Prix au m² Juigné-sur-Sarthe : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Juigné-sur-Sarthe
À Juigné-sur-Sarthe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré intéressants et justes, reflétant la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1508 € par m², avec des variations allant de 661 € au minimum à 2474 € au maximum selon l’état et la localisation du bien. Ce large éventail traduit la diversité des maisons disponibles, des plus abordables aux plus valorisées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1724 €, avec une fourchette allant de 952 € à 2117 €. Cette différence s’explique notamment par la typologie des biens, leur confort et leur emplacement. Les acheteurs peuvent ainsi trouver des logements adaptés à différents budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette répartition des prix au mètre carré est une base solide pour évaluer la cohérence de votre projet immobilier à Juigné-sur-Sarthe, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Juigné-sur-Sarthe : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Juigné-sur-Sarthe est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son charme réside notamment dans ses paysages naturels préservés et ses constructions traditionnelles qui racontent l’histoire locale, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 1142 habitants et un âge moyen de 42,65 ans, la ville bénéficie d’une communauté stable et équilibrée, propice à un environnement calme et convivial. Cette démographie reflète un bon équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, ce qui favorise la vie de quartier et les échanges intergénérationnels.
Le tissu urbain de Juigné-sur-Sarthe se caractérise par une majorité de maisons individuelles, représentant 93 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 7 %. Cette répartition témoigne d’un habitat principalement résidentiel, majoritairement occupé par des propriétaires (71,1 %) avec une proportion élevée de résidences principales (84 %), ce qui traduit un ancrage durable des habitants.
Sur le plan éducatif, Juigné-sur-Sarthe dispose de plusieurs établissements de proximité adaptés aux jeunes enfants. La commune compte deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Sacré-Coeur située à environ 22 minutes à pied du centre-ville ou 2 minutes en voiture, ainsi que deux écoles primaires publiques accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent s’appuyer sur les établissements des communes voisines, tels que le Collège Pierre Reverdy ou le Lycée polyvalent Sainte-Anne, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
Concernant la santé, bien que Juigné-sur-Sarthe ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment des centres de dialyse et des pôles de santé situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un bon maillage des soins pour les habitants.
En termes de transports, la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur place, mais la Gare de Sablé-sur-Sarthe, à environ 6 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les grands axes ferroviaires. L’accessibilité routière est également facilitée par la proximité de plusieurs grandes routes, offrant un bon équilibre entre tranquillité locale et connexion aux villes environnantes.
Le cadre environnemental à Juigné-sur-Sarthe est marqué par un climat doux avec une moyenne de 156 mm de précipitations par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un mode de vie agréable en plein air. La commune propose aussi trois équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas explicitement renseigné, la population active représente 69 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 7,2 %. Ce contexte économique stable garantit une certaine sérénité pour les projets immobiliers, notamment en investissement locatif ou pour un premier achat.
À noter : Juigné-sur-Sarthe ne dispose pas de quartiers officiellement désignés ou nommés dans les données accessibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus demandés. Cependant, la ville dans son ensemble bénéficie d’une attractivité liée à son environnement résidentiel, son patrimoine et la qualité de vie qu’elle offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juigné-sur-Sarthe ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Juigné-sur-Sarthe ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Juigné-sur-Sarthe est de 1508 €, avec des prix variant entre 661 € et 2474 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1724 € le mètre carré, avec des prix allant de 952 € à 2117 €, offrant ainsi des options pour différents budgets.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à Juigné-sur-Sarthe ?
Le prix dépend surtout de l’emplacement, de l’état général du bien, de sa surface, ainsi que des équipements et services à proximité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ici ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’avoir une résidence fiscale en France et des revenus déclarés. Le prêt se rembourse généralement par mensualités intégrant capital et intérêts.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local comme Juigné-sur-Sarthe ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé qui réalise une estimation précise et suit la commercialisation avec des bilans réguliers permet de vendre au juste prix et rapidement.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il faut prévoir un budget rénovation, vérifier la performance énergétique via le DPE, et s’assurer de la qualité structurelle du bien, pour garantir la rentabilité sur le long terme.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement améliore l’attractivité et la valeur du bien.
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