Prix au m2 Villiers-Vineux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villiers-Vineux
À Villiers-Vineux, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 839 €, avec des extrêmes allant de 439 € à 1 325 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne ou nécessitant des travaux aux propriétés récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 1 326 €, avec un minimum de 963 € et un maximum pouvant atteindre 1 948 €. Ce niveau de prix plus élevé s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour une clientèle à la recherche de logements plus compacts et modernes.
La répartition du logement à Villiers-Vineux est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Cette prédominance de maisons correspond aussi à un fort taux de propriétaires, à hauteur de 80,6 %, contre 17,8 % de locataires.
Introduction à Villiers-Vineux : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Villiers-Vineux est une commune à taille humaine, qui compte environ 282 habitants, avec un âge moyen de 43 ans. Cette démographie équilibrée contribue à un environnement calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
La ville possède un riche patrimoine local, marqué par des constructions anciennes et un environnement naturel préservé, qui façonnent son identité et séduisent les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité. Ce patrimoine historique donne à Villiers-Vineux un charme certain, renforcé par sa situation géographique qui favorise un accès facile aux infrastructures des villes voisines.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Marcel Aymé ou le Lycée Chevalier d'Éon, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité aux établissements scolaires permet aux familles de s’installer sereinement.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Villiers-Vineux, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers sont disponibles dans un rayon d’environ 15 à 30 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier du Tonnerrois. Cela garantit un accès aux services médicaux essentiels sans compromettre la tranquillité locale.
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Saint-Florentin – Vergigny à environ 1 100 mètres en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les déplacements aériens, deux aéroports régionaux sont accessibles à moins d'une heure en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de Villiers-Vineux, bien que dépourvu de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques dans la commune même, bénéficie d’un climat agréable avec environ 154 mm de pluie et 192 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
L’économie locale est stable, avec un taux de chômage assez bas de 4,2 % et une population active représentant 76,8 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme suffisant pour assurer une vie locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-Vineux 🏘️
Villiers-Vineux ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou nommés dans les bases de données immobilières. La demande porte donc généralement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine. La forte proportion de maisons individuelles en fait une localisation recherchée pour les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-Vineux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Villiers-Vineux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 839 €, avec un minimum de 439 € et un maximum de 1 325 €. Pour les appartements, la moyenne est plus élevée, autour de 1 326 € le m².
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est classée de 1 à 8 selon le confort et la qualité du bien. Elle est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information vous aide à mieux comprendre la valeur fiscale de votre logement.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Villiers-Vineux ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente et les conditions de votre prêt immobilier. Optez pour une délégation d’assurance pour diminuer les frais et considérez la déduction des biens mobiliers laissés par le vendeur pour réduire les frais de notaire.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature. Ce délai est incompressible et vous permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment faire estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Villiers-Vineux ?
L’estimation la plus fiable est réalisée par un professionnel de l’immobilier local, qui prendra en compte les spécificités du bien, son état, son environnement et les tendances du marché.
Quels sont les critères importants pour comprendre le prix au m² à Villiers-Vineux ?
Les critères incluent la localisation, l’état du bien, la typologie (maison ou appartement), la surface habitable, ainsi que l’offre et la demande locale.
Pour être accompagné dans votre projet immobilier à Villiers-Vineux, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous proposent une estimation précise et personnalisée de votre bien, ainsi que des alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces dans la commune. Profitez ainsi d’un suivi sur-mesure pour trouver ou vendre votre logement au meilleur prix. Votre projet mérite une expertise locale pour garantir une transaction réussie et sereine ! 📞🏠✨
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