Prix au m² Ormoy : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ormoy
À Ormoy, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 056 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 661 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 1 682 € le m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager des options variées, adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1 209 € le m². Ici aussi, les prix varient entre un minimum de 901 € le m² et un maximum de 1 808 € le m², illustrant une diversité d’offres qui peuvent répondre à différents critères, notamment la taille, l’agencement et la localisation au sein de la commune.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement à Ormoy, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, et pour évaluer votre budget au plus juste.
Introduction à Ormoy : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Ormoy est une commune au charme authentique, marquée par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Son passé se révèle à travers des bâtisses traditionnelles et des éléments patrimoniaux conservés avec soin, offrant à ses habitants un cadre de vie empreint de sérénité et de caractère.
Avec une population de 663 habitants et un âge moyen de 45,19 ans, Ormoy propose un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un rythme de vie plus posé. Cette démographie favorise un tissu social soudé, avec une majorité de résidents propriétaires (88,1 %) et une très faible proportion de locataires (10,3 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune et à son cadre de vie.
Ormoy se distingue par un habitat essentiellement composé de maisons (97 %) avec seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à une ambiance résidentielle où l’espace et la tranquillité priment. La majorité des logements sont des résidences principales (85,3 %), favorisant une stabilité locale, tandis que les résidences secondaires représentent près de 10 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Une ville bien équipée et accessible
En matière d’éducation, Ormoy dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant le quotidien des familles avec de jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou transports en commun dans les environs immédiats, comme le collège Paul Fourrey ou le lycée Louis Davier, tous situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Le secteur médical est proche, avec plusieurs infrastructures comme le Centre Armancon et la Clinique de Regennes accessibles rapidement en voiture, garantissant un suivi de santé de qualité. Même si Ormoy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité de ces établissements dans les communes voisines assure une bonne couverture médicale.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte grâce à des gares proches telles que la gare de Laroche-Migennes, située à environ 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Ce réseau de transport permet de conjuguer la tranquillité d’Ormoy avec une accessibilité pratique vers les pôles urbains environnants.
Un environnement propice à une qualité de vie équilibrée
Ormoy offre un cadre naturel agréable, ponctué par deux équipements sportifs qui contribuent au dynamisme local et à la santé des habitants. Le climat y est également favorable, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,4 %, avec une population active de 71,6 %, ce qui traduit une vitalité économique locale et une attractivité pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Ces atouts, combinés à une ambiance paisible et une forte présence de maisons individuelles, font d’Ormoy un lieu où il fait bon vivre, que vous soyez acheteur pour y habiter ou pour investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ormoy ❓
Quel est le prix moyen au m² à Ormoy pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ormoy est de 1 056 €, avec des variations allant de 661 € à 1 682 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon logement à Ormoy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela vous garantit une évaluation juste, adaptée aux spécificités de votre bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Ormoy ?
Ormoy dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Ormoy ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares sont situées à proximité, notamment la gare de Laroche-Migennes. Ces accès facilitent les déplacements vers les grandes villes et rendent Ormoy accessible.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Ormoy ?
Ormoy est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), ce qui favorise un cadre de vie calme et familial, avec peu d’appartements (3 %).
Quel est le taux de propriétaires à Ormoy ?
La grande majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 88,1 %, reflétant un fort attachement à leur logement et à la commune.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Ormoy ?
Il est important de prendre en compte l’état général du bien, surtout pour des maisons anciennes. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique et à prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation.
Comment bien vendre son bien immobilier à Ormoy ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local vous assure une estimation juste, une visibilité optimale de votre bien, et un accompagnement personnalisé tout au long de la transaction pour vendre au meilleur prix.
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