Prix au m² Chemilly-sur-Yonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chemilly-sur-Yonne
À Chemilly-sur-Yonne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1266 €, avec un écart notable allant de 634 € en prix minimal à 1612 € en prix maximal, témoignant de la diversité des biens et des quartiers. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager différents profils de logements selon leur budget et leurs besoins.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, avoisinant les 1208 €. Là encore, la variation est importante, avec un prix plancher à 901 € et un sommet à 1806 € le mètre carré, ce qui traduit une certaine dynamique du marché pour ce type de logement, souvent prisé par les jeunes actifs ou les couples cherchant un cadre de vie pratique.
Cette répartition des prix au m², entre maisons et appartements, reflète aussi la forte présence de maisons dans la commune, qui représentent 95 % du parc immobilier contre seulement 5 % pour les appartements. Ce profil immobilier correspond à un habitat majoritairement familial, avec une large majorité de propriétaires (81,6 %) et une proportion importante de résidences principales (91,2 %), illustrant un attachement durable des habitants à leur logement.
Introduction à Chemilly-sur-Yonne : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
La ville de Chemilly-sur-Yonne, avec ses 899 habitants au profil démographique équilibré (âge moyen de 42,88 ans), offre un cadre de vie paisible et authentique. Son histoire riche et son patrimoine local forgent l’identité de la commune, séduisant les acquéreurs en quête d’un environnement où la tradition s’allie à la qualité de vie. Le charme de Chemilly-sur-Yonne réside dans son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, tout en restant connectée aux infrastructures modernes.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité. La commune dispose notamment d’une école maternelle, avec notamment l’École maternelle Le Blé en Herbe ainsi que deux écoles primaires, dont l’École primaire Marcel Dulong, situées à quelques minutes en voiture ou à une distance raisonnable à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, bien que situés un peu plus loin, avec des collèges tels que Paul Fourrey ou Saint-Joseph-La Salle à environ 10 à 13 minutes en voiture, et des lycées professionnels et généraux à proximité dans les villes voisines.
Côté santé, même si Chemilly-sur-Yonne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures de soins sont à portée de main, comme la Clinique de Regennes à moins de 7 minutes en voiture, ou d’autres établissements de soins de suite et maisons de repos, assurant ainsi un accompagnement médical adapté aux habitants.
La ville bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Chemilly-Appoigny, située à seulement 108 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aérodrome d’Auxerre est également accessible, bien que les aéroports majeurs soient plus éloignés, ce qui n’entrave pas le quotidien des résidents.
Sur le plan environnemental, Chemilly-sur-Yonne offre un climat tempéré avec 154 mm de précipitations annuelles et environ 192 heures d’ensoleillement par an, permettant de profiter pleinement des trois équipements sportifs présents dans la commune, favorisant ainsi une vie active et saine.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage modéré de 5,9 % et une population active dynamique représentant 72,4 % des habitants, ce qui favorise un tissu local stable. Le profil majoritairement propriétaire et la forte proportion de maisons montrent une commune tournée vers un mode de vie familial et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Chemilly-sur-Yonne
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Chemilly-sur-Yonne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1266 €, avec des variations entre 634 € et 1612 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1208 € le m², avec un minimum à 901 € et un maximum à 1806 €. Ces prix reflètent un marché où le choix et la qualité des biens restent diversifiés.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Chemilly-sur-Yonne ?
Pour une vente réussie et rapide dans un contexte concurrentiel, il est conseillé de confier un mandat de vente à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local. Une estimation précise, un suivi personnalisé et des outils adaptés permettent de valoriser votre bien au juste prix et d’attirer les bons acquéreurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour une famille à Chemilly-sur-Yonne ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires proches du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quels transports facilitent l’accès à Chemilly-sur-Yonne ?
La gare de Chemilly-Appoigny est à seulement quelques minutes, offrant une liaison pratique avec les villes alentours. Même si aucun aéroport n’est directement situé dans la commune, l’aérodrome d’Auxerre reste accessible rapidement en voiture.
Quels sont les points d’attention pour un investissement dans l’ancien à Chemilly-sur-Yonne ?
Investir dans l’immobilier ancien à Chemilly-sur-Yonne nécessite de considérer l’état du logement, notamment pour prévoir d’éventuels travaux de rénovation et d’amélioration énergétique. Une bonne expertise immobilière locale est essentielle pour sécuriser votre investissement et maximiser son rendement.
Comment le marché immobilier à Chemilly-sur-Yonne se compare-t-il à celui des villes voisines ?
Les prix au m² restent compétitifs dans Chemilly-sur-Yonne, avec une majorité de maisons, ce qui peut représenter un choix pertinent pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et familial, tout en restant proche des commodités régionales.
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