Prix au m2 Larzicourt : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Larzicourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et les caractéristiques propres à cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1256 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 516 € à un prix maximum pouvant atteindre 2514 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des constructions et des quartiers, offrant ainsi différentes opportunités selon le budget et les attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1066 €. Les prix peuvent varier entre un plancher de 820 € et un plafond de 1512 € le m2. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Larzicourt et leur typologie.
Introduction sur la Larzicourt : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Larzicourt est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité authentique. Avec ses 270 habitants et un âge moyen de 48,92 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette population majoritairement propriétaire (85,6 %) vit principalement dans des maisons individuelles, qui représentent 95 % du parc immobilier local, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles. Bien que Larzicourt ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou en transport, avec des écoles primaires situées à moins de 15 minutes. Pour les études supérieures, des campus comme celui de Vitry-le-François sont à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
En termes de santé, si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vitry le François. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité, un élément important pour les familles et les seniors.
Côté transports, Larzicourt est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, dont la Gare de Vitry-le-François à environ 17 minutes, facilitant les déplacements vers des grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Paris-Vatry, restent à une distance raisonnable pour les voyages occasionnels.
Économiquement, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales (88,8 %) témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.
Quartiers les plus demandés à Larzicourt 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et l’absence de segmentation officielle en quartiers, il n’existe pas de noms de quartiers distincts à Larzicourt reconnus sur des bases fiables. Cette homogénéité foncière et résidentielle fait que les acheteurs ciblent généralement la commune dans son ensemble, appréciant son calme et son authenticité sans distinction de zone spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larzicourt ❓
Comment connaître le prix au m2 à Larzicourt ?
Pour connaître le tarif de référence au m2 à Larzicourt, il est essentiel de considérer plusieurs facteurs comme la typologie du bien, son état, et sa localisation précise. Le prix moyen pour une maison est de 1256 € le m², tandis que pour un appartement il est de 1066 € le m². Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Larzicourt ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement géographique, de la qualité du bien, de son état général, et des services disponibles à proximité. La rareté des biens, notamment des appartements, joue aussi un rôle dans la variation des prix.
Quels types de biens sont les plus présents à Larzicourt ?
La majorité des logements à Larzicourt sont des maisons (95 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial. Les appartements représentent seulement 5 % du parc, ce qui en fait des biens plus rares.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Larzicourt ?
Larzicourt compte une très forte proportion de propriétaires, soit 85,6 %, contre seulement 14,4 % de locataires, reflétant un marché immobilier stable et ancré.
Comment est l’offre éducative et sanitaire autour de Larzicourt ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou d’hôpitaux, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux services essentiels.
Est-il possible d’estimer le prix d’un terrain à Larzicourt ?
Pour une estimation fiable du prix d’un terrain à Larzicourt, il est recommandé de solliciter une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du terrain et la dynamique du marché.
Quels conseils pour réussir une estimation immobilière à Larzicourt ?
Pour une estimation juste, tenez compte des données locales, de l’état du bien et des tendances du marché. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier vous garantit une évaluation adaptée à votre projet.
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Votre projet immobilier à Larzicourt mérite une attention particulière. Avec des prix au m² justes et une offre immobilière adaptée, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à un investissement sûr et réfléchi. 🏠🌿
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