Prix au m2 Paroy-en-Othe : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Paroy-en-Othe
À Paroy-en-Othe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à 863 €, avec un prix minimum observé à 652 € et un maximum pouvant atteindre 1 302 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et des secteurs au sein de la commune, permettant aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 209 €, avec des prix variant de 905 € à 1 816 € le m2. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Paroy-en-Othe, ce qui peut rendre ces biens plus attractifs et recherchés.
Ces données sont des indicateurs précieux pour les acheteurs souhaitant réaliser un investissement réfléchi à Paroy-en-Othe, qu’il s’agisse d’acquérir une résidence principale ou un bien à vocation locative.
Introduction à Paroy-en-Othe : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Paroy-en-Othe est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une population de 162 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes. L’âge moyen y est de 49,04 ans, traduisant une population mature et stable, souvent à la recherche d’un environnement sûr et agréable.
Son histoire et son patrimoine confèrent à Paroy-en-Othe une identité forte. Les bâtiments anciens ainsi que les espaces naturels autour de la ville participent à cette atmosphère typique des villages bourguignons. Ce charme historique est un atout majeur pour les acheteurs qui valorisent un cadre de vie au caractère unique et une immersion dans la culture locale.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, notamment l’école maternelle Germaine Silvy, l’école primaire privée, ainsi que l’école élémentaire publique, tous situés à moins de dix minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, à environ 8 à 25 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, Paroy-en-Othe ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux sont installés dans les environs proches, comme l’Unité de Soins Augusta Priault à moins de 17 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins indispensables sans compromettre la qualité de vie.
Les transports sont également un point à considérer : même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs infrastructures de transport se trouvent à proximité, notamment la gare de Laroche - Migennes à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cela assure une bonne connectivité pour les habitants, tout en conservant un environnement paisible.
Sur le plan de l’environnement, Paroy-en-Othe bénéficie d’un climat doux avec environ 154 mm de pluie par an et 192 heures d’ensoleillement annuelles, contribuant à un cadre de vie agréable. Le village ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs en propre, mais ses vastes espaces naturels invitent à la promenade et à la détente en plein air.
La majorité des logements à Paroy-en-Othe sont des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont donc très rares, avec seulement 1 % de la répartition. Le taux de propriétaires est élevé à 85,5 %, signalant une population attachée à son habitat. La proportion de résidences principales est majoritaire (74,3 %), tandis que les résidences secondaires constituent 14,1 % du parc, témoignant d’un attrait saisonnier modéré. Le taux de locataires est relativement faible, à 10,8 %, ce qui peut intéresser les acheteurs cherchant un marché locatif plus confidentiel.
Enfin, l’économie locale présente un taux de chômage de 6,6 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais avec une part active de la population de 64,8 %, ce qui reflète un tissu économique dynamique et une population engagée dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paroy-en-Othe
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Paroy-en-Othe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Paroy-en-Othe est de 863 €, avec des variations entre 652 € et 1 302 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Paroy-en-Othe ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 209 € le mètre carré, avec des prix allant de 905 € à 1 816 €, reflétant leur rareté et leur attractivité relative.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Paroy-en-Othe ?
Il est important de bien évaluer l’état du bien, en particulier pour anticiper d’éventuels travaux. La performance énergétique est un point essentiel à considérer, car les bâtiments anciens peuvent nécessiter des rénovations pour améliorer leur confort et leur rentabilité. N’hésitez pas à demander un diagnostic de performance énergétique (DPE) et à vous faire accompagner pour une visite approfondie.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Paroy-en-Othe ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien à Paroy-en-Othe peut être envisagée sur une période de 10 à 15 ans. Cette durée tient compte du rendement locatif et de la valorisation potentielle du bien dans le temps.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Paroy-en-Othe ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est essentiel pour estimer votre bien au juste prix et pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Une agence locale connaît les spécificités du marché de Paroy-en-Othe et peut vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Paroy-en-Othe ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du PTZ dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce dispositif est une aide précieuse pour réduire le coût de votre acquisition.
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