Maison
Ancien
Neuf
Guipavas (29490)
Exclusivité
Achat maison 4 pièces - 87m² à Guipavas (29490)
9

GUIPAVAS (29490)

Au prix de

229 500 €

Maison des années 70 de 87 m² avec sous-sol complet en rez-de-chaussée et second garage sur sa parcelle de 317 m² située en impasse à GUIPAVAS 29490.

Dans un secteur très calme et peu passager, elle comprend, au premier étage, une cuisine aménagée qui donne sur un salon lumineux grâce à son exposition traversante, trois chambres, du rangement, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Les espaces sont très bien distribués.

Au rez-de-chaussée, une entrée et un sous-sol complet de plus de 70 m² offrant un potentiel énorme. Agrandissement de la surface habitable ? Réalisation d'un appartement ? Rendement 'Airbnb' ? Atelier pour votre entreprise ? Tout y est possible, il suffit de vous y projeter !

En extérieur, un jardin clos et très bien entretenu, sans oublier le second garage de 39 m² avec porte de 2.50m, celui-ci permet de transformer le sous-sol en gardant du stationnement couvert. Du stationnement extérieur.

Proche des commodités.
Contactez nous !

Achat maison Guipavas : Trouvez le cadre idéal pour votre projet immobilier 🌿🏡

Guipavas, commune dynamique située à proximité immédiate de Brest, séduit par son équilibre entre patrimoine, nature et vie urbaine. Avec une population de 15 401 habitants et un âge moyen de 41,54 ans, cette ville bretonne offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour l’achat d’une maison. Son histoire riche, mêlée à une offre complète d’infrastructures scolaires, médicales et de loisirs, fait de Guipavas un lieu où il fait bon s’installer pour une vie familiale ou un investissement immobilier pérenne. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune attractive.


Pourquoi acheter une maison à Guipavas ? 🌳🏠

Guipavas se distingue par son patrimoine historique ancré dans la culture bretonne, avec des édifices et lieux qui racontent une histoire authentique. Cette ville de taille moyenne offre un environnement paisible, tout en restant proche des commodités urbaines de Brest. Le cadre résidentiel est marqué par de nombreux espaces verts avec trois parcs et jardins, et 23 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et convivial.

La population, plutôt jeune et active, contribue à une vie locale dynamique. Les familles apprécieront l’offre éducative complète : six écoles maternelles et primaires telles que l’école Jacques Prévert proche du centre-ville, deux collèges bien accessibles comme le collège Saint-Charles, ainsi qu’un lycée et plusieurs établissements de formation professionnelle à quelques minutes en voiture. Le réseau de santé est également bien étoffé avec la Clinique Pen An Dalar à proximité, assurant un accès rapide aux soins.

Côté transports, Guipavas bénéficie d’une bonne connectivité avec l’aéroport de Brest Bretagne à seulement 6 minutes en voiture, une station de tramway « Porte de Guipavas » facilitant les déplacements urbains, et plusieurs gares accessibles. Ce maillage rend la ville accessible tout en préservant sa qualité de vie, avec un climat doux et une pluviométrie modérée (296 mm de pluie par mois, 155 heures de soleil par mois).


Quel est le prix de l’immobilier à Guipavas ? 💰📈

Le marché immobilier à Guipavas affiche un prix moyen autour de 2805 € par m², témoignant d’un équilibre entre attractivité et accessibilité. Après une progression régulière entre 2020 (2235 €/m²) et 2023 (2770 €/m²), les prix se stabilisent aux alentours de 2710-2795 €/m² pour les années à venir, indiquant un marché mature et juste.

