Prix au m2 Roscoff : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roscoff, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs comme pour les investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 3 410 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 2 096 € à un maximum de 5 808 €. Cette amplitude traduit une diversité de biens en termes de localisation, de qualité et de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 3 417 €, avec une fourchette comprise entre 2 100 € et 5 836 €. Ces données indiquent que l’offre sur Roscoff est équilibrée entre maisons et appartements, avec un marché qui valorise les deux types de logements de manière comparable.
Cette répartition reflète aussi la composition du parc immobilier local, où 64 % des logements sont des maisons et 36 % des appartements. Le marché s’adresse donc aussi bien aux familles qu’aux personnes recherchant un habitat plus compact.
Introduction sur la ville de Roscoff : Un cadre de vie riche et apaisant 🌊🏰
Roscoff est une ville chargée d’histoire, dont le patrimoine maritime et architectural façonne son identité unique. Connue pour son port pittoresque et ses maisons traditionnelles en granit, elle séduit par son authenticité et son charme breton. Cette ville de 3 334 habitants, avec une moyenne d’âge de 52,7 ans, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Le tissu urbain de Roscoff se compose majoritairement de résidences principales (58,2 %), mais aussi d’un nombre significatif de résidences secondaires (33,9 %), ce qui témoigne de son attractivité touristique et de la qualité de son environnement naturel.
Le secteur éducatif est bien structuré avec deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire publique Les Moguerou et l’école primaire privée Ange Gardien, situées à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture à Saint-Pol-de-Léon, Morlaix, ou dans les environs, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
La santé est également bien prise en charge, avec deux hôpitaux à proximité : la Fondation Ildys Site St Luc et la Fondation Ildys Site de Perharidy, accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi qu’une clinique plus éloignée, la Clinique de la Baie.
Côté transports, même si Roscoff ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, elle est connectée aux aéroports de Morlaix et Brest, situés à environ 25 minutes et 48 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares les plus proches, notamment celles de Saint-Pol-de-Léon et Morlaix, restent accessibles en voiture.
L’environnement naturel de Roscoff est un véritable atout : la ville compte cinq parcs et jardins ainsi que neuf équipements sportifs, parfaits pour les activités en plein air. Son climat tempéré, avec une moyenne mensuelle de 296 mm de pluie et 155 heures d’ensoleillement, participe à une qualité de vie appréciable tout au long de l’année.
Économiquement, Roscoff affiche un revenu mensuel moyen de 2 436 € par foyer, avec un taux de chômage de 11 %. La population active représente 64 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique stable et une attractivité pour les travailleurs et entrepreneurs locaux.
En résumé, Roscoff combine un riche patrimoine, une qualité de vie douce et un marché immobilier accessible, ce qui en fait une destination recherchée pour l’achat d’une maison ou d’un appartement.
Les quartiers les plus demandés à Roscoff 🏘️
Bien que les données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Roscoff ne soient pas disponibles, on observe généralement que les secteurs proches du centre-ville et du port attirent la demande. Ces zones sont prisées pour leur proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. De même, les quartiers en bord de mer bénéficient d’une forte attractivité grâce à leur cadre naturel exceptionnel.
- Secteur centre-ville : très demandé pour la vie de quartier et la proximité des commodités.
- Proximité du port : apprécié pour son charme et l’animation liée aux activités maritimes.
- Zones résidentielles proches des parcs : prisées des familles pour les espaces verts et les équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roscoff 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roscoff ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Roscoff est de 3 410 €, avec des prix variant entre 2 096 € et 5 808 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Roscoff ?
Le prix moyen au m² d’un appartement à Roscoff est d’environ 3 417 €, avec une fourchette allant de 2 100 € à 5 836 €. Une estimation précise peut être réalisée par un conseiller immobilier local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Roscoff ?
Les prix au m² dépendent de l’emplacement, de l’état du bien, de la qualité de la construction, ainsi que des prestations proposées. La proximité des écoles, des transports et des espaces verts joue aussi un rôle important.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Roscoff ?
La durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Roscoff est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des rénovations et de la dynamique locative locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Roscoff ?
Les conditions de prêt immobilier à Roscoff sont similaires au reste de la France : elles prennent en compte votre capacité d’emprunt, vos revenus, et le type de bien. Un prêt conventionné peut être obtenu sans condition de ressources pour l’achat d’une résidence principale.
Comment estimer précisément le prix de vente de mon bien à Roscoff ?
Pour une estimation fiable, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte du marché local. Cette expertise vous permet de fixer un prix cohérent avec le marché et vos objectifs.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien ancien à Roscoff ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et consulter le diagnostic de performance énergétique. Une expertise locale vous aidera à sécuriser votre investissement.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Roscoff ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste, une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé pour finaliser la transaction rapidement et au meilleur prix.
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