Prix au m2 Lanhouarneau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lanhouarneau, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 2026 euros, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 805 euros au minimum et grimper jusqu’à 3150 euros au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou récentes, ainsi que leur état et leurs prestations.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1850 euros. Les variations vont de 1120 euros en prix plancher à 3122 euros dans les segments les plus prisés. Ces chiffres témoignent d’une demande plus ciblée pour les logements collectifs, qui représentent seulement 4 % du parc immobilier, la majorité des logements étant des maisons individuelles (96 %).
La répartition entre propriétaires et locataires illustre également ce profil : 79 % des habitants sont propriétaires, tandis que 19,4 % sont locataires. Les résidences principales représentent 85,9 % des logements, un indicateur d’un marché stable et ancré dans la durée, avec seulement 6 % de résidences secondaires.
Introduction à Lanhouarneau : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Lanhouarneau est une commune riche en histoire et en patrimoine, où le charme du passé s’allie à la vie contemporaine. Avec un peu moins de 1300 habitants (1294 précisément), cette ville offre un cadre de vie paisible, où la moyenne d’âge se situe autour de 40,3 ans, reflet d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie locale dynamique avec des infrastructures adaptées.
Le patrimoine local, ancré dans les traditions bretonnes, donne à Lanhouarneau une identité forte, valorisée par ses bâtiments historiques et son environnement naturel préservé. La commune bénéficie d’un cadre rural agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs (trois au total), qui encouragent les activités de plein air et le bien-être des habitants.
En matière d’éducation, Lanhouarneau propose une offre scolaire complète à proximité du centre-ville. Trois écoles primaires privées sont accessibles, dont l’École Sainte Thérèse située à seulement 116 secondes à pied du cœur de la ville, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes. Cette proximité scolaire est un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Lesneven à environ 10 minutes. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale de qualité sans contrainte excessive.
Les transports ne sont pas directement implantés à Lanhouarneau, mais les infrastructures régionales telles que les gares de Landivisiau et de Landerneau, ainsi que les aéroports de Brest Bretagne et Morlaix, restent à portée de main en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes villes et au-delà. Cette situation géographique offre un juste équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 296 mm par mois et 155 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Lanhouarneau se situe à 6,1 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, tandis que 72 % de la population fait partie de la population active, signe d’un tissu économique dynamique à l’échelle locale et de ses alentours.
Les quartiers les plus demandés à Lanhouarneau
À ce jour, il n’existe pas de données officielles permettant de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Lanhouarneau. La commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène où les offres se répartissent principalement dans le centre-ville et ses alentours immédiats. Cette uniformité fait que les acheteurs privilégient généralement la proximité des écoles et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanhouarneau ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lanhouarneau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lanhouarneau est d’environ 2026 euros, avec des variations entre 805 et 3150 euros selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des biens immobiliers vendus à Lanhouarneau ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Lanhouarneau vous accompagnent avec une analyse comparative locale fine.
Quels types de biens sont majoritaires à Lanhouarneau ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79 %), ce qui reflète un marché orienté vers l’habitat individuel.
Quelles pièces sont indispensables pour vendre une maison à Lanhouarneau ?
Pour une vente, il est nécessaire d’avoir un dossier complet comprenant les diagnostics obligatoires, le titre de propriété, un plan cadastral, ainsi que les documents relatifs à la copropriété si applicable. Votre conseiller pourra vous guider dans cette préparation.
Comment estimer la valeur de ma maison à Lanhouarneau ?
L’estimation se base sur plusieurs critères dont la surface en m², l’état général du bien, sa localisation et les prix pratiqués récemment dans le secteur. L’expertise locale est essentielle pour obtenir un prix au m2 juste et cohérent avec le marché.
Comment accélérer la vente de mon bien à Lanhouarneau ?
Valoriser votre bien avec des photos professionnelles, un aménagement soigné et une annonce bien rédigée peut considérablement augmenter l’intérêt des acheteurs. Le recours à un conseiller immobilier local vous aidera à cibler les bons profils d’acheteurs.
Quels sont les avantages d’acheter à Lanhouarneau ?
Acheter à Lanhouarneau, c’est profiter d’un cadre de vie calme, d’un patrimoine riche, d’une bonne offre scolaire et d’une proximité raisonnable avec les grandes infrastructures régionales, un équilibre apprécié par les familles et les actifs.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Lanhouarneau ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Contactez notre agence locale pour bénéficier d’un accompagnement complet et adapté à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières de la région dès leur mise en ligne. Faites le choix d’une expertise immobilière proche de vous pour concrétiser votre projet en toute sérénité ! 📞🏠✨
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