Prix au m2 Le Bailleul : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Le Bailleul présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1468 € par m², avec des extrêmes allant de 584 € à 2596 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés mieux entretenues ou situées dans des secteurs plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1745 €, avec un prix minimal de 941 € et un maximum de 2081 €. Cette différence témoigne souvent d’une offre plus restreinte et d’une demande ciblée pour ce type de logement.
Ces données indiquent que Le Bailleul offre un marché immobilier accessible, où l’on peut trouver des biens à des prix justes, adaptés à des projets variés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Le Bailleul : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Le Bailleul est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 1217 habitants et un âge moyen de 39,96 ans, Le Bailleul est une ville à taille humaine où cohabitent dynamisme et convivialité. Ce profil démographique favorise un équilibre entre vie familiale et activités locales, notamment grâce à une forte proportion de résidences principales (86,4 %) et un taux de propriétaires qui s’élève à 70,6 %, soulignant une stabilité résidentielle appréciable.
Le tissu éducatif de la commune est adapté aux besoins des familles avec une école primaire publique située à moins de 21 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Bien que Le Bailleul ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont accessibles dans les communes voisines à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un large choix pour la poursuite des études.
Sur le plan de la santé, Le Bailleul bénéficie d’un pôle médical important avec un hôpital à seulement 8 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Des infrastructures complémentaires telles que des centres de dialyse et des établissements de soins infirmiers sont également accessibles à proximité.
Côté transports, même s’il n’y a pas d’aéroport, de gare ou de métro directement dans la commune, plusieurs gares régionales et aéroports sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les habitants.
L’environnement offre un climat agréable avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs sont à disposition, favorisant une vie active et saine.
Économiquement, Le Bailleul affiche un taux de chômage de 9,5 % et une population active de 71,2 %, ce qui traduit un marché du travail relativement stable pour une commune de cette taille.
Enfin, la répartition du logement à Le Bailleul est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat traditionnel et familial, avec une faible part d’appartements (1 %). Le taux de locataires est de 28,5 %, ce qui montre également une forte présence de propriétaires, un facteur rassurant pour les acquéreurs et investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Le Bailleul 🏘️
Les données locales ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Le Bailleul. Toutefois, en se basant sur la typologie du marché, les secteurs comprenant majoritairement des maisons individuelles et proches des commodités telles que l’école primaire et les infrastructures sportives sont souvent les plus recherchés. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie calme et leur accessibilité, particulièrement attractives pour les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bailleul ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Bailleul ?
Le prix moyen pour une maison est de 1468 € par m², avec une fourchette allant de 584 € à 2596 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1745 € par m², avec un prix minimum de 941 € et un maximum de 2081 €. Leur rareté influe sur ces prix.
Le Bailleul est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec une école primaire accessible et plusieurs équipements sportifs, Le Bailleul offre un environnement propice à la vie familiale.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Le Bailleul ?
Même sans gare ou aéroport dans la commune, plusieurs gares régionales et aéroports sont situés à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Pourquoi estimer son bien immobilier avant de vendre à Le Bailleul ?
Estimer le prix au m² vous permet de positionner votre bien au juste prix, en tenant compte du marché local et des caractéristiques spécifiques du secteur.
Quelle est la proportion de maisons par rapport aux appartements ?
À Le Bailleul, 99 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un habitat majoritairement individuel.
Quel est le profil des habitants à Le Bailleul ?
La population compte 1217 habitants avec un âge moyen proche de 40 ans, favorisant un équilibre entre dynamisme et stabilité.
Comment se passe l’achat d’une maison avec plusieurs pièces à Le Bailleul ?
Le prix au m² peut varier selon la taille et la localisation, mais globalement, le marché reste accessible avec des prix justes pour des maisons familiales.
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