Prix au m2 Tréflaouénan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tréflaouénan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 728 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 007 € à un maximum de 2 181 €. Ces différences peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état du bien ou ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 318 €. Le prix au m² pour ce type de bien peut débuter à 1 739 € et grimper jusqu’à 3 475 € dans les secteurs les plus recherchés ou pour les appartements bénéficiant d’atouts spécifiques. Ces chiffres offrent un cadre clair pour évaluer la valeur d’un logement à Tréflaouénan, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
En comparant avec les villes voisines, les prix au m² pour les maisons et appartements peuvent varier, influencés par l’offre, la demande et les infrastructures locales, mais Tréflaouénan se distingue par un juste équilibre entre qualité de vie et prix immobilier.
Tréflaouénan, un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Tréflaouénan est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale a façonné une identité authentique et attachante. Des édifices historiques et des sites culturels participent à l’attractivité de cette ville, offrant un décor pittoresque qui séduit tant les habitants que les visiteurs.
Avec une population de 521 habitants, dont l’âge moyen est de 39,65 ans, Tréflaouénan présente une dynamique démographique équilibrée, idéale pour les familles comme pour les personnes à la recherche de tranquillité. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté, tout en permettant un accès facile aux commodités indispensables.
Le cadre de vie y est paisible, avec un environnement naturel préservé, complété par trois équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat doux, avec en moyenne 296 mm de pluie par mois et 155 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un quotidien agréable, propice aux activités de plein air.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires privées : Notre-Dame de Lourdes, située à seulement 189 secondes à pied du centre-ville, Sainte Thérèse, accessible en voiture en moins de 6 minutes, et l’école maternelle publique Henri Matisse. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment le Collège Notre-Dame d’Espérance et le Lycée professionnel Nd du Kreisker, offrant ainsi un parcours scolaire complet à quelques minutes.
Côté santé, bien que Tréflaouénan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Fondation Ildys Site St Luc et l’Unité Autodialyse Landivisiau, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
La commune est bien desservie par les transports, avec plusieurs gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare de Saint-Pol-de-Léon et la Gare de Landivisiau. Les aéroports de Morlaix-Ploujean et Brest Bretagne sont également à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des destinations nationales et internationales.
Le parc immobilier de Tréflaouénan se compose majoritairement de maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,7 %, témoignant d’une stabilité résidentielle forte. Par ailleurs, 83 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants dans cette commune.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, et le taux de chômage s’établit à 7,8 %. Ces chiffres traduisent une économie locale équilibrée, propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréflaouénan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tréflaouénan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tréflaouénan est de 1 728 €, avec un minimum autour de 1 007 € et un maximum pouvant atteindre 2 181 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques spécifiques.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 318 €, avec des prix allant de 1 739 € à 3 475 €. Ce prix plus élevé s’explique notamment par la rareté des appartements sur le territoire (seulement 1 % du parc) et par les prestations proposées.
Quels sont les types de logements majoritaires à Tréflaouénan ?
La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt familial et résidentiel. Ce choix architectural est apprécié pour la tranquillité et l’espace qu’il offre.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, notamment l’école primaire privée Notre-Dame de Lourdes, très proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer facilement depuis Tréflaouénan ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur place, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, et les aéroports de Morlaix-Ploujean et de Brest Bretagne sont également proches, facilitant vos déplacements professionnels ou de loisirs.
Le taux de locataires est-il important dans la commune ?
Le taux de locataires est modéré, à 21,4 %, ce qui signifie que la plupart des logements sont occupés par des propriétaires, assurant une stabilité de la communauté locale et un bon potentiel pour l’investissement locatif.
Comment faire une estimation juste du prix de mon bien à Tréflaouénan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui tiendra compte des données récentes du marché, des spécificités du bien et de son emplacement. Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les loyers moyens pratiqués dans la région ?
Les loyers varient en fonction de la typologie du bien et de sa localisation, mais le prix au mètre carré reste cohérent avec les valeurs de la commune, offrant un bon potentiel de rentabilité pour un investissement locatif.
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