Prix au m2 Écriennes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Écriennes
À Écriennes, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 178 €, avec des variations allant de 884 € au minimum à 1 769 € au maximum selon la qualité du bien, son emplacement précis et ses prestations. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, des plus simples aux plus rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 225 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 658 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 321 €. Cette différence notable s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, qui représentent seulement 2 % de l’offre immobilière, ainsi que leur emplacement ou leur standing.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire des tarifs au m² à Écriennes, que vous souhaitiez investir dans une maison familiale ou dans un appartement plus compact. Elles servent de base pour établir un budget réaliste et comparer les biens disponibles sur le marché local.
Introduction à la ville d’Écriennes : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Écriennes est une petite commune riche d’une histoire qui contribue à son charme unique. Forte de son patrimoine, elle évoque le passé rural et traditionnel de la région de la Marne, avec des architectures typiques et des paysages qui racontent son identité. Cette histoire locale, bien ancrée, séduit les acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population modeste de 167 habitants et un âge moyen de 45,31 ans, Écriennes offre un environnement où la tranquillité et la convivialité sont de mise. La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), idéales pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace. Le taux de propriétaires y est très élevé, à 83,1 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement des habitants à leur commune.
Le cadre naturel est agréable : bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, elle bénéficie d’un équipement sportif qui favorise la vie locale et les loisirs. Le climat y est modéré, avec environ 207 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement annuelles, propice à une qualité de vie agréable.
En termes d’éducation, même si Écriennes ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ni universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à seulement quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 3 à 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Gisèle Probst ou le Lycée François 1er, sont situés à moins de 12 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles.
Côté santé, si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vitry le François à environ 11 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, Écriennes bénéficie d’une situation qui, bien qu’éloignée des grands aéroports, reste desservie par des gares accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que la gare de Vitry-le-François. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes et dynamise le marché immobilier local.
Sur le plan économique, la population active est relativement élevée avec un taux de 75,8 %, mais le taux de chômage est aussi notable à 10,7 %, ce qui invite à bien étudier les opportunités professionnelles dans la région lors d’un projet d’achat.
Enfin, le profil immobilier révèle que la majorité des logements sont des résidences principales (88,4 %) avec une part modérée de résidences secondaires (8,1 %), ce qui confirme qu’Écriennes est une commune avant tout résidentielle, appréciée pour sa qualité de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écriennes 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Écriennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Écriennes est d’environ 1 178 €, avec des prix allant de 884 € à 1 769 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Écriennes ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 225 €, avec des écarts entre 1 658 € et 3 321 € selon l’état et l’emplacement du logement.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Écriennes ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez envisager un prêt immobilier classique, ou si vous êtes primo-accédant, des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers peuvent vous guider pour identifier le financement le plus adapté à votre projet.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Écriennes ?
Bien qu’Écriennes ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture. Cela facilite l’éducation des enfants sans devoir s’éloigner de la commune.
Comment est le cadre de vie à Écriennes ?
Écriennes offre un cadre rural paisible, avec une majorité de maisons et un environnement naturel agréable. La présence d’un équipement sportif et la proximité des services de santé et des écoles à courte distance contribuent à une vie de qualité.
Comment se déplacer depuis Écriennes ?
La commune est accessible par la route, avec des gares proches facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Écriennes ?
La quasi-totalité des logements à Écriennes sont des maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui reflète le caractère résidentiel et familial de la commune.
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