Achat maison 6 pièces - 132m² à CHALETTE SUR LOING (45120)

Venez découvrir cette maison située à Châlette-sur-Loing, proche Aldi, dans un quartier bien desservi.

Ce bien offre plusieurs possibilités comme celle d'y habiter toute la maison ou bien de la diviser en deux logements avec deux entrées séparées.

- Au RDC, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une chaufferie vient compléter ce niveau.
- Au 1er étage, une autre cuisine, un salon/salle à manger, une chambre.
- Au 2ème étage, deux chambres dont une d'environ 27 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, terrain clos de 922 m² avec puits fonctionnel, ainsi qu'un garage d'environ 50 m², de quoi ravir les bricoleurs !

Chauffage individuel au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
132m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 64 de Co2 par an
29064
, 64 kg de Co2 m2 par an
64

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3310 € et 4520 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.35 ans

Nombre d’habitants

12958 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

78.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.1 %

CHALETTE SUR LOING

Maison, 6 pièces - 132 m²

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Double vitrage PVC, volets et velux électriques, tout à l'égout, chauffage électrique.
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1/2 niveau supérieur : 3 chambres, une salle de bain. Un WC.
Niveau 1 : une chambre avec une salle d'eau privative, un grand bureau en mezzanine.
Garage 2 places
Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique et granulé. Tout-à-l'égout.
Piscine semi-enterrée 4x8 m sur 1.2 m avec pompe à chaleur et local technique.
Bien rare dans le secteur, à découvrir très vite.

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Garage indépendant de 68 m² avec grenier et un appentis.
Chauffage au sol basse température par géothermie.
Fenêtres PVC oscillo battantes et aluminium, volets roulants électriques, et, portail motorisé.
Terrain clos de 1 990 m².