Prix au m2 Auvers-le-Hamon : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auvers-le-Hamon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 258 €, avec des extrêmes allant de 501 € à 2 502 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des logements, de l’ancien au plus récent, ainsi que leur état et localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1 976 €, avec des prix minimums autour de 1 121 € et pouvant grimper jusqu’à 2 432 € le mètre carré. Cette différence traduit notamment la rareté des appartements à Auvers-le-Hamon, où ceux-ci représentent seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons.
Ces valeurs donnent une idée claire pour quiconque souhaite évaluer ou investir à Auvers-le-Hamon, en offrant un repère fiable pour estimer la valeur de votre bien ou préparer un achat. Le marché local, avec une majorité de maisons et un prix au m2 relativement accessible, peut séduire différents profils d’acquéreurs.
Introduction à Auvers-le-Hamon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Auvers-le-Hamon est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se ressent dans ses paysages et son architecture, offrant un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’authenticité.
Avec une population de 1 458 habitants et un âge moyen de 41,94 ans, la commune bénéficie d’un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette population modérée contribue à un environnement calme tout en assurant une vie locale animée et des services adaptés.
La ville dispose d’infrastructures scolaires de proximité appréciables, avec deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire publique Maurice Cantin, située à seulement 57 secondes à pied du centre-ville, et l’École privée Saint Charles, accessible en moins de 8 minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les environs, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à Auvers-le-Hamon même, plusieurs centres médicaux sont disponibles à proximité, tels que la Dialyse Echo Sable Sur Sarthe à environ 12 minutes en voiture, ou encore le Pôle Santé Sarthe et Loir situé à environ 23 minutes. L’Hôpital Local d’Evron reste accessible en un peu plus de 36 minutes, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Cependant, la gare la plus proche se trouve à Sablé-sur-Sarthe, à seulement 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les transports en commun comme le métro ou tramway ne sont pas présents dans la commune, ce qui souligne l’importance de la voiture dans la mobilité locale.
Auvers-le-Hamon offre un cadre de vie agréable avec un environnement naturel préservé : un parc ou jardin public, cinq équipements sportifs et un climat tempéré avec 180 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel. Ce mélange de nature et d’infrastructures sportives favorise un mode de vie sain et actif.
Avec un taux de propriétaires de 76,5 % et 90,6 % de résidences principales, la ville attire principalement des habitants souhaitant s’installer durablement. Un taux de locataires à 23,3 % témoigne d’une offre locative modérée mais bien présente. Le taux de chômage est relativement contenu à 6,6 %, tandis que 73,8 % de la population est active, ce qui montre une économie locale dynamique pour sa taille.
Les quartiers les plus demandés à Auvers-le-Hamon
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à citer pour Auvers-le-Hamon. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) indique que les zones résidentielles composées principalement de pavillons individuels sont très recherchées, notamment pour leur cadre paisible et familial. La demande se concentre donc sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles et commodités, ainsi qu’un environnement verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auvers-le-Hamon
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Auvers-le-Hamon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 258 € au mètre carré, avec un large éventail variant entre 501 € et 2 502 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Auvers-le-Hamon ?
Les appartements se situent en moyenne autour de 1 976 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 121 € à 2 432 €, reflétant la rareté et la diversité des logements disponibles.
Quelle est l’importance du DPE (diagnostic de performance énergétique) pour un achat à Auvers-le-Hamon ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement (A ou B) assure des économies sur les charges et augmente l’attractivité du bien à la revente ou en location.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Auvers-le-Hamon ?
Investir dans l’ancien permet d’accéder à des biens à prix plus justes. La localisation reste primordiale pour garantir une bonne demande locative. Il est conseillé de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour valoriser le logement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Auvers-le-Hamon ?
Deux écoles primaires sont présentes sur la commune : l’école publique Maurice Cantin, très proche du centre, et l’école privée Saint Charles. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Auvers-le-Hamon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, la gare de Sablé-sur-Sarthe est accessible en 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste le moyen de transport principal.
Comment se situe le marché immobilier à Auvers-le-Hamon pour une vente ?
Avec une majorité de propriétaires (76,5 %) et un taux de résidences principales élevé (90,6 %), le marché est stable. Le prix au m² reste compétitif, ce qui permet une estimation juste lors de la mise en vente.
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