Achat appartement Guilers : trouvez le bien idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Guilers
Investir dans un appartement à Guilers présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs confirmés :
- Une localisation stratégique proche de Brest, offrant un accès facile aux infrastructures urbaines et aux bassins d’emploi.
- Un cadre de vie agréable avec un équilibre entre espaces verts, équipements sportifs et services de proximité.
- Un marché immobilier en évolution continue, avec un prix moyen au m² autour de 2 821 €, en progression régulière depuis plusieurs années.
- Une population stable et active, favorisant une demande constante en logements, notamment avec une majorité de propriétaires (76,6 %) et un fort pourcentage de résidences principales (96,9 %).
- Un environnement bien desservi par les transports en commun et proche des établissements éducatifs, ce qui représente un vrai plus pour les familles.
Introduction sur la ville de Guilers
Guilers est une commune qui allie charme historique et modernité. Son patrimoine local, marqué par une histoire riche, façonne son identité unique et attire ceux qui cherchent un cadre de vie authentique. La ville compte environ 8 221 habitants dont l’âge moyen est de 43,58 ans, un profil démographique qui traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et retraités.
Située à proximité immédiate de Brest, Guilers offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités de la grande agglomération. La ville dispose de trois écoles maternelles, réparties à des distances raisonnables du centre-ville : l’école publique Pauline Kergomard, l’école privée Sainte Thérèse et la maternelle Chateaubriand. Côté collèges, on compte trois établissements accessibles à pied ou en voiture, dont le Collège Croas ar Pennoc et le Collège Kerhallet. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, elle bénéficie de la proximité des établissements d’enseignement supérieur et professionnel de Brest, facilement accessibles en voiture.
Sur le plan médical, Guilers est bien pourvue avec notamment le CHU Brest Site Guilers à seulement quelques minutes à pied du centre, ainsi que d’autres infrastructures hospitalières et de soins dans les environs immédiats, garantissant un accès rapide à la santé.
La desserte en transports en commun est efficace avec plusieurs stations de tramway et la gare de Brest à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs. Bien que la ville ne compte pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, sa proximité avec Brest permet d’accéder rapidement à ces infrastructures majeures.
Le cadre naturel est un autre atout indéniable : Guilers bénéficie de deux parcs et jardins ainsi que de quatorze équipements sportifs, offrant un équilibre entre détente et activités physiques. Le climat y est doux, avec environ 296 mm de pluie par mois et 155 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Enfin, le marché immobilier y est stable avec une majorité de maisons (86 %) et une offre d’appartements plus limitée (14 %), ce qui peut représenter une belle opportunité pour les acquéreurs cherchant des biens à forte valeur ajoutée.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Guilers
Guilers est une ville en pleine évolution. Un nouveau quartier est en plein essor, incarnant la volonté de la commune de développer son urbanisme de manière maîtrisée. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines friches industrielles et à dynamiser l’habitat, offrant ainsi un nouveau souffle à la ville. Ces initiatives permettent non seulement de moderniser le parc immobilier mais aussi d’attirer de nouveaux habitants grâce à des logements adaptés aux besoins actuels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guilers
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Guilers ?
Acheter un appartement à Guilers vous permet de bénéficier d’un cadre de vie calme et verdoyant, proche de Brest, avec un bon accès aux infrastructures scolaires et médicales, ainsi qu’un marché immobilier en progression.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les appartements à Guilers ?
Les appartements à Guilers offrent souvent entre 2 et 4 chambres, adaptés aux familles et aux investisseurs recherchant des biens pour la location.
Quels sont les critères importants à vérifier avant l’achat d’un appartement à Guilers ?
Il est essentiel d’évaluer l’emplacement, l’état général du bien, les commodités à proximité et la proximité des transports, ainsi que la qualité des écoles et des services de santé.
Comment est l’approvisionnement en eau et les services publics à Guilers ?
Guilers bénéficie d’une infrastructure moderne avec un bon approvisionnement en eau potable et un réseau bien entretenu, garantissant confort et sécurité pour les habitants.
Comment contacter un conseiller immobilier pour un achat à Guilers ?
Pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d’achat appartement à Guilers, il est conseillé de prendre contact directement avec une agence locale spécialisée qui vous guidera à chaque étape.
Y a-t-il des possibilités de négociation lors de la vente d’un appartement à Guilers ?
Oui, comme dans tout marché immobilier, la négociation est possible, notamment en fonction de la motivation du vendeur, de l’état du bien et des conditions du marché local.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Guilers ?
Guilers est bien desservie par le réseau de tramway et de bus, avec un accès rapide à la gare de Brest, facilitant les déplacements quotidiens vers les zones urbaines proches.
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