Maison
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Neuf
Gouesnou (29850)
Exclusivité
Achat maison 6 pièces - 106.11m² à Gouesnou (29850)
Exclusivité
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GOUESNOU (29850)

Au prix de

276 500 €

Maison individuelle de 106 m² sur sa parcelle de 500 m² située en début d'impasse à GOUESNOU.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un double salon séjour, lumineux grâce à son exposition traversante et son accès à la terrasse, (plus de 43 m² cuisine incluse), un poêle permettant de chauffer la maison, une chambre, un wc indépendant.
A l'étage, trois chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains avec douche, un wc indépendant.
Le sous-sol complet se compose d'une partie garage permettant de garer deux véhicules, un espace chaufferie, buanderie et rangement.
En extérieur, un jardin (clos sur l'arrière), une terrasse bois et une allée bitumée qui offre du stationnement extérieur.
PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout.

Proche des commodités.
Garanties revente 7 ans pour cette maison.
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Achat maison Gouesnou : Vivez pleinement dans une ville dynamique et authentique 🏡

Située à proximité immédiate de Brest, la ville de Gouesnou séduit par son cadre de vie agréable, son patrimoine riche et son dynamisme. Avec une population de 6 412 habitants au profil équilibré, l’âge moyen est de 42,91 ans, témoignant d’une communauté active et familiale. Acheter une maison à Gouesnou, c’est choisir un environnement mêlant histoire locale, infrastructures modernes et une qualité de vie propice à l’épanouissement. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, acteur reconnu de l’immobilier local, vous bénéficiez d’une expertise fine du marché et d’un soutien personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Pourquoi acheter une maison à Gouesnou ? 🌿

Gouesnou est une commune qui porte en elle un riche héritage breton, avec un patrimoine qui fait écho à l’histoire maritime et rurale de la région. Elle combine charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie à la fois paisible et proche des commodités urbaines. Cette ville à taille humaine favorise un quotidien confortable : des infrastructures scolaires adaptées avec trois écoles primaires (école publique Château d'Eau, école privée Saint Joseph, école publique le Moulin), un accès facilité aux collèges et lycées situés à Brest, et une offre de formation supérieure à portée de voiture.

Côté santé, bien que Gouesnou ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient d’une proximité avec plusieurs établissements de soins à Brest, comme la Polyclinique de Keraudren ou la Ste Brestoise Rein Artificiel, accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

Pour les déplacements, la présence de la station de tramway Porte de Gouesnou, ainsi que la proximité des gares de Brest et de Kerhuon, assurent une mobilité fluide vers les points stratégiques de la métropole et au-delà. Le climat océanique, avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures d’ensoleillement mensuel, participe à la douceur de vivre dans cette région.

Les sportifs et amateurs de loisirs trouvent leur bonheur grâce à une dizaine d’équipements sportifs, renforçant l’attractivité de la ville pour les familles et les actifs.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gouesnou 🏘️

D’après les données fiables disponibles, Gouesnou ne dispose pas d’une segmentation traditionnelle en quartiers bien définis ou nommés publiquement. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une demande qui s’oriente vers les secteurs proches du centre-ville et des axes de transport, notamment autour de la station de tramway Porte de Gouesnou, très appréciée pour son accessibilité. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commerces, écoles et services.

Quel est le prix de l’immobilier à Gouesnou ? 💰

Le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison à Gouesnou est d’environ 2 806 €, ce qui témoigne d’un marché accessible comparé à celui de grandes métropoles, tout en restant attractif. L’évolution des prix sur les dernières années montre une tendance généralement haussière, avec un prix moyen qui est passé de 2 236 € en 2020 à un pic à 2 794 € prévu en 2026, après une légère baisse en 2024-2025.

Cette dynamique est influencée par plusieurs facteurs, notamment la qualité des biens, l’état général des maisons, la surface proposée, et la proximité des transports et services. À Gouesnou, où 83 % des logements sont des maisons, la préférence pour des espaces plus grands avec terrain contribue à maintenir ce niveau de prix. La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %) et résident dans leur logement principal (95 %), signe d’une stabilité résidentielle forte.

Quels types de biens trouve-t-on à Gouesnou ? 🏠

Le marché immobilier de Gouesnou est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 83 % de l’offre, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles en quête d’espace, de jardin et de tranquillité. Les appartements représentent quant à eux environ 17 % du parc immobilier, généralement adaptés aux jeunes actifs ou aux couples sans enfants. Le profil des biens va des pavillons traditionnels bretons aux villas plus contemporaines, sans présence notable de biens de prestige ou de type bastide.