Les maisons représentent 80 % des biens disponibles, ce qui correspond bien à la demande locale tournée vers des logements spacieux et adaptés à la vie de famille. Les appartements, à hauteur de 20 %, complètent l’offre pour les acheteurs recherchant plus de praticité. Avec un taux de propriétaires élevé (72,3 %) et une proportion importante de résidences principales (95,2 %), Guipavas offre un environnement stable et propice à un investissement durable.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Guipavas 🏘️

Sur la base des données officielles, voici les quartiers qui attirent particulièrement les acquéreurs à Guipavas :

  • Centre-ville : cœur historique, bien desservi avec commerces et écoles à proximité.
  • Secteur du Bourg : prisé pour son ambiance villageoise et ses espaces verts.
  • Zone de Prajou : apprécié pour son dynamisme immobilier et ses équipements sportifs.

Ces zones sont recherchées pour leur accessibilité, la qualité des infrastructures scolaires, la proximité des transports et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable.


Quels sont les types de biens disponibles à Guipavas ? 🏡✨

À Guipavas, l’offre immobilière est largement dominée par la maison individuelle, idéale pour les familles souhaitant bénéficier d’un jardin et d’un espace privé. Vous trouverez aussi des logements plus compacts sous forme d’appartements, adaptés aux primo-accédants ou aux investisseurs. Le marché propose des biens dans le neuf comme dans l’ancien, avec des opportunités variées selon vos besoins et votre budget.


Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️

L’achat dans le neuf à Guipavas garantit des normes énergétiques à jour et des frais de notaire réduits, parfait pour un investissement sans surprise. En revanche, l’ancien séduit par son cachet et son potentiel de personnalisation, souvent situé dans des quartiers bien établis. Square Habitat vous conseille selon votre profil et vous oriente vers les meilleures opportunités, qu’il s’agisse de biens neufs ou anciens.


Comment réussir son achat immobilier à Guipavas ? 🔑🏠

Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet, d’étudier le marché local et de choisir le bon moment pour acheter. L’accompagnement par un conseiller Square Habitat vous permet d’optimiser votre recherche, de négocier le meilleur prix et de sécuriser toutes les étapes, du compromis à la signature finale. Pensez aussi à anticiper le financement et à vérifier les diagnostics obligatoires pour éviter toute mauvaise surprise.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Guipavas ❓🏡

Quels sont les prix moyens pour une maison à Guipavas ?
Le prix moyen est autour de 2805 € par m², avec des variations selon le quartier et l’état du bien.

Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à Guipavas ?
Les maisons familiales comptent souvent 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins des familles locales.

Quels types de terrains sont disponibles à Guipavas ?
Des terrains constructibles sont proposés, en particulier dans les zones périphériques, adaptés à la construction de maisons individuelles.

Comment contacter l’agence Square Habitat pour un achat à Guipavas ?
Vous pouvez joindre directement l’agence locale pour un accompagnement personnalisé dans votre projet.

Existe-t-il des constructions neuves par des promoteurs comme Trecobat à Guipavas ?
Oui, certains promoteurs comme Trecobat proposent des projets neufs dans la région, offrant des solutions modernes et conformes aux normes.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Guipavas ?
Un réseau de tramway, la proximité de l’aéroport de Brest Bretagne et plusieurs gares facilitent les déplacements.


Les conseils Square Habitat pour réussir votre achat à Guipavas 💡✨

Square Habitat vous accompagne à chaque étape, du premier contact à la signature finale, en mettant à votre disposition une expertise approfondie du marché local. Nous vous aidons à définir précisément votre projet, à évaluer le juste prix, et à sécuriser votre investissement grâce à un suivi personnalisé. Notre vision métier repose sur la proximité et la confiance, pour vous garantir un achat serein et durable à Guipavas. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés à votre situation est de vous adresser directement à votre agence immobilière Square Habitat la plus proche.


Passez à l’action dès maintenant ! 🚀📞

N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat de maison à Guipavas. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Trouvez la maison qui vous ressemble avec Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏡

Square Habitat, c’est un réseau d’agences implantées localement, une connaissance fine du marché immobilier de Guipavas et une synergie unique avec le Crédit Agricole pour simplifier vos démarches financières. Notre engagement est de vous offrir un accompagnement complet, transparent et personnalisé, afin que votre projet immobilier soit une réussite. Confiez votre achat à une équipe qui place votre satisfaction au cœur de ses priorités.


