulièrement apprécié, avec un climat doux caractérisé par 168 mm de pluie et 123 heures d’ensoleillement par mois. Un équipement sportif est disponible, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air dans un cadre verdoyant et reposant.
Le taux de propriétaires est élevé à 77,5 %, ce qui reflète l’attrait pour un mode de vie tourné vers la stabilité et la propriété. Le taux de locataires reste modéré à 21,1 %, et la majorité des résidences sont des résidences principales (89,2 %), signe d’une population installée durablement.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 11,7 %, tandis que la part de la population active est de 66,4 %, indiquant un marché du travail actif mais avec des défis à relever.
Les quartiers les plus demandés à Moulin-sous-Touvent 🏘️
La petite taille de la commune et son caractère essentiellement résidentiel ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts avec des données précises. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement reconnus pour leur demande spécifique. La demande immobilière concerne donc la commune dans son ensemble, portée principalement par des maisons individuelles, très prisées pour leur cadre calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulin-sous-Touvent ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Moulin-sous-Touvent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moulin-sous-Touvent est d’environ 1 367 €, avec un prix pouvant varier de 629 € à 2 303 € selon l’emplacement, la surface et l’état du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont peu nombreux dans la commune, ce qui crée une rareté. Cette rareté entraîne des prix souvent plus élevés au mètre carré par rapport aux maisons, qui dominent l’offre.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière juste à Moulin-sous-Touvent ?
Une estimation précise tient compte des prix pratiqués localement, de la typologie du bien, de son état, de son emplacement, et du contexte économique du secteur, notamment le taux de chômage et l’attractivité du cadre de vie.
Comment se passe l’accès aux écoles pour les familles vivant à Moulin-sous-Touvent ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, offrant ainsi une solution pratique pour les familles.
Quelles sont les réglementations clés à considérer lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à des garanties obligatoires comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acheteur contre divers défauts et malfaçons.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Moulin-sous-Touvent ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se désengager sans pénalité.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente de biens immobiliers ?
Pour rester informé, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit les évolutions réglementaires et fiscales, garantissant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
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