Location appartement Chevillé : un cadre de vie serein et authentique à découvrir
Chevillé est une charmante commune où louer un appartement offre un véritable havre de paix au cœur d’un environnement rural préservé. Cette petite ville, forte de ses 357 habitants avec un âge moyen de 38,53 ans, se distingue par son authenticité et son cadre de vie agréable, idéal pour les locataires en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Son patrimoine local, marqué par une histoire riche et des traditions bien ancrées, offre une atmosphère unique qui séduit autant les familles que les personnes recherchant un rythme de vie plus posé.
Pourquoi louer un appartement à Chevillé ?
Chevillé séduit par son équilibre entre vie paisible et accessibilité. Son histoire, bien que discrète, façonne une identité locale forte et attachante, où chaque rue raconte une page du passé. Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel sain, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 156 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs et des activités sportives proposées par l’unique équipement sportif de la commune.
La ville offre des infrastructures éducatives adaptées, notamment une école maternelle publique située à seulement 141 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire de proximité pour les jeunes familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant une continuité éducative sur le territoire environnant.
Côté santé, bien que Chevillé ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, tels que le Pôle Santé Sarthe et Loir, ou encore l’Hôpital local d’Évron, offrant un bon réseau de soins pour les résidents.
Côté transport, la commune bénéficie d’une situation raisonnablement connectée, avec plusieurs gares situées à proximité, notamment la gare de Noyen-sur-Sarthe à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en un peu plus de 35 minutes en voiture, ce qui, bien que plus éloigné, reste une option pour les voyageurs.
Quel est le prix de l’immobilier à Chevillé ?
Le marché locatif à Chevillé se caractérise par un prix moyen attractif de seulement 7 € par mètre carré, ce qui reflète la nature rurale et calme de la commune. Cette tarification juste permet de louer des appartements à un coût accessible, idéal pour des budgets maîtrisés et pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable sans pression financière excessive. La répartition du logement est majoritairement dominée par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette prédominance des maisons souligne un environnement résidentiel calme, privilégiant l’espace et la qualité de vie.
Le taux de locataires est relativement bas, autour de 21,7 %, tandis que les propriétaires représentent 77,6 % des habitants, signe d’une stabilité résidentielle importante. On observe une forte proportion de résidences principales (76,1 %), ce qui indique que Chevillé est une ville où les habitants s’installent durablement, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 12,5 %, témoignant d’un certain attrait touristique ou de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, légèrement en-dessous ou dans la moyenne nationale, ce qui reflète un tissu économique local stable, propice à un marché locatif régulier.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chevillé
À Chevillé, la configuration de la commune est plutôt homogène, sans découpage formel en quartiers distincts. Les zones les plus recherchées correspondent naturellement aux secteurs proches du centre-ville, où se situent les commodités comme l’école maternelle publique accessible à pied, les commerces de proximité, ainsi que l’équipement sportif unique de la commune. Ces secteurs offrent un équilibre entre calme résidentiel et accès pratique aux services essentiels, ce qui les rend attractifs pour les familles et les jeunes actifs.
Quels sont les types de biens disponibles à Chevillé ?
À Chevillé, le marché locatif est largement dominé par les maisons individuelles, qui constituent près de 97 % des logements. Les appartements restent minoritaires avec seulement 3 %, ce qui signifie que les opportunités de location d’appartements sont plus limitées mais peuvent offrir un rapport qualité-prix intéressant, notamment pour les primo-locataires ou les personnes recherchant un bien plus compact et facile à entretenir.
Neuf ou ancien – que choisir à Chevillé ?
Le marché immobilier local présente essentiellement des biens anciens, témoins du patrimoine bâti typique de la région. Louer un appartement ancien à Chevillé vous permet de profiter du charme de constructions traditionnelles, souvent bien intégrées dans le paysage rural. Le neuf reste peu représenté, mais lorsque disponible, il offre les avantages d’une meilleure performance énergétique et de normes modernes, ce qui peut être un atout non négligeable pour la maîtrise des charges locatives.
Comment réussir sa location immobilière à Chevillé ?
Pour réussir la location de votre appartement à Chevillé, il est essentiel de bien préparer votre projet : fixer un loyer en adéquation avec le marché local, sélectionner rigoureusement le locataire en vérifiant sa solvabilité, et veiller au respect des obligations légales, notamment la remise des diagnostics immobiliers obligatoires. La signature du bail et la réalisation d’un état des lieux précis garantissent une relation locative sereine.
La gestion locative par un professionnel comme Square Habitat vous assure un accompagnement complet, de la mise en location à la gestion administrative et technique. Cela sécurise vos revenus et simplifie vos démarches tout en vous offrant une tranquillité d’esprit.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Chevillé
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les frais liés à la consommation d’eau et d’énergie, l’entretien des parties communes, ainsi que les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont réglées en complément du loyer, avec une régularisation annuelle.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Une assurance loyers impayés protège le propriétaire contre les défauts de paiement et les dégradations. Square Habitat propose des solutions intégrées comme le mandat Square Box Gestion locative, incluant cette garantie pour sécuriser vos revenus.
Quelles sont les charges récupérables ?
Les charges récupérables comprennent les dépenses payées par le propriétaire mais réclamées au locataire, notamment les consommations d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes et les taxes locatives.
Comment obtenir sa quittance de loyer ?
Le locataire peut demander une quittance de loyer qui atteste du paiement. Elle est délivrée gratuitement par le bailleur ou l’agence, souvent par mail, et sert de justificatif de domicile.
Quels types de logements sont disponibles à Chevillé ?
Principalement des maisons individuelles, mais aussi quelques appartements adaptés aux petits budgets ou primo-locataires.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne avec une expertise immobilière locale reconnue, assurant un suivi personnalisé à chaque étape de la location. Grâce à un réseau solide et à la synergie avec le Crédit Agricole, nous mettons à votre disposition des solutions innovantes et sécurisées pour gérer votre bien en toute sérénité. Notre connaissance précise du marché de Chevillé vous permet d’optimiser votre projet locatif en toute confiance.
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Réassurance Square Habitat
Confier votre location à Square Habitat, c’est choisir une gestion locative professionnelle, transparente et sécurisée. Nos conseillers veillent à la bonne sélection des locataires, au respect des obligations légales et à la gestion optimale de votre bien, pour garantir des revenus réguliers et une tranquillité d’esprit durable. Avec Square Habitat, votre projet immobilier à Chevillé est entre de bonnes mains. 🌟🏠
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