Achat maison Saint-Maurice-sur-Fessard : Découvrez un cadre de vie unique pour votre projet immobilier 🏡
Située dans le Loiret, la charmante commune de Saint-Maurice-sur-Fessard séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec ses 1144 habitants et une moyenne d’âge de 42,95 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, idéale pour les familles et les investisseurs en quête de tranquillité à proximité des grands pôles urbains. Son patrimoine ancré dans l’histoire locale, entre architecture traditionnelle et paysages bucoliques, participe pleinement à son identité chaleureuse. Acheter une maison à Saint-Maurice-sur-Fessard, c’est choisir un équilibre entre nature, culture et accessibilité, renforcé par l’expertise locale de Square Habitat qui accompagne votre projet avec précision et savoir-faire.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Maurice-sur-Fessard ? 🌿
Saint-Maurice-sur-Fessard se distingue par son histoire riche et son patrimoine authentique, qui contribuent à son charme unique. Cette commune, à taille humaine, offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation des grandes villes, tout en bénéficiant d’une proximité raisonnable avec des pôles économiques et culturels majeurs. Le village est idéal pour les familles avec un âge moyen de population de 43 ans, signe d’une communauté active et équilibrée.
En termes d’éducation, Saint-Maurice-sur-Fessard dispose d’une école maternelle accessible à moins d’une heure en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, permettant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur. Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à Montargis, à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Le transport local, bien que modeste, bénéficie de la proximité de gares comme celle de Montargis, facilitant les trajets vers les grandes villes. L’environnement naturel se caractérise par deux équipements sportifs, parfaits pour une vie active, dans un climat agréable avec environ 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
L’attractivité de Saint-Maurice-sur-Fessard réside donc dans son équilibre entre calme rural et accès aux commodités, offrant une qualité de vie recherchée, notamment pour des acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine avec un vrai sens de communauté.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ou identifiés par des sources fiables. Cette homogénéité fonde l’identité même de Saint-Maurice-sur-Fessard, où chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts : un cadre calme, la proximité des écoles, et des espaces naturels. L’essentiel de la demande se concentre sur des secteurs résidentiels calmes, appréciés pour leur accessibilité et leur environnement paisible.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard ? 💶
Le marché immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard affiche un prix moyen au mètre carré de 1602 €, positionnant la commune dans une fourchette accessible pour ceux qui souhaitent investir dans une maison dans un cadre tranquille. Depuis 2019, les prix ont connu une évolution progressive : de 1433 € en 2019 à un pic autour de 1636 € en 2022, avant une légère stabilisation autour de 1564 à 1597 € en 2024-2025. Cette dynamique reflète un marché local en équilibre, sensible aux conditions économiques régionales.
La quasi-totalité (97 %) des logements disponibles sont des maisons, ce qui correspond à la préférence pour des habitats individuels, offrant des espaces plus généreux. Les appartements représentent seulement 3 % du parc. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,4 %, soulignant une forte stabilité résidentielle et un investissement durable dans le patrimoine local. La part de résidences principales est majoritaire à 83,5 %, signe d’un tissu social ancré.
Le taux de locataires restant faible (16,7 %) indique un marché de la location moins développé, ce qui peut rassurer les acheteurs à la recherche de tranquillité. Par ailleurs, le taux de chômage à 12,1 % et la population active à 71,4 % traduisent une économie locale modérée mais dynamique, soutenue par les activités alentour.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Maurice-sur-Fessard ? 🏠
À Saint-Maurice-sur-Fessard, les biens immobiliers proposés sont essentiellement des maisons individuelles, allant de pavillons traditionnels à des habitations plus contemporaines, dans un environnement rural et résidentiel. Le charme des bâtisses anciennes s’allie à des constructions récentes, offrant un large éventail d’options pour les familles et investisseurs. Les villas de standing et les biens de prestige sont plus rares, reflétant la nature principalement résidentielle et familiale de la commune.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Maurice-sur-Fessard ? 🔨
L’ancien reste prédominant dans ce secteur, avec des maisons souvent dotées de grands terrains et d’un fort cachet patrimonial. Ces biens séduisent par leur authenticité et leur charme, bien que nécessitant parfois des travaux de rénovation. Le neuf, quant à lui, propose des constructions plus modernes et énergétiquement performantes, idéales pour un confort immédiat et des économies sur le long terme. Dans une commune comme Saint-Maurice-sur-Fessard, l’opportunité peut résider dans un projet de rénovation ou d’extension, permettant de valoriser un bien dans un cadre prisé.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard ? ✅
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet, notamment en tenant compte de la surface souhaitée et de la proximité avec les écoles et commodités. Une visite attentive du bien et une étude du marché local sont indispensables pour sécuriser votre investissement. Le recours à un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, garantit un accompagnement personnalisé, des conseils adaptés à vos besoins, et une connaissance approfondie des spécificités du marché de Saint-Maurice-sur-Fessard.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Principalement des maisons individuelles familiales avec un fort taux de propriétaires, dans un cadre rural.
Quel est le prix moyen au mètre carré dans la commune ?
Le prix moyen est d’environ 1602 € le m², avec une légère évolution à la hausse ces dernières années.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, une école maternelle et plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, avec des collèges et lycées accessibles dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune bénéficie de la proximité de gares à Montargis et de réseaux routiers facilitant l’accès aux grandes villes.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Calme, environnement naturel agréable, équipements sportifs, climat tempéré et communauté active.
La ville est-elle proche de Villemandeur ?
Oui, Villemandeur est une commune voisine, offrant des services complémentaires et des connexions pratiques.
Quel est le taux de locataires dans la commune ?
Le taux de locataires est faible, à 16,7 %, reflétant un marché résidentiel stable.
Combien de chambres ont généralement les maisons à vendre ?
Les maisons disposent majoritairement de 3 à 4 chambres, idéales pour les familles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Maurice-sur-Fessard ? 🤝
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