Prix m² immobilier Bohars (29820) - Septembre 2025

Prix au m2 Bohars : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Bohars, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2520 €, avec un prix mini à 1306 € et un prix maxi pouvant atteindre 3128 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.

Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, autour de 2797 € par m², avec des extrêmes allant de 1469 € à 3500 € le mètre carré. Ce positionnement reflète l’intérêt pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.

Ces chiffres permettent aux acheteurs et investisseurs d’avoir une vision juste et claire des prix au m² à Bohars, facilitant ainsi une estimation réaliste pour un projet d’achat ou d’investissement immobilier.

Introduction sur la Bohars : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏘️

La ville de Bohars, avec ses 3 615 habitants et une moyenne d’âge de 46,03 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et proximité avec la nature. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.

Bohars bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à la présence d’un parc et de 9 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré, avec environ 296 mm de pluie par mois et 155 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement sain et plaisant.

Le tissu éducatif y est bien développé pour les familles : on compte 2 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, comme l’École primaire privée Stella Maris et l’École primaire publique de Bohars, offrant un choix d’enseignement privé et public à proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant une continuité scolaire adaptée.

En matière de santé, Bohars dispose d’une offre complète avec 4 hôpitaux proches, dont le Centre de Soins de Suite de Kerampir à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que le CHU de Brest site Bohars, assurant un accès rapide à des soins de qualité.

Concernant les transports, bien que la ville ne compte pas d’aéroport, la proximité de l’Aéroport de Brest Bretagne - Bes à moins de 16 minutes en voiture facilite les déplacements nationaux et internationaux. Les gares de Brest et de Kerhuon sont également accessibles en voiture, tandis que plusieurs stations de tramway à proximité renforcent l’accessibilité locale.

Le tissu économique est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2839 €, un taux de chômage relativement bas à 5,9 % et une population active représentant 70,3 % des habitants. Cette réalité économique stimule l’attractivité de Bohars pour les acheteurs en quête d’un bon équilibre entre vie professionnelle et qualité résidentielle.

La répartition du logement à Bohars est majoritairement composée de maisons, à hauteur de 86 %, contre 14 % d’appartements. La large majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %) et vivent dans des résidences principales (95,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.

Les quartiers les plus demandés à Bohars 🏘️

Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers spécifiques les plus demandés à Bohars. Cependant, on peut considérer que les zones proches des infrastructures scolaires et des équipements de santé, ainsi que les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports en commun, concentrent généralement la demande. Ces quartiers attirent souvent les familles pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bohars ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bohars ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bohars est d’environ 2520 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 1306 € à 3128 €.

Comment connaître une estimation précise du prix au m2 de mon logement à Bohars ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de recourir à l’expertise en immobilier locale. Une analyse comparative de biens similaires et une visite sur place permettent de déterminer la valeur réaliste de votre bien.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bohars ?
Les principaux facteurs sont la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation dans la commune, ainsi que les tendances du marché immobilier local.

Comment accélérer la vente d’une maison à Bohars ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts améliorent la présentation et attirent plus rapidement les acheteurs.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Bohars ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location, et il devient crucial à considérer dans tout projet immobilier.

Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Bohars ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local est la meilleure solution pour rester informé des changements réglementaires, notamment en matière de diagnostics, fiscalité et obligations légales.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bohars ?
Avec une majorité de maisons (86 %) et un fort taux de propriétaires, la ville offre un cadre résidentiel privilégié, souvent apprécié pour son espace et son intimité, tandis que les appartements restent une option pour un accès plus facile et un entretien réduit.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Bohars 📞🏡

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