Prix au m2 Arrigny : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier d’Arrigny, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 253 €, avec des variations notables allant de 540 € en prix minimum à 2 259 € en prix maximum selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des propriétés plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus bas, autour de 1 043 €. Là aussi, les prix fluctuent entre 578 € et 1 523 € selon l’état, la localisation et la taille du logement. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements à Arrigny.
Ces données indiquent un marché où l’achat d’une maison demeure la norme, avec un rapport qualité-prix adapté pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre calme tout en restant à proximité de commodités.
Introduction sur Arrigny : un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿
Arrigny est une commune à taille humaine, avec une population de 233 habitants et un âge moyen de 46,43 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie privilégiée contribue à un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein.
L’histoire d’Arrigny se ressent dans son patrimoine local, où les traces du passé rural et champenois façonnent l’identité du village. Située dans une région riche en culture et traditions, Arrigny attire ceux qui apprécient une vie proche de la nature et un environnement chargé d’histoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’École primaire du Bocage Champenois, l’École primaire François Lemaire et une autre école primaire à proximité. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Pierre Gilles de Gennes et le Lycée François 1er, sont également à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
En matière de santé, Arrigny ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vitry-le-François et l’Hôpital André Breton. Cela garantit un accès aux soins malgré le caractère rural de la commune.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares comme celles de Vitry-le-François et Saint-Dizier, situées à environ 18 à 20 minutes en voiture. Bien qu’il n’y ait pas de stations de métro ou tramway, la desserte en train facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Vatry et Troyes en Champagne, restent à une distance raisonnable pour les voyages occasionnels.
Sur le plan environnemental, Arrigny ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais bénéficie d’un équipement sportif, un atout pour les habitants actifs. Le climat y est doux avec une moyenne mensuelle de 207 mm de pluie et environ 184 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
La commune se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine authentique et un équilibre entre ruralité et accès aux services essentiels, ce qui en fait une destination intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Répartition du logement et économie locale
Arrigny est principalement composée de maisons (99 %), avec une très faible présence d’appartements (1 %), soulignant un tissu urbain résolument tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 84,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent seulement 13,4 %. Les résidences principales constituent environ 69,2 % du parc, tandis que les résidences secondaires atteignent 20,3 %, signe d’une attractivité touristique ou saisonnière modérée.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, la population active représente 77,3 %, avec un taux de chômage de 6,8 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans une fourchette cohérente avec des communes rurales où l’emploi peut être plus limité.
Quartiers les plus demandés à Arrigny
Arrigny ne dispose pas de quartiers clairement délimités ou nommés officiellement, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques par demande ou caractéristiques. L’intégralité de la commune est généralement considérée dans sa globalité pour les projets immobiliers, avec un fort attrait pour les maisons individuelles bien situées à proximité des axes principaux et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arrigny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Arrigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arrigny est d’environ 1 253 €, avec des prix pouvant varier de 540 € à 2 259 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Arrigny ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 1 043 € le m², avec un minimum à 578 € et un maximum à 1 523 €, selon leur emplacement et les prestations.
Quels sont les principaux critères influençant le prix au m² à Arrigny ?
La localisation, l’état général du bien, la surface, ainsi que la proximité des transports, écoles et commerces sont des facteurs clés dans la valorisation immobilière à Arrigny.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est conseillé de suivre régulièrement des sources spécialisées en droit immobilier ou de confier la gestion de la vente à une agence bénéficiant d’une expertise locale, qui assure un suivi des réglementations en vigueur.
Quels sont les points essentiels avant d’investir dans l’immobilier ancien à Arrigny ?
Prévoyez un budget travaux éventuels, vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites appel à des professionnels pour une inspection approfondie du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison dans cette commune ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt, et prévoir les frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire vous aideront à maîtriser votre budget.
Quel type de logement est majoritaire à Arrigny ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, confirmant une dominance de l’habitat individuel dans cette commune.
Quel est le profil des habitants à Arrigny ?
Avec 233 habitants et un âge moyen de 46,43 ans, la population est plutôt stable et mature, favorisant un cadre de vie calme.
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