Prix au m2 Cloyes-sur-Marne : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cloyes-sur-Marne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 253 € par m², avec des variations importantes allant de 511 € à 1 929 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette témoigne d’un marché accessible tout en offrant des opportunités dans des biens plus valorisés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 049 €, avec un minimum à 588 € et un maximum à 1 578 €. Ces prix positionnent Cloyes-sur-Marne dans une gamme raisonnable, reflétant un équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), ce qui correspond à une offre plutôt tournée vers des logements individuels, généralement prisés pour leur confort et leur espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,7 %, ce qui indique une population attachée à son logement, tandis que la part des locataires reste modérée à 13,3 %. Cette configuration est un élément rassurant pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre stable.
Introduction à Cloyes-sur-Marne : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Cloyes-sur-Marne est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Avec seulement 124 habitants et un âge moyen de 46,98 ans, elle offre un environnement calme et propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Cette petite population favorise un esprit de communauté, tout en bénéficiant des infrastructures des environs.
Le cadre de vie est marqué par une nature préservée et un climat doux, avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend l’environnement agréable tout au long de l’année. La présence de deux équipements sportifs témoigne d’une volonté de proposer des activités de qualité aux habitants, même dans une commune à taille humaine.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement à Cloyes-sur-Marne, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied dans les communes voisines. Par exemple, plusieurs écoles primaires sont accessibles en quelques minutes, tout comme des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des structures telles que le Campus connecté Vitry-le-François sont également disponibles dans un rayon accessible.
L’offre médicale, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, est assurée par des centres hospitaliers situés à proximité, notamment à Vitry-le-François, Saint-Dizier ou encore dans la Haute-Marne, à moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins et à l’accompagnement médical dans de bonnes conditions.
En matière de transports, Cloyes-sur-Marne ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la gare de Vitry-le-François à environ 11 minutes en voiture offre une bonne connexion ferroviaire. Les gares de Saint-Dizier et Revigny-sur-Ornain sont également accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes et renforçant l’attractivité de la commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,6 % et une part active de la population de 63,6 %, reflétant une activité économique modérée mais stable. La majorité des résidences sont des logements principaux (84,8 %), ce qui indique un ancrage fort des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Cloyes-sur-Marne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Cloyes-sur-Marne. La commune étant de petite taille et peu peuplée, elle ne se subdivise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques différenciées. L’immobilier y est homogène, majoritairement composé de maisons individuelles dans un environnement rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cloyes-sur-Marne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cloyes-sur-Marne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 253 € le m², avec une fourchette allant de 511 € à 1 929 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Cloyes-sur-Marne ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la superficie, le type de bien, son état, ses prestations, ainsi que son emplacement précis. La tendance générale des prix au m² dans la commune et ses environs est aussi un facteur clé.
Quels sont les critères importants pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
Au-delà de l’état général et des rénovations, l’emplacement, la proximité des commodités (écoles, transports, services), et la dynamique locale influencent fortement le potentiel du bien.
Quels sont les infrastructures scolaires proches de Cloyes-sur-Marne ?
Il n’y a pas d’écoles directement dans la commune, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon réseau éducatif aux familles.
Peut-on facilement se déplacer depuis Cloyes-sur-Marne ?
La gare la plus proche est celle de Vitry-le-François, située à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à plus de 40 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cloyes-sur-Marne ?
La commune propose un cadre de vie calme, un parc immobilier majoritairement composé de maisons, un fort taux de propriétaires et un environnement naturel agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Cloyes-sur-Marne ?
Confier un mandat de vente avec une agence locale comme Square Habitat permet d’obtenir une estimation juste grâce à une analyse comparative, un suivi personnalisé et des garanties qui rassurent les acheteurs.
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