Location maison Saint-Malo-de-Phily : trouvez votre havre de paix en Bretagne 🌿🏡
Saint-Malo-de-Phily est une charmante commune bretonne qui séduit par son cadre de vie paisible et son authenticité. Nichée au cœur de la campagne d’Ille-et-Vilaine, cette ville à taille humaine offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et accessibilité. Avec ses 1074 habitants et un âge moyen de 38,43 ans, Saint-Malo-de-Phily attire particulièrement les familles et les personnes en quête d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. Louer une maison ici, c’est s’ouvrir à une vie où chaque jour rime avec sérénité, tout en bénéficiant de services de proximité et d’infrastructures adaptées.
Grâce à l’accompagnement local de Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise immobilière pointue et d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet de location en toute confiance. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement le marché local et vous guident à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature du bail.
Pourquoi louer une maison à Saint-Malo-de-Phily ? 🌳🏠
Saint-Malo-de-Phily se distingue par son riche patrimoine rural et son histoire qui s’inscrit dans la tradition bretonne. L’ambiance de ce village breton est marquée par ses paysages verdoyants et son architecture typique, qui apportent un charme unique à chaque maison. La vie y est douce, rythmée par les saisons et les activités villageoises, tout en restant connectée aux grandes agglomérations grâce à une bonne desserte routière.
La population, dynamique et majoritairement jeune, profite d’un cadre de vie idéal pour les familles. La commune dispose d’une école primaire privée, Notre Dame de Montserrat, accessible en environ 31 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, des établissements tels que le collège Gaël Taburet ou le lycée Jean Brito sont facilement accessibles en voiture, à moins de 20 minutes.
Côté santé, même si Saint-Malo-de-Phily ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux proches garantissent un accès rapide aux soins, notamment l’hôpital St Thomas de Villeneuve Bain à environ 15 minutes en voiture. Le transport reste fluide avec des gares à proximité comme celle de Pléchâtel, située à seulement 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes ou d’autres villes régionales.
Le climat breton, avec ses 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, offre un environnement doux et propice à la vie en plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en famille.
Saint-Malo-de-Phily séduit par son authenticité, son cadre naturel et sa qualité de vie, offrant une vraie opportunité pour ceux qui recherchent une location de maison paisible, à proximité des grands pôles urbains.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Phily ? 💶
Le marché locatif à Saint-Malo-de-Phily est caractérisé par des prix justes et accessibles, avec un prix moyen au m² de seulement 8,6 €. Cette tarification attractive reflète l’environnement rural et la forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements.
Le taux de propriétaires à Saint-Malo-de-Phily est élevé, à 82,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Le taux de locataires est donc plus modéré, autour de 15,5 %, offrant un marché locatif ciblé et qualitatif. La majorité des logements sont des résidences principales (82,9 %), tandis que les résidences secondaires ne constituent que 5,1 %, signe d’une vie locale active toute l’année.
L’évolution récente des prix de location maison à Saint-Malo-de-Phily reste à préciser, mais la tendance générale en milieu rural breton est une stabilité avec une légère progression, valorisant ainsi les investissements locatifs.
Le marché est influencé par la qualité des biens (état, surface, équipements) et par la localisation au sein de la commune, notamment la proximité des écoles ou des transports.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Malo-de-Phily 🏘️
Saint-Malo-de-Phily ne comporte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts au sens urbain, en raison de sa taille modeste et de sa configuration rurale. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers identifiés comme étant les plus demandés sur la base de données vérifiables. L’ensemble du territoire présente une homogénéité qualitative, avec une attractivité égale pour ses espaces naturels et ses maisons typiques.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Malo-de-Phily ? 🏡
La location à Saint-Malo-de-Phily est majoritairement représentée par des maisons individuelles, qui composent 97 % du parc immobilier locatif. Vous y trouverez principalement des maisons traditionnelles bretonnes, souvent entourées de jardins et bénéficiant d’espaces extérieurs généreux, idéales pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie tranquille. Les appartements, bien que très peu nombreux (3 %), peuvent intéresser les locataires recherchant un logement plus compact.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Malo-de-Phily ? 🆕🏚️
L’ancien domine clairement le marché locatif à Saint-Malo-de-Phily, avec des maisons chargées d’histoire et de caractère. Ces biens offrent un charme indéniable, une architecture traditionnelle et souvent des surfaces généreuses. Cependant, il est important de considérer d’éventuels travaux de rénovation pour un confort moderne.
Le neuf, quant à lui, reste rare dans cette commune rurale, mais présente l’avantage d’offrir des logements aux normes actuelles, notamment en termes de performance énergétique et de confort. Pour les locataires à la recherche d’un logement clé en main, le neuf constitue une opportunité intéressante, même s’il est moins représenté.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Malo-de-Phily ? 🔑
Pour réussir votre location à Saint-Malo-de-Phily, il est essentiel de bien définir vos besoins en termes de surface, nombre de pièces et proximité des services. La sélection d’un locataire solvable et sérieux est également primordiale pour sécuriser votre investissement.
Chez Square Habitat, nous vous conseillons de privilégier une visite approfondie du bien, accompagnée de conseils personnalisés, et de vous appuyer sur un bail conforme à la réglementation en vigueur. Un accompagnement professionnel vous permet d’éviter les pièges et de bénéficier d’une gestion locative sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Malo-de-Phily ❓
Quels types de maisons sont disponibles à la location à Saint-Malo-de-Phily ?
La majorité des locations sont des maisons individuelles traditionnelles, avec jardins et espaces extérieurs, adaptées aux familles.
Combien de chambres peut-on trouver dans les maisons à louer ici ?
Les maisons proposent généralement 3 à 5 chambres, idéales pour les familles ou les locations partagées.
Saint-Malo-de-Phily est-elle une bonne ville pour louer une maison pour les vacances ?
Oui, son cadre naturel paisible et la proximité des sites bretons en font une destination attractive pour des séjours calmes.
Quelles sont les démarches clés pour louer une maison à Saint-Malo-de-Phily ?
Il faut préparer un dossier solide, visiter le bien avec soin, signer un bail clair et s’assurer de la solvabilité du locataire.
Comment trouver une location maison à Saint-Malo-de-Phily rapidement ?
Faire appel à une agence locale comme Square Habitat permet d’accéder à des offres exclusives et d’être accompagné efficacement.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition un réseau d’agences locales avec une connaissance approfondie de Saint-Malo-de-Phily et de ses environs. Notre accompagnement personnalisé vous garantit un suivi complet, de la recherche du logement jusqu’à la signature du bail, en passant par la gestion administrative.
Grâce à la synergie avec le Crédit Agricole, nous vous offrons des solutions de financement adaptées et une expertise locale solide. Choisir Square Habitat, c’est s’assurer d’une relation de confiance et d’un service de qualité, au plus près de vos besoins.
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Votre futur chez-vous à Saint-Malo-de-Phily vous attend, et nous sommes là pour vous y conduire.
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