Prix au m2 Plougoulm : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plougoulm, le marché immobilier présente des disparités selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2206 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 875 € à un prix maximum de 4184 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes, rénovées ou plus récentes, ainsi que l’emplacement et les prestations associées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1499 €, avec des prix variant entre 880 € et 2040 € le mètre carré. Cette différence notable avec les maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où seulement 3 % du parc immobilier est constitué de logements collectifs, contre 97 % de maisons.
Ces valeurs doivent être interprétées dans le contexte local où la majorité des logements (84,4 %) sont occupés en tant que résidences principales, avec un faible taux de locataires de 14,8 %. La proportion de résidences secondaires est également significative à hauteur de 12,7 %, ce qui traduit un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Introduction sur la Plougoulm : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Plougoulm est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son charme réside notamment dans ses traditions bretonnes préservées et ses architectures typiques, offrant un cadre authentique apprécié des habitants comme des futurs acquéreurs.
Avec une population d’environ 1761 habitants, Plougoulm affiche une démographie stable et un âge moyen de 43,84 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes et seniors. Cette dynamique offre un environnement propice à la vie familiale, soutenue par la présence d’établissements scolaires adaptés.
Sur le plan de l’éducation, la commune dispose de trois écoles primaires, dont deux privées — Sainte Thérèse, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, et Sainte Agnès, un peu plus éloignée — ainsi que l’école publique Charles Perrault, accessible en moins de 13 minutes à pied. Bien que Plougoulm ne compte pas de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Fondation Ildys à Landivisiau, à environ 12 minutes en voiture, ou encore des unités spécialisées en dialyse. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Le réseau de transport reste modeste avec l’absence d’aéroports, de gares ou de transports urbains directs à Plougoulm même. Toutefois, les gares de Saint-Pol-de-Léon et Landivisiau, situées à moins de 25 minutes en voiture, assurent une bonne connectivité avec les grandes villes de la région.
Le cadre environnemental de Plougoulm se caractérise par un climat tempéré, avec une moyenne de 129 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie agréable en plein air. La commune propose aussi quatre équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active et dynamique, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
Sur le plan économique, Plougoulm compte une population active représentant 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,6 %. Ce contexte économique stable est un facteur favorable pour un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Plougoulm 🏘️
Malheureusement, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Plougoulm. La commune étant plutôt de petite taille, le marché immobilier s’organise globalement sans distinction marquée entre quartiers. Cette homogénéité profite à tous les secteurs, avec une forte proportion de maisons individuelles très recherchées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plougoulm ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plougoulm ?
Le prix moyen est d’environ 2206 € le m², avec un minimum à 875 € et un maximum pouvant atteindre 4184 € selon le type et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 1499 €, avec des prix allant de 880 € à 2040 € le m².
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Plougoulm ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte l’état du bien, son emplacement et le marché actuel.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Plougoulm ?
La qualité du cadre de vie, la proximité des écoles primaires et l’accessibilité aux services de santé et transports sont essentiels. La forte proportion de maisons (97 %) indique une prédominance de ce type de logement.
Comment évoluent les loyers à Plougoulm ?
Les loyers restent en cohérence avec les prix de vente, généralement accessibles, ce qui fait de Plougoulm une commune attractive pour les propriétaires comme pour les investisseurs.
Quels impacts la norme RT 2020 a-t-elle sur l’immobilier ancien ?
La RT 2020 impose des exigences énergétiques croissantes. Pour l’immobilier ancien, cela guide les rénovations vers une meilleure isolation et efficacité énergétique, valorisant ainsi le bien et réduisant les coûts énergétiques futurs.
Comment se financer pour un achat immobilier à Plougoulm ?
Plusieurs solutions de financement sont possibles, y compris le prêt conventionné, sans conditions de ressources, avec des taux encadrés et des durées de remboursement adaptées. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options selon votre profil.
Quelle est la meilleure stratégie pour vendre rapidement son bien à Plougoulm ?
Confier la vente à un professionnel avec une bonne connaissance locale garantit une estimation réaliste et une diffusion efficace. Des outils comme la visite virtuelle et un suivi personnalisé accélèrent la transaction.
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