Prix m² immobilier Plouzané (29280) - Janvier 2026

Prix au m2 Plouzané : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plouzané

À Plouzané, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 2 473 € par m². Ce tarif peut toutefois osciller entre un minimum de 1 362 € et un maximum de 3 627 € le mètre carré, en fonction de la localisation précise et de l'état du logement.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 3 176 €, avec des variations allant de 2 252 € à 4 104 € le m². Ces chiffres reflètent la demande spécifique pour des biens souvent plus compacts et bien situés, notamment proches des commodités et des transports.

Ces données traduisent un marché immobilier dynamique où l’écart de prix s’explique par la diversité des quartiers, la qualité des prestations et la proximité avec les infrastructures locales.

Introduction à Plouzané : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰

Plouzané est une commune dont l’identité est profondément ancrée dans son riche patrimoine maritime et historique. Son histoire est marquée par des sites emblématiques qui témoignent de son passé, offrant aux résidents un cadre de vie à la fois authentique et plein de charme.

Avec une population de 13 437 habitants et un âge moyen de 41,38 ans, Plouzané séduit par son équilibre entre vie urbaine et nature. La majorité des habitants sont propriétaires (75,7 %), ce qui souligne l’attachement à un habitat durable et stable, tandis que le taux de locataires est de 23,6 %. La forte proportion de maisons (83 %) participe à une ambiance résidentielle calme où la qualité de vie prime.

Le cadre de vie à Plouzané bénéficie d’un environnement naturel préservé, agrémenté de 6 parcs et jardins, et d’une offre sportive conséquente avec 26 équipements dédiés. Le climat, caractérisé par environ 296 mm de pluie et 155 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une atmosphère tempérée, propice à la vie familiale et aux activités en plein air.

Sur le plan éducatif, Plouzané dispose de structures adaptées à toutes les étapes scolaires : 6 écoles maternelles et primaires, dont l’école Anita Conti située à seulement 190 secondes à pied du centre-ville, ainsi que 3 collèges tels que le collège Kerallan, accessible en moins de 5 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de lycée, les établissements comme le lycée Amiral Ronarc’h à Brest sont facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.

Concernant la santé, même si Plouzané ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers universitaires de Brest, notamment le CHU Site Guilers et le CHRU Cavale Blanche, sont tous accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.

Côté transports, la ville est bien desservie par plusieurs stations de tramway, telles que Porte de Plouzané, facilitant les déplacements quotidiens vers Brest et ses alentours. L’aéroport de Brest Bretagne, à environ 25 minutes en voiture, assure une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la population active représente 65,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 475 € et un taux de chômage maîtrisé à 8,2 %. Ces éléments traduisent une économie locale stable, favorable à l’investissement immobilier et à la concrétisation de projets résidentiels.

Les quartiers les plus demandés à Plouzané

Sur la base des données locales et tendances observées, certains secteurs de Plouzané attirent particulièrement l’attention des acheteurs :

• Secteurs proches du centre-ville : très prisés pour leur accès rapide aux commerces, écoles et transports, idéaux pour les familles.
• Zones en bord de mer : recherchées pour leur cadre naturel exceptionnel et la qualité de vie qu’elles offrent.
• Quartiers résidentiels calmes : privilégiés par ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant.
• Secteurs bien desservis par les transports en commun : attractifs pour les actifs souhaitant un accès facile à Brest et aux zones d’emploi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouzané ❓🏠

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Plouzané ?
Le prix moyen pour une maison à Plouzané est de 2 473 € par m², avec des variations entre 1 362 € et 3 627 € selon le quartier et l’état du bien.

Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Plouzané ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 176 € le mètre carré, avec un prix minimum de 2 252 € et un maximum pouvant atteindre 4 104 €.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Plouzané ?
Vous pouvez consulter les données publiques des ventes immobilières sur les bases officielles ou vous appuyer sur les conseils d’un professionnel disposant d’outils d’estimation précis pour votre secteur.

Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Plouzané ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bon dossier bancaire.

Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Plouzané ?
Investir dans des biens bien situés, proches des écoles, transports et commerces, et réaliser des travaux d’amélioration énergétique ou esthétique, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.

Comment accélérer la vente d'une maison à Plouzané ?
Le home staging, en valorisant l’espace et en dépersonnalisant le logement, facilite la projection des acheteurs. Rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts sont aussi des leviers efficaces.

Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Plouzané ?
Les maisons avec plusieurs pièces offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille, un bureau à domicile ou une salle de loisirs, ce qui est recherché dans une ville familiale comme Plouzané.

Quelle est l'influence des routes et transports sur le prix immobilier à Plouzané ?
Une bonne desserte par les routes principales et les transports en commun valorise les biens immobiliers, facilitant les déplacements vers Brest et les zones économiques voisines.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Plouzané pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Plouzané ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape grâce à une expertise fine du marché local et des outils d’estimation précis. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur ce marché attractif. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite sereine et juste.

Plouzané vous attend avec son cadre de vie unique, ses infrastructures complètes et un marché immobilier aux prix justes. Profitez-en pour trouver votre futur logement ou réaliser une vente au meilleur prix ! 🏡🌟