Réassurance Square Habitat pour votre transaction immobilière 🔒✅

Avec Square Habitat, vos transactions immobilières à Guipavas sont sécurisées par un suivi rigoureux et des conseils avisés. Nous mettons tout en œuvre pour limiter les délais, éviter les mauvaises surprises et vous garantir une expérience fluide et professionnelle. Faites le choix d’un partenaire immobilier engagé pour réussir votre achat dans les meilleures conditions.


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Maisons à proximité

Achat maison 6 pièces - 174m² à Plougastel daoulas (29470)
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PLOUGASTEL DAOULAS (29470)

Au prix de

449 000 €

A 5 min de Brest (29200), venez découvrir cette charmante maison familiale avec un grand terrain offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte moderne, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre selon vos besoins.
Une extension d'environ 34 m², avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités : espace idéal pour une activité libérale, un studio indépendant, ou encore un revenu locatif complémentaire.
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un WC et d'un espace dressing fonctionnel.
Le tout est implanté sur une spacieuse parcelle de 5300 m², parfaitement entretenue, offrant intimité et jardin paysagé.

Achat maison 6 pièces - 106.11m² à Gouesnou (29850)
Exclusivité
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GOUESNOU (29850)

Au prix de

276 500 €

Maison individuelle de 106 m² sur sa parcelle de 500 m² située en début d'impasse à GOUESNOU.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un double salon séjour, lumineux grâce à son exposition traversante et son accès à la terrasse, (plus de 43 m² cuisine incluse), un poêle permettant de chauffer la maison, une chambre, un wc indépendant.
A l'étage, trois chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains avec douche, un wc indépendant.
Le sous-sol complet se compose d'une partie garage permettant de garer deux véhicules, un espace chaufferie, buanderie et rangement.
En extérieur, un jardin (clos sur l'arrière), une terrasse bois et une allée bitumée qui offre du stationnement extérieur.
PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout.

Proche des commodités.
Garanties revente 7 ans pour cette maison.
Contactez nous !

Achat maison 7 pièces - 134m² à Brest (29200)
Exclusivité
7

BREST (29200)

Au prix de

208 500 €

Brest Lambezellec . En exclusivité chez Square Habitat.
Découvrez cette charmante maison de ville, construite avec des matériaux de qualité et sublimée par une élégante façade en pierre, lui conférant un cachet authentique. Édifiée sur un sous-sol complet avec garage double, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain avec jardin. Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables, une lingerie, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : Un vaste garage double ainsi que des espaces de stockage. Les combles sont isolés et la maison est équipée d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.
Visite virtuelle disponible sur demande. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie de connaître la valeur de votre maison à Guipavas ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 10 pièces - 140m² à Saint thonan (29800)
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SAINT THONAN (29800)

Au prix de

284 500 €

A VENDRE - SAINT THONAN - Coup de coeur assuré pour cette belle longère aux volumes généreux, entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard penderie, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que d'un appartement avec une chambre, cuisine, séjour.
A l'étage, nous avons cinq belles chambres, une salle d'eau.
Les plus: maison en rez-de-jardin accès terrasse par le séjour, trois garages (idéal pour de la location).
A découvrir rapidement!

Achat maison 7 pièces - 150m² à Saint thonan (29800)
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SAINT THONAN (29800)

Au prix de

343 000 €

A VENDRE - SAINT THONAN - Belle traditionnelle aux volumes généreux idéalement située dans un cadre bucolique, en pleine campagne, sans vis-à-vis, posée sur un terrain de 1300m² environ. La maison est actuellement divisée en deux logements, un grand T2 au rez-de-chaussée et un vaste T4 à l'étage. elle peut facilement être réhabilitée en une grande maison familiale.
Les plus: Hangar de plus de 230 m² , dépendance de 40m² environ, terres agricoles de plus de 15 000 m² vendus avec la maison principale.
Projet idéal pour propriétaire de chevaux.
A découvrir rapidement!

