Achat maison 5 pièces - 134m² à AMILLY (45200)

Venez découvrir cette maison 4 chambres à Montargis, proche toutes commodités, d'une superficie d'environ 130 m² sur un joli terrain !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier niveau, on y trouve un palier avec un placard, desservant 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Au second niveau, à nouveau un palier avec deux grandes chambres (dont une de plus de 25 m²), ainsi qu'une salle de bains.

Terrasse à l'arrière de la maison, puit, et garage.

Terrain de 1705 m², partiellement clos.

BIEN ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO. Chauffage individuel au gaz de ville (nouveau compteur à installer), radiateurs électriques utilisés actuellement (d'où la classe G car les deux consommations ont été prises en compte).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
134m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 62 de Co2 par an
51262
, 62 kg de Co2 m2 par an
62

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 6070 € et 8220 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 06/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.18 ans

Nombre d’habitants

13432 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

73.72 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.9 %

AMILLY

Maison, 5 pièces - 134 m²

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Au rez-de-jardin, un espace totalement aménagé comprenant une chambre, un salon/séjour (pouvant être refermé en 4ème chambre), un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

A l'extérieur, un jardin de 320 m& avec terrasse et jacuzzi, pas de vis-à-vis.

Chauffage individuel gaz de ville, fenêtres bois double vitrage.

Contactez-nous rapidement pour une visite !

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N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou rdv de visite !

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