Prix m² immobilier Plougastel-Daoulas (29470) - Avril 2026

Prix au m2 Plougastel-Daoulas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Plougastel-Daoulas

À Plougastel-Daoulas, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 2 931 € par m², avec des écarts allant d’un prix plancher à 1 372 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 4 980 € le mètre carré. Cette variation importante illustre la richesse des offres, allant des maisons plus modestes à des biens d’exception.

Du côté des appartements, le prix au m2 moyen est un peu plus bas, autour de 2 743 €, avec des prix qui commencent à 1 569 € et peuvent grimper jusqu’à 3 825 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs, tout en offrant des opportunités intéressantes pour différents profils d’acheteurs.

En comparaison avec des villes voisines comme Brest, Guipavas, Plouzané ou Le Relecq-Kerhuon, Plougastel-Daoulas se positionne comme une commune offrant un bon compromis entre qualité de vie et prix immobiliers. Cette situation vous permet d’envisager un achat immobilier au meilleur prix tout en profitant d’un cadre agréable proche de Brest.

Plougastel-Daoulas : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿

Plougastel-Daoulas est une commune bretonne qui se distingue par son patrimoine historique et culturel. Connue pour ses vergers et son célèbre jardin exotique, la ville a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Ce riche passé se ressent au quotidien, avec des lieux incontournables qui racontent l’histoire locale et renforcent le charme de la vie à Plougastel-Daoulas.

Avec une population d’environ 13 431 habitants et un âge moyen de 44,14 ans, la commune offre un équilibre harmonieux entre vitalité et sérénité. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées pour toutes les générations, rendant la ville attractive pour les familles comme pour les actifs.

Le cadre de vie à Plougastel-Daoulas est marqué par un environnement naturel préservé, avec deux parcs et jardins ainsi que 25 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, la commune dispose de quatre écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée Diwan située au cœur du centre-ville, ainsi que l’école maternelle privée Saint Jean et l’école primaire publique Ker Avel. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles à proximité : le collège Sainte-Anne, le collège la Fontaine Blanche et le collège Diwan Penn ar Bed, qui propose un enseignement immersif en breton. Bien que la ville ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, plusieurs établissements renommés se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment les lycées Estran Fénelon et Estran Charles de Foucauld à Brest.

En matière de santé, même si Plougastel-Daoulas ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient d’un accès rapide aux infrastructures médicales des communes voisines, telles que la Fondation Ildys Site de Ty-Yann, l’Unité d’Autodialyse Brest Hermitage Aub et le CHU de Brest Site Hôpital Morvan.

Pour les déplacements, la ville est bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, avec plusieurs gares accessibles à proximité, notamment la gare de Kerhuon et celle de Dirinon, ainsi que la gare principale de Brest à environ 15 minutes en voiture. Bien qu’aucun aéroport ne soit situé directement à Plougastel-Daoulas, l’Aéroport de Brest Bretagne est facilement accessible à moins de 16 minutes en voiture, facilitant les voyages nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2 174 € par foyer, avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 68,3 % des habitants. Cette dynamique économique stable contribue à la valeur immobilière de la ville.

Le parc résidentiel est principalement composé de maisons (86 %) contre 14 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (75,8 %) et un taux de locataires de 23,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,9 %), ce qui témoigne d’un tissu local stable et d’un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Plougastel-Daoulas 🏘️

Sur la base des données immobilières disponibles, il est possible d’identifier les secteurs les plus prisés de Plougastel-Daoulas, même si aucun nom précis de quartier ne peut être mentionné en l’absence d’informations vérifiables.

• Les zones proches du centre-ville sont généralement recherchées pour leur accessibilité aux commerces et aux écoles, prisées des familles pour leurs commodités.
• Les secteurs à proximité des espaces verts et des parcs attirent les acheteurs en quête de calme et de qualité de vie.
• Les quartiers bien desservis par les axes routiers et proches des transports publics bénéficient d’une forte demande grâce à leur facilité d’accès aux villes voisines et à Brest.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plougastel-Daoulas ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Plougastel-Daoulas ?
Le prix moyen d’une maison à Plougastel-Daoulas tourne autour de 2 931 € le mètre carré, avec des variations entre 1 372 € et 4 980 € selon l’emplacement et les prestations du bien.

Comment évoluent les prix des appartements à Plougastel-Daoulas ?
Les appartements s’achètent en moyenne à 2 743 € le m², avec un prix minimum observé à 1 569 € et un maximum à 3 825 €. Ce marché reste accessible pour différents budgets.

Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Plougastel-Daoulas ?
La majorité des logements sont des maisons (86 %), ce qui correspond à une demande pour des espaces plus grands, adaptés aux familles et à une vie plus paisible.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Plougastel-Daoulas ?
La ville offre quatre écoles maternelles et primaires, deux collèges et un collège avec enseignement immersif en breton. Les lycées et universités sont situés à proximité, notamment à Brest.

Quelles sont les infrastructures de santé accessibles aux habitants ?
Bien que Plougastel-Daoulas ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et le CHU de Brest sont facilement accessibles, garantissant une prise en charge complète.

Comment sont les transports à Plougastel-Daoulas ?
La ville bénéficie d’une bonne desserte par la route, des gares proches et un accès rapide à l’aéroport de Brest Bretagne, facilitant les déplacements régionaux et au-delà.

Quel est le taux de propriétaires à Plougastel-Daoulas ?
Le taux de propriétaires atteint 75,8 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Plougastel-Daoulas ?
Pour évaluer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à planifier votre budget.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Plougastel-Daoulas ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine sous conditions. Cela s’applique généralement aux logements neufs ou rénovés.

Comment connaître le prix de référence au m² à Plougastel-Daoulas ?
Le prix au mètre carré varie selon l’emplacement, l’état du marché, le type de bien et sa qualité. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation précise et adaptée.

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