Achat maison 7 pièces - 187m² à Bohars (29820)
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BOHARS (29820)

Au prix de

602 600 €

BOHARS Maison d'architecte au charme unique, écrin de verdure arboré

Nichée au fond d'une impasse paisible à Bohars, cette maison d'architecte construite en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, proximité de la Penfeld et accès rapide aux commodités.

Dès l'entrée, le regard est capté par un aménagement intérieur en bois réalisé par un compagnon ébéniste, véritable pièce maîtresse de la maison. L'architecture extérieure contemporaine contraste harmonieusement avec l'ambiance intérieure chaleureuse, inspirée des maisons de montagne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. Salon, salle à manger et cuisine sur mesure composent un ensemble convivial, tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures, donnant la sensation de vivre au coeur de la nature. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Le caractère chaleureux de la maison est porté par les poutres en châtaignier massif, un insert bois, du mobilier sur mesure, des murs en staff façonnés par un artisan savoyard et un carrelage rustique de caractère.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose une grande chambre éclairée par un soupirail, un local technique et un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat maison 5 pièces - 92.8m² à Brest (29200)
Exclusivité
12

BREST (29200)

Au prix de

286 500 €

BREST La Cavale Blanche, dans un quartier résidentiel, en impasse, venez découvrir sans tarder, cette charmante maison en rez de jardin et en excellent état. La vaste pièce de vie est lumineuse et donne accès à une terrasse ainsi qu'à un joli jardin bien entretenu, exposé Ouest. La cuisine aménagée équipée de qualité est attenante au garage (24 m² avec buanderie/atelier). Bien agencée, elle propose trois chambres et un bureau à l'étage ainsi qu'une salle d'eau (refaite à neuf). Cette construction (en dalle béton) dispose d'un WC à chaque niveau, de fenêtres PVC et de vélux avec volets électriques. Chauffage individuel électrique et poêle à bois, VMC, placards. Proche arrêt de bus et tramway, écoles, complexe sportif et commodités. Exclusivité Square Habitat. Une assurance 'garantie revente' de 7 ans est offerte à l'acquéreur.

Achat maison 4 pièces - 90m² à Landerneau (29800)
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LANDERNEAU (29800)

Au prix de

230 000 €

A VENDRE - LANDERNEAU - idéalement située proche du centre ville, les bus à proximité pour cette maison située en impasse qui se compose, au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec accès sur une terrasse.
A l'étage, nous avons trois chambres spacieuses sur parquet, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Les plus: DPE en C, chauffage par pompe à chaleur, Pvc dble vitrage.
A découvrir rapidement !

Achat maison 6 pièces - 212m² à Landerneau (29800)
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LANDERNEAU (29800)

Au prix de

434 700 €

A VENDRE-PLOUEDERN- A quelques mètres de Landerneau, coup de coeur assuré pour cette belle traditionnelle aux volumes généreux idéalement située dans un secteur privilégié, hors lotissement, sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un vaste salon-séjour avec accès sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage nous avons quatre grandes chambres, une salle de bains avec douche ainsi que d'une mezzanine.
Un sous-sol aménagé avec un dressing, une buanderie, une salle de sport ainsi que d'un bureau.
Grand terrain clos aménagé et paysagé de plus de 2000 m², cour bitumée, portail électrique, carport (idéal bateau + camping car).
Chauffage par pompe à chaleur.
A découvrir rapidement!

Achat maison 6 pièces - 139m² à Landerneau (29800)
12

LANDERNEAU (29800)

Au prix de

273 950 €

A VENDRE - LANDERNEAU - A quelques mètres du centre ville à pied, pour cette belle traditionnelle aux volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour avec véranda, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un cellier avec accès au garage.
A l'étage, nous avons trois belles chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains.
Les plus: maison en rez-de-jardin, terrain clos, à quelques mètres de la gare à pied, deuxième garage.
Travaux à prévoir.
A découvrir rapidement!