Prix au m2 Chemilly-sur-Yonne : découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chemilly-sur-Yonne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité de l’offre. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 400 €, avec un prix minimum constaté à 558 € et un maximum pouvant atteindre 2 173 €. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 203 €, avec des variations allant de 823 € à 1 573 €. Ces chiffres montrent que, même si les appartements représentent une part minoritaire du marché local (seulement 5 % du parc immobilier), ils restent une option accessible pour un investissement ou un premier achat.
Cette répartition des logements, avec 95 % de maisons contre 5 % d’appartements, et un taux élevé de propriétaires à 81,4 %, reflète un marché où l’habitat individuel est privilégié. La majorité des résidences sont des résidences principales (91,2 %), ce qui souligne l’attractivité de Chemilly-sur-Yonne pour des familles et des acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Introduction sur Chemilly-sur-Yonne : un cadre de vie paisible entre patrimoine et modernité 🌿
Chemilly-sur-Yonne est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, souvent perceptible dans son architecture et ses lieux emblématiques, offre un cadre authentique et chargé d’histoire, attrayant pour les amateurs de culture et de traditions.
Avec une population d’environ 895 habitants et un âge moyen de 43,12 ans, Chemilly-sur-Yonne propose une ambiance conviviale et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. Ce profil démographique favorise une vie de quartier dynamique avec un bon équilibre intergénérationnel.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (trois infrastructures dédiées) et un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable.
En matière d’éducation, la commune est bien desservie pour les jeunes enfants avec une école maternelle et deux écoles primaires à proximité, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Pour les collégiens et lycéens, bien que Chemilly-sur-Yonne ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les environs, notamment à Auxerre, à moins de 15 minutes en voiture. Les étudiants peuvent également accéder à des formations universitaires à proximité, avec des établissements tels que l’Ifag Bourgogne-Franche-Comté à Auxerre.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité de plusieurs infrastructures médicales importantes, notamment la Clinique de Regennes à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que des établissements de soins de suite et maisons de repos accessibles facilement.
Les transports sont bien organisés autour de Chemilly-sur-Yonne : la gare de Chemilly-Appoigny se trouve à seulement 652 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les pôles d’emploi. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un métro, l’accès aux aéroports régionaux comme celui de Troyes ou d’Auxerre reste possible en moins d’une heure de route.
L’économie locale, avec un taux de chômage de 5,9 % et une population active représentant 72,4 % des habitants, montre un tissu économique stable. Cette stabilité, combinée à un marché immobilier accessible, rend Chemilly-sur-Yonne attrayante pour les acheteurs souhaitant conjuguer qualité de vie et opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Chemilly-sur-Yonne
En raison de la taille modeste de Chemilly-sur-Yonne et du caractère rural de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Le marché immobilier est plutôt homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité explique l’absence de différenciation claire en quartiers spécifiques, contrairement aux grandes agglomérations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemilly-sur-Yonne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chemilly-sur-Yonne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chemilly-sur-Yonne est de 1 400 €, avec des variations entre 558 € et 2 173 € selon l’état, la taille et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 des biens vendus récemment dans la région ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de prêts puis-je envisager pour financer un achat immobilier à Chemilly-sur-Yonne ?
Le prêt immobilier classique reste la source principale de financement. Selon votre situation, vous pourriez également être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ou au prêt accession sociale (PAS). L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet de choisir la meilleure solution adaptée à votre projet.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Chemilly-sur-Yonne ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à Auxerre, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Chemilly-sur-Yonne ?
La gare de Chemilly-Appoigny est à seulement quelques minutes à pied, offrant un accès pratique aux transports régionaux. Les aéroports les plus proches sont à Troyes et Paris-Vatry, à environ une heure de route.
Quels sont les éléments qui influencent le prix au m² à Chemilly-sur-Yonne ?
Le prix est impacté par la typologie du bien, son état général, sa surface, mais également par le dynamisme économique local, l’accessibilité et la présence d’équipements autour.
Quel est le profil des habitants de Chemilly-sur-Yonne ?
La population est d’environ 895 habitants avec un âge moyen de 43 ans, majoritairement composée de propriétaires (81,4 %) vivant dans des résidences principales (91,2 %), ce qui favorise une stabilité locale.
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