Prix au m2 Vion : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vion
À Vion, le marché immobilier présente des particularités intéressantes à connaître pour toute personne souhaitant acheter ou vendre. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 444 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 573 € m² à un prix maximum de 2 189 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune, ce qui permet à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses besoins.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 035 € m². Les prix peuvent varier de 1 083 € m² à un maximum de 2 458 € m², soulignant un marché plus tendu pour ce type de logement. Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune où les maisons représentent 98 % du parc immobilier.
Ces données montrent que le marché immobilier à Vion est principalement dominé par les maisons, avec des prix au mètre carré justes et cohérents avec l’offre et la demande locales. Cette information est essentielle pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche d’achat.
Introduction à Vion : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Vion est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, où chaque coin de rue témoigne d’un passé riche qui façonne encore aujourd’hui son identité. Avec une population de 1 383 habitants dont l’âge moyen est de 41,31 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité.
Le cadre de vie à Vion est calme et agréable, avec un environnement naturel valorisé par la présence d’un parc et six équipements sportifs, favorisant ainsi une qualité de vie équilibrée entre nature et activités physiques. Le climat local, avec environ 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, participe à ce cadre doux et propice à une vie en plein air.
Côté éducation, Vion dispose d’une école primaire publique, l’école Les Tilleuls, située à proximité du centre-ville, accessible à pied ou en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires publiques plus éloignées mais desservies. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune. Les établissements secondaires les plus proches, dont le collège Simone Veil et le lycée polyvalent Sainte-Anne, se situent à quelques minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges.
Concernant la santé, Vion ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme le Pôle Santé Sarthe et Loir ou le Centre Hospitalier Haut Anjou, offrant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway. Toutefois, la proximité de gares telles que celle de Sablé-sur-Sarthe facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette situation contribue au calme de Vion tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux.
Sur le plan économique, Vion affiche un taux de chômage bas à 4 %, tandis que 74,2 % de la population est active. La grande majorité des logements sont des maisons (98 %) et 81,6 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte avec 94,6 % de résidences principales, gage d’un tissu social solide.
Les quartiers les plus demandés à Vion 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou de distinctions précises entre quartiers à Vion, compte tenu de sa taille et de sa configuration. Ainsi, il est difficile d’identifier des zones spécifiques comme particulièrement prisées sans informations vérifiées. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, notamment pour les maisons qui représentent la grande majorité du parc immobilier, prisées pour leur environnement calme et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vion ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vion ?
Le prix moyen s’élève à environ 1 444 € par mètre carré, avec des variations de 573 € à 2 189 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Vion ?
Les appartements sont peu nombreux, représentant seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m2 autour de 2 035 €, variant de 1 083 € à 2 458 €.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Vion ?
L’estimation tient compte du type de bien, de sa surface, de son état, de son emplacement précis, mais aussi des prix pratiqués dans la commune et les environs.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé des évolutions législatives est essentiel. Il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement professionnel pour bénéficier d’une veille juridique adaptée à Vion et éviter les erreurs.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Vion ?
Selon votre situation, vous pouvez accéder à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro, des dispositifs de financement sociaux, ou encore des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Vion ?
Choisissez une agence disposant d’une connaissance fine du marché local, capable d’estimer votre bien au prix juste, de gérer les démarches administratives et d’assurer une diffusion efficace de votre annonce.
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