Achat maison Le Girouard (85150) et alentours : 1 maison à vendre

Achat maison Le Girouard : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie privilégié 🌿🏡

Le Girouard séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser un projet d’achat immobilier. Nichée dans un environnement rural à taille humaine, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités. Avec une population d’environ 1124 habitants, dont l’âge moyen est de 38,24 ans, Le Girouard attire particulièrement les familles et les primo-accédants en quête d’un lieu convivial où s’épanouir.

Acheter une maison à Le Girouard, c’est profiter d’un patrimoine local riche, d’un environnement naturel agréable et d’infrastructures adaptées au quotidien. Square Habitat, grâce à son expertise locale, vous accompagne à chaque étape de votre projet dans cette commune au fort potentiel.

Pourquoi acheter une maison à Le Girouard ? 🌟

Le Girouard est une commune à l’histoire ancrée dans le patrimoine rural vendéen. Ses paysages verdoyants et son ambiance villageoise témoignent d’un héritage préservé, où chaque ruelle raconte une histoire. La vie à Le Girouard est rythmée par un esprit de communauté fort, propice aux échanges et à la convivialité.

Avec un peu plus de 1100 habitants, la ville présente un profil jeune et dynamique, idéal pour les familles cherchant à s’installer dans un lieu où la qualité de vie est au cœur des priorités. Le cadre de vie y est tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux grands pôles par des infrastructures de transport raisonnables.

Côté éducation, même si la commune ne compte qu’une école maternelle (École primaire privée Saint Louis, école primaire publique Pierre Louis Marie Pannetier et école primaire publique La Rivière aux Enfants à proximité à moins de 10 minutes en voiture), les établissements secondaires et supérieurs sont accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les enfants.

Le secteur médical, bien que limité directement dans la commune (aucun hôpital sur place), bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Côte de Lumière ou le Centre Hospitalier G. Mazurelle. Cette accessibilité assure un suivi de santé efficace.

Le Girouard propose également un cadre naturel agréable, avec trois équipements sportifs pour favoriser la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat local, avec environ 210 mm de pluie par an et 1260 heures de soleil, offre un environnement tempéré, agréable tout au long de l’année.

Quel est le prix de l’immobilier à Le Girouard ? 📊

Le marché immobilier à Le Girouard se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 2277 €, reflétant une valeur juste pour une commune de cette taille. Après une progression constante entre 2019 et 2022, où le prix est passé de 1819 € à 2359 € par mètre carré, on observe une légère stabilisation autour de 2300 € en 2023 et 2024, avec une prévision à 2314 € en 2025. Ce constat montre la solidité du marché local, sans surchauffe excessive.

Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, ce qui correspond parfaitement à la demande locale et à l’identité résidentielle du Girouard. Avec 85,1 % de propriétaires et seulement 14 % de locataires, la commune affiche une stabilité remarquable, renforcée par une majorité de résidences principales (87,9 %), signe d’une forte implantation des habitants sur le long terme.

Les prix peuvent varier selon la taille du terrain, le nombre de pièces et la proximité des commodités, mais globalement, Le Girouard conserve un positionnement attractif pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre calme et familial.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Girouard 🏘️

Le Girouard ne compte pas de quartiers disparates mais plutôt un ensemble harmonieux de petites zones résidentielles où la vie de village prévaut. Les acheteurs privilégient les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux services. La proximité des écoles publiques et privées est un atout majeur pour les familles.

L’accès aux transports, bien que limité en transports en commun, est compensé par la proximité des gares de La Mothe-Achard et des Sables-d’Olonne, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers des pôles urbains voisins.

Quels sont les types de biens disponibles à Le Girouard ? 🏠

À Le Girouard, le marché immobilier est exclusivement tourné vers les maisons individuelles. Que vous recherchiez une maison familiale classique, une villa moderne ou un bien ancien à rénover, vous trouverez des opportunités variées. Le charme des maisons traditionnelles vendéennes côtoie les constructions plus récentes, offrant un large choix selon vos critères de surface, nombre de chambres et style.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄

Le choix entre neuf et ancien à Le Girouard dépendra de vos priorités. L’ancien offre souvent plus de cachet et un cadre authentique, tandis que le neuf vous garantit des normes énergétiques récentes et moins de travaux à prévoir. Le Girouard propose des opportunités dans les deux segments, avec un marché ancien bien implanté et quelques projets neufs en développement, notamment en périphérie.

Comment réussir son achat immobilier à Le Girouard ? 📝

Pour réussir votre achat à Le Girouard, il est essentiel de bien définir votre projet : nombre de pièces, surface, terrain, proximité des écoles... Prenez le temps d’évaluer les offres, de visiter plusieurs biens et de vérifier les diagnostics obligatoires. La négociation du prix doit également s’appuyer sur une connaissance précise du marché local.

Square Habitat vous accompagne dans toutes ces étapes, de la recherche jusqu’à la signature de l’acte, en vous apportant conseils personnalisés et suivi rigoureux pour sécuriser votre investissement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Girouard ❓

Quelles sont les tailles moyennes des maisons à Le Girouard ?
Les maisons à Le Girouard varient généralement entre 80 et 150 m², avec un nombre de pièces adapté aux familles (3 à 5 pièces courantes).

Le prix du terrain est-il inclus dans le prix au m2 ?
Le prix moyen au m² inclut l’ensemble du bien, mais la surface du terrain peut fortement influencer le prix global, surtout pour les maisons avec de grands espaces extérieurs.

Peut-on trouver des biens en exclusivité à Le Girouard ?
Oui, Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité, vous offrant un accès privilégié à des opportunités uniques.

Y a-t-il des maisons avec plusieurs chambres à vendre ?
Oui, de nombreuses maisons à Le Girouard disposent de 3 chambres ou plus, idéales pour les familles.

Quels sont les documents nécessaires pour la vente d’une maison ?
Tous les diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.) doivent être réalisés. Votre conseiller Square Habitat vous guide dans cette démarche.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise immobilière locale et un réseau dense, alliés à la puissance du Crédit Agricole pour faciliter votre financement. Nos conseillers dédiés vous accompagnent de manière personnalisée, avec un suivi de projet clair et un accès à des outils exclusifs pour sécuriser chaque étape de votre acquisition au Girouard.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Le Girouard. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Votre future maison vous attend !

Réassurance Square Habitat : Votre partenaire de confiance pour un achat serein 🛡️

Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise complète et d’un accompagnement de proximité qui vous simplifie l’achat immobilier. Notre connaissance fine du marché de Le Girouard vous assure une transaction juste, transparente et sécurisée. Nous vous guidons pour valoriser votre projet, négocier au mieux et finaliser votre achat dans les meilleures conditions. Faites confiance à Square Habitat pour transformer votre rêve immobilier en réalité.