Prix au m2 Cléder : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cléder, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 147 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 1 177 € à un maximum de 2 702 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur localisation, de leur état ou encore des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 586 €, avec un prix plancher à 1 949 € et un plafond à 4 486 € le mètre carré. Ce positionnement plus élevé s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et le standing de certains biens.
Cette répartition des prix reflète également la typologie du parc immobilier de Cléder, où les maisons sont majoritaires (96 % du logement) et les appartements ne représentent que 4 %. Cette configuration influence naturellement les prix au mètre carré, rendant le marché des maisons plus accessible tandis que les appartements bénéficient d’une valorisation spécifique.
Introduction à Cléder : Un cadre de vie riche et authentique
Cléder, avec ses 3 594 habitants et un âge moyen de 47,62 ans, est une commune qui allie authenticité et qualité de vie. Son riche patrimoine historique et culturel, ancré dans son histoire locale, façonne l’identité forte de cette ville bretonne. Cette atmosphère unique attire des familles, des professionnels et des retraités en quête d’un environnement paisible mais bien équipé.
La commune offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un environnement calme et une vie communautaire active. Bien que Cléder ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales à proximité, comme la Fondation Ildys Site St Luc ou l’Unité Autodialyse Landivisiau, assurent un accès aux soins dans un rayon raisonnable. Concernant l’éducation, Cléder est dotée de plusieurs établissements scolaires : deux écoles maternelles (dont l’école primaire privée Saint Joseph située à environ 23 minutes à pied du centre-ville), un collège accessible en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants sans nécessiter de longs trajets. Cependant, aucun lycée ni université n’est présent dans la commune, ce qui peut nécessiter des déplacements vers les villes voisines pour les études supérieures.
Du point de vue des transports, Cléder ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe. Les accès aux aéroports de Morlaix-Ploujean et Brest Bretagne sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes. Cela peut influencer positivement la mobilité des habitants tout en conservant un environnement serein.
Le climat océanique doux, avec une pluviométrie moyenne de 296 mm par mois et 155 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement naturel agréable. La présence de neuf équipements sportifs dans la commune témoigne aussi d’une vie locale dynamique et tournée vers le bien-être.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 113 €, avec un taux de chômage de 9 % et une part active de la population proche de 70 %. Ces données illustrent une économie locale stable, qui participe à l’attractivité durable de la commune.
En matière de logement, la majorité des résidents sont propriétaires (79,1 %), et les résidences principales représentent 65,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent un quart du parc immobilier, signe d’un attrait aussi touristique ou saisonnier.
Les quartiers les plus demandés à Cléder
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés à Cléder. Toutefois, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et des équipements sportifs, prisées pour leur accessibilité et leur cadre familial. Ces secteurs sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléder
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Cléder ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cléder est de 2 147 €, avec des variations entre 1 177 € et 2 702 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour les appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 3 586 €, allant de 1 949 € à 4 486 €, reflétant leur rareté et leur standing.
Quel type de logement est majoritaire à Cléder ?
Les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier (96 %), tandis que les appartements ne constituent que 4 %.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Cléder ?
Cléder dispose de deux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège. Pour les lycées et universités, il faudra se rendre dans les villes environnantes.
Comment se déplacer depuis Cléder ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport, mais les aéroports de Morlaix et Brest sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quel est le profil démographique de Cléder ?
Avec une population de 3 594 habitants et un âge moyen de 47,62 ans, la ville offre un cadre de vie calme, adapté aux familles, actifs et retraités.
Comment est le marché locatif à Cléder ?
Le taux de locataires est de 19,5 %, ce qui montre une majorité de propriétaires (79,1 %), indiquant un marché plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Cléder ?
Le mieux est de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des spécificités du marché, de l’emplacement, et des caractéristiques du bien.
Quel est le loyer moyen pour un appartement ou une maison à Cléder ?
Les loyers suivent généralement les tendances des prix au m², avec une valeur plus élevée pour les appartements en raison de leur rareté.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Cléder ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total.
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