Prix au m2 Esnon : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Esnon présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 962 € / m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 862 € à un maximum de 1477 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et de leurs caractéristiques, offrant des opportunités pour différents budgets.
Concernant les appartements, les prix au m2 sont généralement plus élevés. Le prix moyen atteint 1211 € / m², avec un prix plancher à 907 € et un plafond à 1808 € / m². Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent une écrasante majorité du parc immobilier.
Cette tendance est cohérente avec la répartition du logement à Esnon : 97 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Le marché est donc majoritairement orienté vers les maisons individuelles, ce qui influence naturellement la dynamique des prix.
Introduction à Esnon : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Esnon est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Son histoire s’exprime à travers des bâtiments anciens et un environnement qui a su préserver son charme rural. Cette authenticité attire des acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible.
La population d’Esnon est modeste avec 396 habitants, dont l’âge moyen est de 39,67 ans, ce qui indique une communauté relativement jeune et dynamique. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux jeunes ménages.
Le cadre de vie à Esnon allie tranquillité et proximité avec les commodités. La commune dispose d’un équipement sportif, et bien que les espaces verts publics comme les parcs soient absents, le climat agréable avec environ 154 mm de pluie par an et 192 heures d’ensoleillement annuel contribue à une qualité de vie douce et agréable.
Sur le plan éducatif, Esnon offre une école maternelle, la École maternelle Germaine Silvy, située à environ 2784 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins d’une heure) ou à 375 secondes en voiture, permettant un accès pratique pour les familles. Les écoles primaires sont également accessibles, notamment une école primaire privée à 3165 secondes à pied et une école élémentaire publique à 635 secondes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent hors de la commune, avec plusieurs collèges et lycées à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants dans de bonnes conditions.
En matière de santé, bien qu’Esnon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent se rendre rapidement en voiture vers plusieurs centres médicaux et unités de soins situés dans les environs, comme l’Unité de Soins Augusta Priault ou l’Aihp Centre Armancon, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Le réseau de transports est essentiellement routier, sans gares ou aéroports directement à Esnon, mais la proximité des gares de Laroche-Migennes et Chemilly-Appoigny, à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité modérée reste un atout pour ceux qui cherchent un environnement calme tout en restant connectés aux grandes villes.
Sur le plan économique, Esnon affiche un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active représentant 65,9 % des habitants. La majorité des résidents (87,7 %) sont propriétaires de leur logement, qui est principalement une résidence principale (84,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Quartiers les plus demandés à Esnon
La structure urbaine d’Esnon étant relativement petite et homogène, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou segmentés dans les données officielles. La commune se caractérise par une forte proportion de maisons individuelles réparties de manière uniforme, ce qui rend la demande immobilière assez équilibrée sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esnon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Esnon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Esnon est de 962 €, avec un prix variant entre 862 € et 1477 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix pour un appartement à Esnon ?
Pour les appartements, le prix moyen atteint 1211 € / m², avec des extrêmes allant de 907 € à 1808 € / m².
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Esnon ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques du bien, son emplacement et les tendances du marché. Vous pouvez aussi utiliser un estimateur en ligne qui analyse les données récentes.
Quels sont les types de biens les plus présents à Esnon ?
La grande majorité des logements à Esnon sont des maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 %.
Quels sont les critères clés pour acheter une maison à Esnon ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures de santé sont essentiels pour une décision d’achat réussie.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez renseigner le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres et planifier votre budget.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Esnon ?
L’immobilier ancien propose souvent des prix plus justes et la possibilité de réaliser des travaux pour valoriser le bien. La localisation d’Esnon, avec son cadre de vie paisible, est un atout pour un investissement durable.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire à la vente et à la location, et un bon classement énergétique valorise le bien auprès des acheteurs et locataires.
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Esnon offre un environnement calme, un marché immobilier équilibré entre maisons et appartements, et une qualité de vie qui séduit les acquéreurs en quête de sérénité et d’authenticité. 🌿🏠
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