Prix au m2 Venizy : Découvrez les tendances pour un achat immobilier réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Venizy
À Venizy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et le cadre de vie de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 844 €, avec des variations allant de 461 € au minimum jusqu'à 1037 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des maisons à des prix justes, adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix au m2 moyen est plus élevé, autour de 1204 €, avec des prix qui démarrent à 901 € et peuvent atteindre jusqu’à 1802 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui comptabilise seulement 1 % de logements en appartement, contre 99 % de maisons. Ainsi, l’offre d’appartements est plus limitée, ce qui influe sur leur valorisation.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Venizy et orienter efficacement votre projet immobilier, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Venizy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Venizy est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à son identité unique. Avec une population de 867 habitants, dont l’âge moyen est de 41,75 ans, Venizy offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Ce cadre de vie séduit particulièrement les familles et les personnes en quête d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités.
La ville bénéficie d’un patrimoine culturel valorisant, où l’histoire locale se ressent dans ses constructions et ses traditions, apportant un charme particulier aux quartiers résidentiels.
En termes d’éducation, Venizy dispose d’une école primaire accessible, située à environ 1402 secondes à pied du centre-ville (soit environ 23 minutes de marche) ou à 192 secondes en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des collèges tels que le Collège Marcel Aymé à environ 520 secondes en voiture, et des lycées comme le Lycée Louis Davier à un peu plus de 2 000 secondes en voiture, soit une trentaine de minutes environ.
Concernant la santé, bien que Venizy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, telles que l’Unité de Soins Augusta Priault CRF ou le Centre Hospitalier de Joigny, garantissant un suivi médical adapté.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais des gares comme celle de Saint-Florentin-Vergigny sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines.
L’environnement à Venizy est calme et propice à une qualité de vie agréable. Le climat y est tempéré, avec environ 154 mm de pluie par an et 192 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Les espaces verts et parcs sont peu nombreux, mais la nature environnante offre un cadre agréable pour les activités en plein air.
En matière de logement, Venizy se caractérise par une très forte proportion de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 15,7 %. Les résidences principales sont largement majoritaires avec 76,9 %, complétées par 13,3 % de résidences secondaires, signe d’un attrait pour la commune en tant que lieu de détente ou résidence saisonnière.
Sur le plan économique, la population active est de 67,9 %, avec un taux de chômage s’élevant à 11,1 %. Ces chiffres donnent un aperçu réaliste du marché du travail local et de ses défis, mais aussi des opportunités à saisir pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Venizy 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Venizy ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Venizy est de 844 €, avec des extrêmes allant de 461 € à 1037 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1204 €, variant de 901 € à 1802 € le mètre carré.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Venizy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de prendre en compte l’état du bien, sa localisation, ainsi que ses caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au prix au m² juste.
Quels sont les principaux critères pour acheter une maison à Venizy ?
Outre le prix au m², il est important de considérer la proximité des écoles, l’accès aux transports, l’environnement, ainsi que la qualité des infrastructures sportives et médicales. Venizy offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, avec un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services.
Quels sont les établissements scolaires à Venizy ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied et en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines et restent accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Comment fonctionne le prêt relais pour un achat immobilier à Venizy ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est accessible aux propriétaires actuels sous conditions de revenus stables et d’un taux d’endettement raisonnable. Ce dispositif facilite les projets d'achat dans des zones comme Venizy.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Venizy ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien. Une inspection détaillée avant achat est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Venizy ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens à Venizy ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Contactez dès maintenant un conseiller immobilier qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles à Venizy et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Profitez d’un accompagnement sur mesure pour acheter au juste prix, que ce soit une maison ou un appartement, et faites de Venizy votre nouveau lieu de vie.
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