Prix au m2 Plougastel-Daoulas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plougastel-Daoulas
À Plougastel-Daoulas, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier dynamique et varié selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à 2 613 €, avec des variations allant de 1 521 € au minimum à un maximum de 3 396 €. Cette fourchette traduit une offre diversifiée, où les biens les mieux situés ou présentant des caractéristiques particulières peuvent atteindre des prix élevés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 537 €, mais avec une amplitude aussi large, entre 1 485 € et 3 336 €. Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Plougastel-Daoulas reste accessible tout en proposant des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
La répartition du logement à Plougastel-Daoulas est majoritairement composée de maisons (87 %) contre 13 % d’appartements. Cette dominance du logement individuel traduit une préférence locale pour un cadre de vie plus spacieux et familial. Avec un taux de propriétaires élevé à 76,4 % et une proportion importante de résidences principales (89,9 %), la ville offre un environnement stable et attractif pour investir ou s’installer durablement.
Introduction à Plougastel-Daoulas : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Plougastel-Daoulas est une commune au riche patrimoine historique, marquée par son identité bretonne et son environnement naturel exceptionnel. Connue notamment pour ses célèbres fraises, la ville allie tradition et qualité de vie, ce qui séduit une population de 13 445 habitants au profil équilibré, avec un âge moyen de 43,94 ans. Cette démographie stable favorise le développement d’une vie locale dynamique, riche en services et en commerces.
La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Les infrastructures éducatives sont bien présentes avec quatre écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée Diwan au cœur du centre-ville, ainsi que deux collèges, dont le Collège Diwan Penn ar Bed qui propose un enseignement immersif en breton. Pour le lycée, les habitants se tournent vers les établissements situés à proximité, comme le lycée Estran Fénelon, accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Plougastel-Daoulas ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hôpitaux majeurs sont accessibles à Brest en moins de 15 minutes en voiture, comme le CHRU Brest ou la Fondation Ildys. Cette proximité garantit un accès complet aux soins sans sacrifier la tranquillité du cadre de vie.
Les transports facilitent l’accès à la ville, même si Plougastel-Daoulas ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur place. L’aéroport de Brest Bretagne se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares et stations de tramway à Brest sont facilement accessibles en voiture, assurant une bonne connexion vers les grandes agglomérations.
L’environnement est un atout fort avec deux parcs et jardins ainsi que 25 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat océanique, avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et 155 heures d’ensoleillement, crée un équilibre naturel propice à la vie en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 67,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 787 € et un taux de chômage de 9,1 %. Ces indicateurs soulignent un tissu économique stable, offrant des perspectives d’emploi et de développement à ceux qui souhaitent s’installer ou investir.
Les quartiers les plus demandés à Plougastel-Daoulas
Les données locales précises ne permettent pas de nommer des quartiers spécifiques à Plougastel-Daoulas. Néanmoins, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones offrant un cadre naturel agréable et une proximité avec les services et écoles, ainsi que des secteurs bénéficiant d’un accès facilité aux axes routiers principaux. Ces zones attirent particulièrement les familles et les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plougastel-Daoulas 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Plougastel-Daoulas ?
Pour connaître le prix au m² à Plougastel-Daoulas, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières récentes, accessibles via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale permet d’analyser les tendances du marché selon la typologie du bien et son emplacement.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien à Plougastel-Daoulas ?
Dans un marché immobilier concurrentiel, confier la vente à un conseiller spécialisé garantit une estimation juste, adaptée aux prix du marché local. Un suivi personnalisé, une valorisation professionnelle du bien et la constitution complète du dossier de vente sont des atouts essentiels pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les points clés avant d’investir dans l’immobilier ancien à Plougastel-Daoulas ?
L’investissement dans l’ancien nécessite une attention particulière à l’état général du bien, notamment les éventuels travaux de rénovation énergétique à prévoir. Il est important de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts futurs et s’assurer de la rentabilité de l’investissement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique facilite la revente ou la location et permet de bénéficier d’éventuelles aides à la rénovation. À Plougastel-Daoulas, où la demande de logements performants est croissante, c’est un critère clé pour sécuriser son investissement.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Plougastel-Daoulas ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle est bien desservie par des axes routiers qui relient rapidement à Brest et ses infrastructures, notamment l’aéroport Brest Bretagne à moins de 15 minutes en voiture. Les stations de tramway et gares à proximité facilitent également les déplacements quotidiens.
Comment est réparti le parc immobilier à Plougastel-Daoulas ?
La majorité des logements (87 %) sont des maisons, idéales pour les familles, tandis que les appartements représentent 13 %. La forte proportion de propriétaires (76,4 %) et de résidences principales (89,9 %) reflète un marché stable, propice à une vie de quartier paisible.
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