Prix au m2 Brandonvillers : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brandonvillers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1256 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 500 € jusqu’à un maximum de 1971 € par m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cela indique une diversité intéressante, permettant à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1198 €, oscillant entre 748 € et 1689 € par m². Ces chiffres montrent une valeur assez juste compte tenu de la taille limitée du parc locatif et résidentiel en appartements, ce qui peut aussi influencer la rareté et donc la demande sur ce type de biens.
Introduction à Brandonvillers : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Brandonvillers est une petite commune à taille humaine, avec une population de 196 habitants dont l’âge moyen est de 40,6 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie contribue à une atmosphère conviviale et sereine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec notamment des bâtiments anciens et des espaces qui témoignent de son histoire locale. Ce charme patrimonial constitue un véritable atout pour les acquéreurs sensibles à l’authenticité et au cachet d’un village de caractère.
Le cadre de vie y est calme, avec une offre environnementale modeste mais qualitative. Brandonvillers compte 1 équipement sportif qui favorise une pratique locale d’activités physiques, tandis que le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable au quotidien.
Éducation, santé et transports : un accès aux services essentiels à proximité 🚗🏥🎓
Sur le plan scolaire, Brandonvillers ne dispose pas d’établissements maternels, de collèges, de lycées ni d’universités dans ses limites communales. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire du Bocage Champenois à environ 850 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont également situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Vitry le François à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée sans contrainte majeure.
Les infrastructures de transport sont elles aussi situées à proximité : bien que Brandonvillers ne possède pas de gare ni d’aéroport, la Gare de Vitry-le-François est accessible en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Plusieurs aéroports régionaux sont également disponibles dans un rayon de 30 à 50 minutes en voiture, permettant un accès national et international.
Vie locale et économie : un marché immobilier calme et stable 📈🏘️
Le profil immobilier de Brandonvillers est très majoritairement composé de maisons, qui représentent 100 % du parc résidentiel, avec une très faible part d’appartements. La population se caractérise par un taux élevé de propriétaires, à 93,2 %, et un faible taux de locataires à seulement 5,4 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (88,5 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 69,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui reflète un contexte local modéré. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, ces chiffres indiquent une économie locale susceptible d’attirer des familles et des acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Quartiers les plus demandés à Brandonvillers 🏘️
En raison de la taille réduite de Brandonvillers et de la nature homogène de son parc immobilier, il n'existe pas de quartiers identifiés officiellement comme les plus demandés. La commune présente un tissu résidentiel unique où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire, principalement pour des maisons individuelles. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, sans distinction notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brandonvillers ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brandonvillers ?
Le prix moyen pour une maison à Brandonvillers est d’environ 1256 € par m², avec des prix allant de 500 € à 1971 € selon le bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Brandonvillers ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui prendra en compte les caractéristiques du bien, sa localisation, et les tendances actuelles du marché local.
Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Brandonvillers ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements, avec une très faible présence d’appartements.
Comment optimiser le coût lors de l'achat d'un bien ancien à Brandonvillers ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, de rechercher un financement adapté, et de bien vérifier les frais annexes comme les frais de notaire. Square Habitat peut vous accompagner pour optimiser votre budget.
Quelle est l'importance du DPE lors d’un achat immobilier à Brandonvillers ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et essentiel pour évaluer les coûts futurs liés à la consommation d’énergie. Un bon DPE valorise le bien et facilite la revente.
Quels sont les établissements scolaires proches de Brandonvillers ?
Même si Brandonvillers ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Brandonvillers ?
L’OPAH est une opération d’amélioration de l’habitat qui aide à financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles dans votre secteur.
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Le marché immobilier à Brandonvillers offre un cadre de vie authentique et des prix au m² reflétant une réalité locale stable. Que vous cherchiez une maison pour y vivre ou un investissement, nos conseillers vous apportent la clarté nécessaire pour faire un choix éclairé. 🏡🔑
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