Prix au m² Plouescat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Plouescat, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune bretonne. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 400 € avec des variations importantes selon les secteurs et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 1 562 € à un prix maximum de 3 475 € le m². Ces écarts traduisent la richesse de l’offre, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et biens rénovés ou situés dans des emplacements très prisés.
Concernant les appartements, bien moins nombreux à Plouescat, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 255 €. Là aussi, la fourchette est large avec un prix plancher à 1 479 € et un plafond qui s’élève à 3 263 € le mètre carré. Ce marché plus restreint offre néanmoins de belles opportunités pour des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus facilement accessible.
Cette dynamique des prix au m² à Plouescat s’inscrit dans un contexte où les maisons représentent 92 % du parc immobilier tandis que les appartements ne comptent que pour 8 %. Avec un taux de propriétaires de 77 %, la ville est majoritairement habitée par des résidents stables, privilégiant les résidences principales (64,4 %) mais aussi un nombre non négligeable de résidences secondaires (27,1 %), ce qui reflète l’attractivité de Plouescat pour des séjours ponctuels.
Introduction sur Plouescat : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie maîtrisé 🌊🏰
Plouescat, située dans le Finistère, est une commune qui charme par son histoire et son patrimoine authentique. Son identité est marquée par un passé lié à la pêche et au commerce maritime, avec un port qui reste un lieu emblématique et vivant. La ville séduit aussi par ses rues anciennes, ses édifices historiques et son ambiance typiquement bretonne, qui confèrent à Plouescat un caractère unique.
La population y est modérée avec 3 528 habitants, dont l’âge moyen s’élève à 49,68 ans, indiquant une population plutôt mature et stable, souvent à la recherche d’un cadre de vie paisible mais dynamique. Ce profil démographique se traduit par une ville bien équipée en services et infrastructures, adaptée aux besoins des familles et des seniors.
Sur le plan éducatif, Plouescat offre un bon panel d’établissements scolaires. On y trouve deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique Anita Conti, accessible en 24 minutes à pied du centre-ville ou en 4 minutes en voiture, et l’École primaire privée Notre-Dame des Victoires, à une distance comparable. Pour les collèges, deux établissements sont disponibles, le Collège Louis et Marie Fichez et le Collège Saint-Joseph, tous deux situés à environ 24 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements scolaires. En revanche, la commune ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire immédiat, les jeunes devant se tourner vers les villes voisines pour ces niveaux d’études supérieures.
En matière de santé, Plouescat ne compte pas d’hôpitaux en son cœur, mais plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Lesneven à environ 20 minutes, ainsi que plusieurs cliniques et fondations spécialisées à proximité, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe. Les aéroports les plus proches sont ceux de Morlaix-Ploujean et Brest Bretagne, à environ 40 minutes en voiture, tandis que les gares les plus proches se trouvent à Saint-Pol-de-Léon et Landivisiau, accessibles en une vingtaine de minutes. Cette situation implique une certaine dépendance à la voiture pour les déplacements, mais la tranquillité et la qualité de vie compensent largement.
Le cadre naturel de Plouescat est particulièrement agréable, même si la commune ne possède pas de grands parcs ou jardins publics. Elle bénéficie toutefois de neuf équipements sportifs et d’un climat océanique doux, avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une vie active en plein air.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 117 € avec un taux de chômage de 12,2 %, et une population active de 61,6 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, soutenue par les activités artisanales, commerciales et le tourisme.
Les quartiers les plus demandés à Plouescat
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Plouescat. La ville est plutôt composée d’un tissu urbain homogène où la demande se concentre globalement autour du centre-ville et des zones proches du littoral, appréciées pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Cette demande est portée par des acquéreurs recherchant un compromis entre authenticité, calme et proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouescat ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plouescat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plouescat est d'environ 2 400 €, avec des prix allant de 1 562 € à 3 475 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans Plouescat ?
Vous pouvez consulter les données des transactions récentes via les actes notariés ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Plouescat ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, la qualité des matériaux, mais aussi les commodités environnantes comme les écoles, commerces et transports sont essentiels pour estimer la valeur d’un bien ancien.
Comment trouver une maison avec un bon rapport qualité/prix dans une impasse à Plouescat ?
Les impasses sont souvent recherchées pour leur calme. Il est conseillé d’observer les ventes récentes dans ces secteurs et d’évaluer la proximité des services pour un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Y a-t-il des appartements à vendre à Plouescat et à quel prix ?
Oui, le marché des appartements représente 8 % des logements, avec un prix moyen au m² de 2 255 €, variant entre 1 479 € et 3 263 € selon les caractéristiques et la localisation.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Plouescat ?
La ville compte deux écoles maternelles/primaire et deux collèges, offrant ainsi un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Les lycées et universités sont situés dans les villes environnantes.
Comment se déplacer depuis Plouescat sans voiture ?
Les transports collectifs restent limités, sans gares ni stations de métro ou tramway sur place. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux gares et aéroports proches.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Plouescat ?
Cette information est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété cadastral, indiquant la classification fiscale de votre bien.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Plouescat pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
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