Prix au m2 Plouénan : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plouénan, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois son attractivité et la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 823 €, avec des extrêmes allant de 727 € à 3 252 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des prestations et des emplacements, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 502 €, avec un prix minimum de 887 € et un maximum de 2 049 € le m². Ces logements, bien que minoritaires (2 % du parc immobilier), représentent une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un habitat plus compact.
Les maisons dominent largement le paysage immobilier à Plouénan, représentant près de 98 % des logements, ce qui explique en partie les prix au m2 observés. Le marché reflète donc une forte demande pour des biens avec espaces extérieurs, adaptés aux familles ou aux acquéreurs en quête de tranquillité.
Introduction à Plouénan : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Plouénan est une commune riche d’une histoire locale ancrée dans son patrimoine breton. Son identité est marquée par des éléments historiques qui forgent un charme authentique, comme ses édifices traditionnels et ses espaces naturels préservés. Avec une population de 2 588 habitants et un âge moyen de 43,24 ans, Plouénan offre un équilibre entre dynamisme et calme, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement rural avec une vraie proximité à la nature. La commune dispose de trois écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Sainte-Famille, l’École privée Notre-Dame de Kerellon, ainsi que l’École publique Simone Veil, toutes accessibles à moins de 15 minutes en voiture depuis le centre-ville. En revanche, les collèges, lycées et universités se situent en périphérie, notamment à Morlaix et ses alentours, accessibles en voiture en 10 à 20 minutes, facilitant la continuité scolaire.
En matière de santé, bien que Plouénan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Fondation Ildys (Sites Saint-Luc et Perharidy) ou la Clinique de la Baie, offrant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son sol, mais bénéficie de la proximité de la Gare de Saint-Pol-de-Léon et la Gare de Morlaix, qui se trouvent à environ 10-15 minutes en voiture. L’aéroport de Morlaix - Ploujean est également accessible à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les lignes de tramway et métro ne sont pas présentes, ce qui confère à Plouénan un environnement plutôt paisible, apprécié par ses habitants.
L’environnement local est renforcé par 7 équipements sportifs, permettant une vie active dans un cadre naturel. Le climat océanique tempéré offre un équilibre avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures d’ensoleillement mensuel, un bon compromis pour profiter des espaces extérieurs.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 1 969 €, avec un taux de chômage de 7,6 %, inférieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 73,3 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (85,9 %), avec un fort taux de propriétaires (79,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée à Plouénan.
Les quartiers les plus demandés à Plouénan 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Plouénan qui ressortent comme particulièrement demandés. Cependant, le marché immobilier reflète une forte demande pour l’ensemble de la commune, essentiellement orientée vers des maisons individuelles, ce qui est cohérent avec la répartition du parc immobilier et le profil des acquéreurs. Ce choix est motivé par la recherche d’un cadre de vie calme, proche de la nature, et d’une bonne accessibilité aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouénan
Quels sont les critères clés pour estimer le prix au m2 à Plouénan ?
Pour évaluer le prix au m2, il faut prendre en compte le type de bien (maison ou appartement), sa surface, son état général et son emplacement précis dans la commune. Les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces, et les transports, influencent aussi la valeur.
Comment connaître le potentiel de revente de ma maison à Plouénan ?
Le potentiel de revente dépend de l’état du bien, de sa localisation, ainsi que de la dynamique du marché local. Plouénan, avec un fort taux de propriétaires et une demande stable, offre un bon potentiel pour un investissement durable.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer à partir de Plouénan ?
Bien que Plouénan ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur place, la proximité de Morlaix et Saint-Pol-de-Léon permet un accès rapide aux trains et vols régionaux. Les déplacements en voiture restent privilégiés.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Plouénan ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, tenant compte des prix au m² moyens, de la typologie du bien et de ses caractéristiques spécifiques. Des outils en ligne et l’accompagnement des conseillers immobiliers locaux sont recommandés pour une évaluation personnalisée.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison à Plouénan ?
Outre le prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, les frais d’agence, ainsi que les éventuels coûts liés aux diagnostics immobiliers et travaux. Ces frais sont encadrés par la réglementation et varient selon la nature du bien.
Quelle est la moyenne de pièces pour une maison à Plouénan ?
Les maisons à Plouénan comportent généralement plusieurs pièces, adaptées à un habitat familial, avec une surface moyenne suffisante pour un confort optimal, souvent autour de 4 à 5 pièces.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Plouénan ? 📞✨
Nos conseillers immobiliers à Plouénan vous accompagnent à chaque étape, depuis l’estimation précise au m² de votre futur bien jusqu’à la signature de l’acte de vente. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une expertise locale approfondie et d’un suivi personnalisé.
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