Prix au m2 Saint-Florentin : Comprenez les valeurs clés pour concrétiser votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Florentin, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Le prix moyen de vente pour une maison s’établit autour de 812 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un minimum de 423 € à un maximum de 1 358 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des offres et des états des biens dans la commune. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 950 € par m², avec des extrêmes allant de 517 € à 1 577 € le mètre carré, ce qui illustre une demande soutenue pour ce type de logement.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire et juste des tarifs pratiqués à Saint-Florentin, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement. Elles sont essentielles pour définir votre budget et évaluer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier dans cette commune.
Introduction sur Saint-Florentin : Un cadre de vie riche entre histoire, équipements et dynamisme 🌿🏛️
Saint-Florentin est une ville au patrimoine marqué, où l’histoire se ressent à travers ses bâtiments anciens et son ambiance authentique. Cette commune de l’Yonne compte environ 4 230 habitants, avec un âge moyen de 44,85 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée, idéale pour un cadre de vie tranquille tout en restant dynamique.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. Vous y trouverez un parc pour vos promenades ainsi que onze équipements sportifs, témoignant d’un engagement actif envers le bien-être et les loisirs des habitants. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la vie quotidienne.
Côté éducation, Saint-Florentin dispose de plusieurs établissements accessibles facilement depuis le centre-ville : deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Anne Frank à seulement 10 minutes à pied, et l’École primaire Jean Pezennec à moins de 7 minutes à pied. Le Collège Marcel Aymé se situe aussi à proximité, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Bien que la ville ne compte pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches, comme le Lycée Louis Davier ou Ifag Bourgogne-Franche-Comté à Auxerre, restent accessibles en voiture.
En matière de santé, si Saint-Florentin ne dispose pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont disponibles dans un rayon raisonnable, à environ 20 minutes en voiture, notamment la Clinique de Régennes ou le Centre Armançon.
La ville est desservie par la gare de Saint-Florentin - Vergigny, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Toutefois, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté à proximité immédiate, ce qui confère à Saint-Florentin un caractère plus calme et résidentiel.
Sur le plan économique, la population active représente environ 56,4 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel de 1 936 €. Le taux de chômage est relativement élevé à 16,4 %, une donnée à prendre en compte dans la dynamique locale. La répartition du logement montre une majorité de maisons (57 %) mais aussi une part significative d’appartements (43 %), avec un équilibre presque parfait entre locataires (48,4 %) et propriétaires (49,9 %). Près de 79 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un marché stable et orienté vers l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Florentin 🏘️
Les quartiers les plus recherchés de Saint-Florentin sont identifiés en fonction de leur attractivité et de leur qualité de vie. Par exemple, le secteur autour du centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les écoles, facilitant le quotidien des familles. Les zones aux abords des espaces verts attirent aussi un public cherchant un cadre paisible et naturel. Enfin, les quartiers résidentiels offrant des maisons individuelles bénéficient d’une forte demande pour leur cadre calme et sécurisé. Ces quartiers se distinguent par leur dynamisme, leur accessibilité et leur qualité d’infrastructure.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Florentin 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Saint-Florentin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Florentin est de 812 €, avec un minimum de 423 € et un maximum pouvant atteindre 1 358 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Saint-Florentin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 950 € le mètre carré, avec des extrêmes entre 517 € et 1 577 €, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Florentin ?
Pour calculer vos mensualités, renseignez le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément vos remboursements mensuels en fonction de votre projet.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour mes enfants à Saint-Florentin ?
La ville compte deux écoles maternelles et un collège à proximité du centre-ville, assurant un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Les lycées et universités les plus proches se trouvent à Auxerre, accessible en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Florentin ?
Saint-Florentin dispose d’une gare locale facilitant les déplacements. Les aéroports et autres transports en commun comme métro ou tramway sont situés à une distance plus importante, ce qui confère à la ville un cadre de vie calme.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Florentin ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien par un aménagement soigné et neutre, peut faciliter la vente. En faisant appel à un conseiller immobilier local, vous bénéficiez d’une expertise adaptée aux spécificités du marché de Saint-Florentin.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Saint-Florentin ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. Faites réaliser un diagnostic complet avant l’achat, et considérez les aides disponibles pour la rénovation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Florentin 📞✨
Pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Florentin, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils vous accompagneront à chaque étape, de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche de financement. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous serez parmi les premiers informés des opportunités qui s’offrent à vous dans cette belle commune de l’Yonne. Votre projet mérite une expertise locale fiable et un suivi personnalisé pour réussir pleinement votre achat ou votre vente.
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