Prix au m2 Tréflez : Découvrez les tendances immobilières pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tréflez, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1915 € par m², avec un prix minimal observé à 1232 € et une valeur maximale pouvant atteindre 2222 € par m². Ces variations dépendent bien sûr de l’emplacement précis, de la superficie et de l’état général des maisons.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2328 €, avec un prix minimum à 1746 € et un maximum culminant à 3496 € par m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette zone et par leur positionnement sur le marché local.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer le juste prix d’achat ou de vente à Tréflez, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Comprendre ces fourchettes de prix vous permet d’anticiper votre budget et de mieux négocier votre projet immobilier.
Introduction à Tréflez : Un cadre de vie à la fois paisible et dynamique 🌿
Tréflez est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, façonnant une identité locale forte. Ce village breton, avec ses 977 habitants dont l’âge moyen est de 45,49 ans, offre un environnement calme, propice à la vie familiale et à la tranquillité.
La majorité des logements à Tréflez sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La population est largement propriétaire (89 %) avec un taux de locataires limité à 9,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales représentent 60,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires, témoignant d’un certain attrait touristique, constituent 33,9 %.
Sur le plan éducatif, Tréflez dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École privée Notre-Dame du Sacré-Cœur, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi une proximité appréciable pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées, quant à eux, se trouvent dans les communes voisines comme Lesneven, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui assure une continuité dans le parcours scolaire des jeunes Tréfléziens.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux se situent à proximité : le Centre Hospitalier de Lesneven est à un peu plus de 10 minutes en voiture. D’autres infrastructures spécialisées, comme l’Unité d’Autodialyse du Folgoët et l’Institut de Réadaptation du Cap Horn, sont également accessibles dans un rayon raisonnable, garantissant un suivi médical adapté.
Côté transports, bien que Tréflez ne possède ni aéroport ni gare, les axes routiers et l’accès aux gares voisines de Landivisiau et Landerneau facilitent les déplacements quotidiens et les connexions vers Brest ou d’autres villes importantes de la région. Les stations de tramway les plus proches se trouvent à plus de 20 000 secondes à pied, mais restent accessibles en voiture.
Le climat océanique doux, avec environ 296 mm de pluie par an et 155 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable. Les équipements sportifs présents dans la commune (3 au total) permettent de profiter d’activités variées, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Tréflez affiche un taux de chômage relativement faible à 5,8 % et une population active représentant 71,4 % des habitants, des indicateurs encourageants pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans une commune dynamique tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréflez
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tréflez ?
Le prix moyen pour une maison à Tréflez est d’environ 1915 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1232 € et 2222 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements dans la commune ?
Les appartements à Tréflez se vendent en moyenne à 2328 € par m², avec un minimum autour de 1746 € et un maximum qui peut atteindre 3496 €, reflet d’un marché plus restreint mais souvent plus recherché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Tréflez ?
Avec 99 % des logements sous forme de maisons, l’achat d’une maison vous offre un cadre de vie privilégié, souvent avec un jardin et plus d’espace, idéal pour les familles. Les appartements, plus rares, peuvent être un bon choix pour des investissements ou un premier achat.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tréflez ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions récentes via la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne. Pour une analyse plus fine et personnalisée, les conseillers de Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise et leur estimateur en ligne.
Quels critères influencent le prix au m² à Tréflez ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités (écoles, commerces, transports) sont des facteurs déterminants pour fixer le prix au m².
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Tréflez ?
Investir dans l’ancien à Tréflez peut être une excellente opportunité, notamment grâce à un marché avec des prix justes et la possibilité de réaliser des travaux de rénovation qui valoriseront le bien. La demande locative locale reste stable grâce à la qualité de vie de la commune.
Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier à Tréflez ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, la prise en compte des caractéristiques spécifiques du logement et l’expertise locale du conseiller immobilier, qui tient compte des tendances du marché.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Tréflez ? 🚀
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