Prix au m² Guilers

Prix au m2 Guilers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guilers

Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Guilers, il est essentiel de connaître les prix pratiqués sur le marché local pour bien calibrer votre budget. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 286 €, avec des extrêmes allant de 1 634 € à 2 710 € le m². Cela reflète la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux propriétés offrant davantage de prestations.

Pour un appartement, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 2 504 €, avec un prix minimum enregistré à 1 800 € et un maximum à 2 993 € le mètre carré. Cette variation dépend souvent de la localisation précise, de l’état du logement et des équipements disponibles.

Ces valeurs vous donnent un aperçu clair pour évaluer la valeur de votre futur bien ou pour estimer votre investissement dans la commune de Guilers.

Introduction générale sur Guilers : Un cadre de vie équilibré et attractif 🌿🏘️

Située dans une dynamique régionale agréable, Guilers est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte de ses 8 170 habitants avec un âge moyen autour de 43 ans, Guilers attire autant les jeunes familles que les personnes en quête de tranquillité proche de Brest. La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, ce qui souligne un cadre de vie plutôt familial et résidentiel. Les appartements représentent 14 % seulement, ce qui peut intéresser les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche de biens plus compacts.

L’histoire de Guilers s’exprime à travers son patrimoine local, qui façonne l’identité de la ville et confère un charme unique. Le cadre naturel, avec ses 2 parcs et jardins ainsi que ses 14 équipements sportifs, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, renforcées par un climat doux avec environ 296 mm de pluie par an et 155 heures de soleil annuelles.

La ville est bien équipée en infrastructures éducatives, ce qui est un point clé pour les familles. On y trouve 3 écoles maternelles et primaires : l’école primaire publique Pauline Kergomard, l’école privée Sainte Thérèse et la maternelle publique Chateaubriand, toutes accessibles à moins de 20 minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, Guilers propose 3 collèges à proximité, dont le collège Croas ar Pennoc et le collège Kerhallet, facilitant la scolarité des jeunes habitants. Les lycées et universités ne sont pas présents directement à Guilers, mais restent accessibles dans la métropole de Brest, avec par exemple le lycée Amiral Ronarc’h à une quinzaine de minutes en voiture.

Côté santé, la commune bénéficie d’une présence hospitalière notable avec le CHU Brest Site Guilers situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, complété par d’autres établissements médicaux comme le Centre Long Séjour Bohars. Cette proximité garantit un accès rapide et efficace aux soins.

En termes de mobilité, même si Guilers ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, elle est bien desservie par les transports en commun et proche des stations de tramway comme Coat Tan, Vali Hir et Keranroux, facilitant les déplacements vers Brest et ses environs.

Sur le plan économique, Guilers présente une population active dynamique avec un taux d’activité de 70,4 % et un taux de chômage modéré à 6,9 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 340 €, ce qui assure un pouvoir d’achat cohérent avec le marché immobilier local. La majorité des habitants sont propriétaires, à hauteur de 76,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à leur logement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guilers ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Guilers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Guilers est d’environ 2 286 €, avec des variations entre 1 634 € et 2 710 € selon le type de bien, la localisation et ses caractéristiques.

Comment estimer le prix de vente de mon bien à Guilers ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte plusieurs critères : la surface en m², le nombre de pièces, l’état du logement, mais aussi l’emplacement et les commodités à proximité. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une évaluation adaptée.

Quel est le profil immobilier majoritaire à Guilers ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (86 %), ce qui correspond à un habitat familial et résidentiel. Les appartements représentent environ 14 % du parc immobilier.

Quels frais d’agence sont à prévoir pour une transaction immobilière à Guilers ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et peuvent être partagés entre vendeur et acquéreur selon les cas. Votre agence immobilière vous informera clairement de ces coûts.

Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Guilers ?
Plusieurs aides peuvent être mobilisées, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale ou encore des dispositifs locaux. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour identifier les meilleures solutions selon votre situation.

Comment se passe la vente d’un terrain à Guilers ?
La vente d’un terrain nécessite une estimation précise de sa valeur au m², tenant compte de son emplacement, de sa surface et des règles d’urbanisme. Une expertise locale est essentielle pour fixer un prix juste et attirer les acheteurs.

Les logements à Guilers sont-ils adaptés aux familles ?
Oui, avec une majorité de maisons et plusieurs écoles maternelles et collèges à proximité, Guilers offre un environnement favorable pour les familles.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Guilers ? 📞🏠

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