Achat maison 6 pièces - 237m² à VILLEMANDEUR (45700)

Belle villa récente de 237 m² comprenant entrée avec placards, séjour salon de 68 m² avec cheminée insert et 3 baies vitrées à galandage, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, chaufferie, Trois cambres, salle de bains aménagée avec douche et, WC avec lave-mains. A l'étage : salle de jeux, une chambres, salle d'eau avec WC. Double garages attenant 58 m² avec chaufferie, salle d'eau, cave et, portes motorisées. Terrasse couverte.
Garage indépendant de 68 m² avec grenier et un appentis.
Chauffage au sol basse température par géothermie.
Fenêtres PVC oscillo battantes et aluminium, volets roulants électriques, et, portail motorisé.
Terrain clos de 1 990 m².
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
237m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
80m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
833
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1720 € et 2340 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.86 ans

Nombre d’habitants

6931 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.78 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.9 %

VILLEMANDEUR

Maison, 6 pièces - 237 m²

Au prix de

488 000 €

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D'une entrée avec rangement, d'un salon/salle à manger avec cheminée insert et deux climatisations réversibles (2020), d'une cuisine indépendante aménagée, d'un couloir avec placards desservant une salle d'eau, une salle de bains et 3 chambres. Un WC séparé. Grande véranda.

Pour ravir les bricoleurs, un garage accolé (grenier au dessus), buanderie, ainsi qu'une autre petite pièce.

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique + bloc de clim réversible dans le salon, tout à l'égout.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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1/2 niveau supérieur : 3 chambres, une salle de bain. Un WC.
Niveau 1 : une chambre avec une salle d'eau privative, un grand bureau en mezzanine.
Garage 2 places
Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique et granulé. Tout-à-l'égout.
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Au premier niveau, on y trouve un palier avec un placard, desservant 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Au second niveau, à nouveau un palier avec deux grandes chambres (dont une de plus de 25 m²), ainsi qu'une salle de bains.

Terrasse à l'arrière de la maison, puit, et garage.

Terrain de 1705 m², partiellement clos.

BIEN ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO. Chauffage individuel au gaz de ville (nouveau compteur à installer), radiateurs électriques utilisés actuellement (d'où la classe G car les deux consommations ont été prises en compte).

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Au sous-sol, chambre d'appoint chauffée, garage, cave.

Grenier accessible par une échelle intérieure.

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N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou demandes de visites.

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