Location maison Aubencheul-aux-Bois : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🌿🏡
Située au cœur d’une nature préservée, la commune d’Aubencheul-aux-Bois séduit par son ambiance conviviale et son charme rural. Avec seulement 248 habitants et un âge moyen de 47,01 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Louer une maison à Aubencheul-aux-Bois, c’est choisir un environnement où la qualité de vie se conjugue avec un patrimoine local riche, une proximité avec des équipements essentiels et une accessibilité appréciable aux commodités des communes voisines.
Historique, Aubencheul-aux-Bois est marquée par son architecture traditionnelle et son histoire locale qui se ressent dans ses ruelles et ses espaces verts. Ce village au caractère préservé offre une véritable immersion dans la vie de campagne, tout en restant connecté à un réseau d’écoles, de collèges et de lycées accessibles à quelques kilomètres, garantissant ainsi un bon équilibre pour les familles.
L’accompagnement par Square Habitat dans votre projet de location à Aubencheul-aux-Bois vous assure un suivi personnalisé et une connaissance fine du marché local. Nos conseillers dédiés vous guident à chaque étape pour dénicher la maison qui correspond parfaitement à vos attentes.
Pourquoi louer une maison à Aubencheul-aux-Bois ? 🌟
Aubencheul-aux-Bois se distingue par son atmosphère calme et son cadre naturel où il fait bon vivre. Cette commune paisible attire ceux qui veulent profiter d’un environnement authentique tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures situées à proximité. Malgré son petit nombre d’habitants, la population active représente 67,8 %, avec un taux de chômage de 7,3 %, preuve d’une dynamique locale stable.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires mais plusieurs écoles primaires privées et publiques, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, toutes à moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité d’Aubencheul-aux-Bois.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté sur place, plusieurs structures médicales comme l’Unité de Dialyse Médicalisée à Proville ou l’Hôpital à Domicile du Cambrésis sont facilement accessibles en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Le réseau de transport est principalement routier, avec des gares situées à environ 20 minutes en voiture, permettant de relier rapidement les grandes villes alentour. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Valenciennes-Denain, sont à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements plus longs.
Le climat y est doux et équilibré, avec une pluviométrie annuelle de 168 mm et environ 123 heures de soleil par an, offrant un cadre agréable pour profiter des quelques espaces verts et du calme environnant.
Quel est le prix de l’immobilier à Aubencheul-aux-Bois ? 💶
Le marché locatif à Aubencheul-aux-Bois est particulièrement accessible, avec un prix moyen au mètre carré de seulement 7,5 € pour la location de maisons. Ce prix reflète la nature rurale de la commune, où la totalité des logements sont des maisons, ce qui est idéal pour les familles ou les personnes cherchant un espace extérieur privé.
L’évolution des prix de la location dans cette commune reste stable, garantissant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer sans subir de fluctuations importantes. La répartition entre propriétaires et locataires est marquée par une majorité de propriétaires (85 %) contre 15 % de locataires, soulignant un ancrage fort des habitants et une stabilité du tissu résidentiel.
Les résidences principales représentent 88,8 % du parc immobilier, ce qui atteste que la ville est avant tout une commune d’habitation permanente, avec peu de résidences secondaires (5 %), renforçant le caractère paisible et communautaire d’Aubencheul-aux-Bois.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Aubencheul-aux-Bois 🏘️
Aubencheul-aux-Bois, village à taille humaine, ne se divise pas en quartiers distincts comme les grandes villes, mais chaque secteur offre un accès facile aux commodités principales. La proximité des écoles, des collèges et lycées dans les communes voisines ainsi que des gares à moins de 25 minutes en voiture favorise une bonne accessibilité.
Les zones proches du centre-ville sont particulièrement recherchées pour leur proximité avec les services tout en conservant un cadre verdoyant et paisible. La bonne desserte par les routes locales facilite les déplacements quotidiens vers les pôles d’emploi et les zones commerciales environnantes.
Quels sont les types de biens disponibles à Aubencheul-aux-Bois ? 🏠
La totalité des logements disponibles à la location dans Aubencheul-aux-Bois sont des maisons individuelles, offrant ainsi de l’espace et souvent un jardin, idéal pour les familles, les couples ou les personnes en quête d’un environnement plus ouvert. Les appartements ne sont pas proposés dans cette commune, ce qui garantit un cadre résidentiel privilégié, sans nuisances liées à la densité urbaine.
Vous y trouverez majoritairement des maisons traditionnelles, typiques des villages du Nord, avec des surfaces adaptées à tous les besoins, du petit pavillon familial aux plus grandes habitations.
Neuf ou ancien – que choisir à Aubencheul-aux-Bois ? 🔨🏡
Dans un village comme Aubencheul-aux-Bois, le marché se compose essentiellement de biens anciens, chargés d’histoire et souvent rénovés avec soin. Ces maisons offrent un charme authentique et une qualité de construction solide, mais peuvent nécessiter des travaux d’adaptation selon les attentes du locataire.
Le neuf reste rare dans la commune, mais présente l’avantage d’offrir des installations modernes, des performances énergétiques optimisées et moins de frais d’entretien. Choisir entre neuf et ancien dépendra donc de vos priorités : le charme et le cachet ou la modernité et la performance.
Square Habitat vous accompagne pour évaluer les biens, leurs atouts et leurs contraintes, afin de trouver la maison qui correspond le mieux à vos besoins.
Comment réussir sa location immobilière à Aubencheul-aux-Bois ? 🎯
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien définir votre projet, en tenant compte du cadre rural, des infrastructures disponibles et de votre budget. La connaissance précise du marché local est un atout majeur pour sécuriser votre location et éviter les déconvenues.
Nos conseillers Square Habitat vous guident dans chaque étape : de la sélection rigoureuse des biens, à la vérification des garanties du locataire, en passant par la rédaction du bail et l’état des lieux. Cette expertise garantit une transaction sereine et transparente.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Aubencheul-aux-Bois ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Aubencheul-aux-Bois ?
Vous trouverez exclusivement des maisons individuelles, souvent de style traditionnel, adaptées aux familles cherchant un cadre calme.
Y a-t-il des appartements à louer à Aubencheul-aux-Bois ?
Non, aucun appartement n’est actuellement disponible à la location dans cette commune.
Combien de pièces compte une maison typique à Aubencheul-aux-Bois ?
Les maisons varient généralement entre 3 et 5 pièces, offrant des espaces fonctionnels pour tous types de foyers.
La cuisine est-elle souvent équipée dans les locations ?
La plupart des maisons disposent d’une cuisine aménagée, facilitant ainsi l’emménagement rapide.
Quel est le loyer moyen pour une maison à Aubencheul-aux-Bois ?
Le prix moyen est de 7,5 € par mètre carré, ce qui reste très accessible comparé aux zones urbaines.
La ville est-elle bien desservie par les transports ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou de métro, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quels sont les avantages de louer une maison à Aubencheul-aux-Bois ?
Un cadre naturel paisible, une communauté soudée, et une offre de logements exclusivement en maisons individuelles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Aubencheul-aux-Bois ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale et un réseau étendu pour vous accompagner dans votre projet de location. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement le marché d’Aubencheul-aux-Bois et ses environs, vous offrant un suivi personnalisé et transparent. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de financement adaptées.
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