Prix au m2 Hauterive : Découvrez les tendances actuelles pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hauterive
À Hauterive, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1126 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 676 € à un maximum de 1357 € le m². Ces chiffres indiquent une certaine stabilité et un bon équilibre entre accessibilité et valorisation du patrimoine résidentiel.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1208 €, variant entre 902 € et 1816 € le mètre carré selon les secteurs et les prestations du bien. Cette différence souligne un marché dynamique pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur confort et leur proximité avec les commodités.
Le parc immobilier de Hauterive est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui influence naturellement les prix et la demande. L’immobilier à Hauterive s’adresse donc avant tout aux familles ou investisseurs cherchant un cadre calme et résidentiel, avec un taux de propriétaires élevé à 86,7 %, contre seulement 9,7 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (83,9 %), gage d’un tissu social stable.
Introduction à Hauterive : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿
Hauterive est une commune à taille humaine, qui compte environ 392 habitants avec un âge moyen de 41,42 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante. Cette démographie favorise un environnement familial et un tissu social harmonieux.
La ville possède un riche patrimoine qui contribue à son identité forte. Son histoire se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, qui attirent les amateurs de culture et d’authenticité. Hauterive offre un cadre de vie paisible, avec une qualité environnementale appréciée, où la nature et le calme se conjuguent pour créer un véritable havre de paix.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (pas de maternelles, collèges, lycées ou universités sur place), les écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied dans les communes voisines. Par exemple, les écoles primaires se situent entre 2339 et 3595 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont à une distance comprise entre environ 5800 et 11500 secondes à pied, soit une vingtaine de minutes à un quart d’heure en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs sites universitaires sont également accessibles en voiture, facilitant ainsi la vie des étudiants et des familles.
Côté santé, bien que Hauterive ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques se trouvent à proximité, comme le Centre Armancon (à environ 9 minutes en voiture), l’Unité de Soins Augusta Priault, ou la Clinique de Regennes, garantissant un bon accès aux soins pour les résidents.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais est desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que la gare de Chemilly - Appoigny, ce qui facilite les déplacements régionaux. L’aérodrome d’Auxerre-Branches est également accessible en voiture pour des déplacements aériens occasionnels.
Le climat de Hauterive est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 154 mm de pluie par mois et une moyenne de 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année, propice à la vie en extérieur et aux activités de loisirs.
Répartition du logement et économie locale 💼
La répartition des logements à Hauterive est dominée par les maisons individuelles (99 %), un choix qui convient parfaitement aux familles recherchant un cadre calme et spacieux. Le taux de propriétaires est très élevé (86,7 %), ce qui démontre un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. Le taux de locataires est faible (9,7 %), indiquant un marché plutôt stable et peu volatile.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage est modéré à 6,2 %, et la part de la population active atteint 80,9 %, signe d’une population active dynamique, engagée dans l’emploi local ou des zones proches.
Les quartiers les plus demandés à Hauterive
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Hauterive. Cette commune étant petite et homogène, le marché immobilier se concentre sur l’ensemble du territoire, sans distinction claire de secteurs spécifiques à forte demande. Le caractère résidentiel et la majorité de maisons individuelles font de Hauterive un emplacement recherché globalement pour sa qualité de vie et sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hauterive 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hauterive ?
Le prix moyen pour une maison à Hauterive est d’environ 1126 € le m², avec des prix allant de 676 € à 1357 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1208 € le m², avec une fourchette variant de 902 € à 1816 € le m², ce qui peut s’expliquer par la rareté et la demande sur ce type de logement.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles de Hauterive ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied dans les communes voisines.
Quelle est l’offre médicale disponible pour les résidents ?
Les habitants peuvent bénéficier de soins dans plusieurs centres médicaux situés à proximité, notamment le Centre Armancon, l’Unité de Soins Augusta Priault, et la Clinique de Regennes, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Hauterive ?
Hauterive est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Chemilly - Appoigny ou Laroche - Migennes, facilitant les déplacements régionaux. L’aérodrome d’Auxerre-Branches est également accessible.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Hauterive ?
Pour financer un achat immobilier à Hauterive, il est possible de solliciter un prêt conventionné, qui offre un taux d’intérêt plafonné sans condition de ressources. Ce prêt peut couvrir la totalité du prix d’achat, hors frais annexes, et être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière dans la région ?
Se tenir informé des changements législatifs est essentiel. Confier la vente de votre bien à un conseiller immobilier permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, qui intègre les dernières réglementations en vigueur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement lors d’un achat immobilier à Hauterive ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Hauterive se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et les conditions de financement.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Hauterive ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien, tandis que les logements énergivores sont progressivement interdits à la location.
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