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Location appartement Escaudes : profitez d'un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Nichée au cœur d’un territoire rural au charme préservé, la ville d’Escaudes offre une qualité de vie unique pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement naturel authentique. Avec ses 167 habitants et un âge moyen de 49,75 ans, Escaudes se distingue par une atmosphère de village où chaque résident trouve un équilibre entre vie paisible et proximité avec les commodités des communes environnantes. Louer un appartement à Escaudes, c’est bénéficier d’un cadre de vie où le patrimoine local, la nature généreuse et un climat doux rythment le quotidien.
Square Habitat vous accompagne avec son expertise locale pour vous guider dans la location d’un appartement à Escaudes. Grâce à notre connaissance approfondie du marché et à notre réseau, nous vous aidons à dénicher le logement qui correspond à vos attentes dans ce secteur recherché.
Pourquoi louer un appartement à Escaudes ? 🌳🏘️
Escaudes est une commune marquée par son histoire rurale et son patrimoine naturel, parfait pour les amoureux d’espaces calmes et verdoyants. Son cadre de vie invite à la détente et à l’évasion, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant proche des infrastructures essentielles. Le village est entouré de paysages typiques de la région, où la nature est omniprésente.
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges privés et publics sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment à Captieux et Bazas, offrant un service éducatif complet aux familles qui s’installent dans la région.
Côté santé, même si Escaudes ne possède pas d’hôpital, les habitants peuvent compter sur le Centre Hospitalier de Bazas, situé à environ 20 minutes en voiture, ainsi que sur l’hôpital local de Casteljaloux, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports, bien qu’assez limités dans la commune elle-même, sont facilités par la proximité de gares à Langon, Saint-Macaire et Saint-Pierre-d’Aurillac, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux dans un rayon de 50 km, qui assurent une bonne connectivité avec le reste de la région Nouvelle-Aquitaine.
Par ailleurs, la vie sportive locale est rythmée par deux équipements dédiés, parfaits pour entretenir forme et bien-être dans un environnement naturel. Le climat tempéré, avec environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, contribue à faire d’Escaudes un lieu agréable à vivre toute l’année.
Quel est le prix de l'immobilier à Escaudes ? 💶
Le marché locatif à Escaudes se caractérise par un prix moyen très attractif, autour de 9,4 € le mètre carré, ce qui est particulièrement intéressant pour les investisseurs ou locataires à la recherche d’un logement à coût maîtrisé. L’évolution récente des prix de la location reste stable, traduisant un marché calme mais sûr.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète la nature rurale et peu dense de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (87 %), signe d’un fort ancrage des habitants dans leur territoire, tandis que la part de locataires est plus réduite (9,1 %), ce qui peut offrir une opportunité pour les nouveaux venus cherchant à louer dans un environnement paisible.
Enfin, les résidences principales représentent près de 75 % du parc résidentiel, et les résidences secondaires 16,9 %, indiquant également un attrait pour le tourisme local et les séjours de vacances, ce qui peut être intéressant pour des locations saisonnières.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Escaudes 🏘️
En raison de la taille modeste d’Escaudes, il n’existe pas de quartiers différenciés officiellement reconnus ou distincts. La commune se compose principalement d’un centre village calme et de zones rurales environnantes. Cette configuration offre un cadre homogène et serein, apprécié pour son authenticité et son lien avec la nature.
Quels sont les types de biens disponibles à Escaudes ? 🏡
Le marché immobilier locatif d’Escaudes est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 97 % des logements. Les appartements constituent une très faible part, ce qui reflète l’habitat traditionnel de la commune. Les biens à louer sont donc principalement des maisons adaptées à une vie familiale ou à ceux qui recherchent un espace extérieur.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🏠
À Escaudes, la majorité des biens sont anciens, avec un charme typique des constructions rurales régionales. Opter pour un logement ancien, c’est s’assurer d’un cadre de vie authentique, parfois avec des caractéristiques architecturales propres à la région. Le neuf y est rare, mais offre l’avantage de normes modernes et d’une meilleure efficacité énergétique. Les opportunités se trouvent principalement dans la rénovation d’anciens bâtiments, ce qui peut être un projet valorisant.
Comment réussir sa location immobilière à Escaudes ? 🔑
Pour réussir la location d’un appartement ou d’une maison à Escaudes, il est essentiel de bien préparer son dossier et de s’appuyer sur une connaissance claire des obligations légales. Choisir un bail adapté (vide ou meublé), intégrer les diagnostics techniques obligatoires, et définir un loyer juste sont des étapes clés. La gestion locative avec un professionnel facilite la sécurisation des revenus et la relation avec le locataire. Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches, de la rédaction du bail à l’état des lieux et au suivi administratif.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Escaudes ❓
Comment préparer un bail de location à Escaudes ?
Préparer un bail nécessite de connaître le type de location (vide ou meublée) et d’intégrer toutes les informations essentielles : identité des parties, description du logement, montant du loyer, charges, dépôt de garantie, durée du bail, et diagnostics obligatoires. Square Habitat vous simplifie cette étape grâce à un service sur mesure.
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses liées à l’usage du logement (chauffage collectif, eau, électricité parties communes), à l’entretien des parties communes, et aux taxes locatives. Elles sont remboursées par le locataire sur justificatifs. Une gestion rigoureuse est indispensable pour éviter tout litige.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Escaudes ?
Le loyer dépend de la localisation, de la surface, de l’état du bien et de la qualité du mobilier. Square Habitat analyse le marché local pour vous proposer un loyer compétitif et juste, tout en sécurisant votre investissement.
Quelles sont les charges récupérables ?
Les charges récupérables incluent les frais liés à l’usage du logement, l’entretien courant des parties communes, et les taxes locatives comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Où se renseigner sur les droits des bailleurs à Escaudes ?
Les propriétaires doivent se tenir informés via les sites officiels dédiés au droit immobilier et peuvent s’appuyer sur le conseil personnalisé de Square Habitat pour sécuriser leur investissement et respecter la réglementation.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise en immobilier ancrée localement, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet de location à Escaudes. Notre réseau, associé à celui du Crédit Agricole, nous permet de proposer une gestion locative complète et personnalisée, garantissant tranquillité et rentabilité. Notre conseiller dédié vous guide dans la sélection du locataire, la rédaction du bail, les états des lieux, et le suivi administratif et comptable.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans votre recherche ou mise en location d’appartement à Escaudes. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne manquer aucune opportunité.
Réassurance Square Habitat 🔒
Square Habitat vous assure un service de gestion locative rigoureux et conforme aux réglementations en vigueur, avec une connaissance fine du marché local d’Escaudes. Nous vous aidons à valoriser votre bien, sécuriser vos revenus locatifs et faciliter toutes les démarches administratives. Confiez-nous votre bien en toute confiance pour une gestion sans souci.
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