Achat maison 5 pièces - 134m² à AMILLY (45200)

Venez découvrir cette maison 4 chambres à Montargis, proche toutes commodités, d'une superficie d'environ 130 m² sur un joli terrain !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier niveau, on y trouve un palier avec un placard, desservant 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Au second niveau, à nouveau un palier avec deux grandes chambres (dont une de plus de 25 m²), ainsi qu'une salle de bains.

Terrasse à l'arrière de la maison, puit, et garage.

Terrain de 1705 m², partiellement clos.

BIEN ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO. Chauffage individuel au gaz de ville (nouveau compteur à installer), radiateurs électriques utilisés actuellement (d'où la classe G car les deux consommations ont été prises en compte).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
134m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 62 de Co2 par an
51262
, 62 kg de Co2 m2 par an
62

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 6070 € et 8220 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 06/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.18 ans

Nombre d’habitants

13432 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

73.72 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.9 %

AMILLY

Maison, 5 pièces - 134 m²

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Au sous-sol, chambre d'appoint chauffée, garage, cave.

Grenier accessible par une échelle intérieure.

Chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC Double Vitrage

Terrain clos de 1043 m² !

Diagnostic G (isolation, électricité, chauffage) à prévoir, bien éligible au PRET A TAUX ZERO.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou demandes de visites.

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- Au dernier niveau, palier desservant 3 belles chambres, partie dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chauffage type chaudière gaz à condensation très récente (2 ans).

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Belle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

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- Au 1er étage, une autre cuisine, un salon/salle à manger, une chambre.
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Terrain clos de 149 m².
Vendu loué 590 € /mois bail d'un an (le locataire peut rester ou libérer le la maison).