Neuf ou ancien – que choisir à Gouesnou ? 🔨

L’acquisition d’un bien neuf à Gouesnou permet de bénéficier des dernières normes énergétiques, d’un confort moderne et souvent d’avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier. En revanche, le marché de l’ancien offre une diversité architecturale et parfois des prix plus attractifs, avec la possibilité de personnaliser son habitation par des travaux de rénovation. Le choix entre neuf et ancien dépendra donc de votre budget, de votre projet de vie et de votre goût pour le patrimoine local.

Comment réussir son achat immobilier à Gouesnou ? 🎯

Réussir son achat à Gouesnou requiert une bonne connaissance du marché local, de ses tendances, et des étapes clés du processus d’achat : définition de votre budget, recherche ciblée, visites, négociation, puis signature du compromis et finalisation du financement. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, avec des conseils personnalisés et un suivi rigoureux pour sécuriser votre investissement et éviter les pièges courants. Grâce à leur expertise locale, les conseillers sont en mesure d’estimer au juste prix votre futur bien et de vous orienter vers les meilleures opportunités.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gouesnou ❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Gouesnou ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, idéales pour les familles, avec souvent un terrain.

Quelle est la taille moyenne des maisons à Gouesnou ?
Les maisons varient, mais elles disposent généralement de plusieurs chambres et espaces adaptés à la vie familiale.

Comment est le marché immobilier à Gouesnou par rapport à Brest ?
Gouesnou offre un marché plus calme, avec des prix au mètre carré légèrement plus accessibles que le centre de Brest.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, Gouesnou compte trois écoles primaires et plusieurs collèges et lycées accessibles à Brest en voiture, pratiques pour les familles.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Gouesnou ?
La ville est bien desservie par une station de tramway et plusieurs gares proches, facilitant les déplacements quotidiens.

Quelle est l’importance du terrain dans une maison à Gouesnou ?
Le terrain est un atout majeur, offrant un espace extérieur apprécié dans cette commune à dominante résidentielle.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat, fort de son réseau local et de son expertise en immobilier à Gouesnou et dans la métropole Brestoise, vous propose un accompagnement sur mesure. Sa connaissance fine des prix, des quartiers, et des tendances du marché vous garantit une transaction juste et sécurisée. En lien direct avec le Crédit Agricole, Square Habitat facilite aussi l’accès à des solutions de financement adaptées, renforçant ainsi la réussite de votre achat.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat à Gouesnou. Contactez votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les dernières annonces. Inscrivez-vous aux alertes pour être informé en temps réel des nouvelles maisons disponibles sur le marché. Votre future maison à Gouesnou vous attend, et nous sommes là pour vous guider à chaque étape !


Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Gouesnou 🔑

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet, de la première visite à la signature finale. Notre équipe s’engage à rendre votre expérience d’achat fluide et transparente, en vous apportant toutes les informations indispensables à une décision éclairée. Notre objectif est de vous aider à acquérir un bien à la juste valeur, dans un cadre qui correspond parfaitement à vos attentes. Pour un projet réussi, le meilleur réflexe reste de vous adresser à une agence Square Habitat proche de chez vous. Vous y trouverez une expertise locale et un service personnalisé pour faire de votre achat une réussite durable.


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Maisons à proximité

Achat maison 4 pièces - 87m² à Guipavas (29490)
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GUIPAVAS (29490)

Au prix de

229 500 €

Maison des années 70 de 87 m² avec sous-sol complet en rez-de-chaussée et second garage sur sa parcelle de 317 m² située en impasse à GUIPAVAS 29490.

Dans un secteur très calme et peu passager, elle comprend, au premier étage, une cuisine aménagée qui donne sur un salon lumineux grâce à son exposition traversante, trois chambres, du rangement, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Les espaces sont très bien distribués.

Au rez-de-chaussée, une entrée et un sous-sol complet de plus de 70 m² offrant un potentiel énorme. Agrandissement de la surface habitable ? Réalisation d'un appartement ? Rendement 'Airbnb' ? Atelier pour votre entreprise ? Tout y est possible, il suffit de vous y projeter !

En extérieur, un jardin clos et très bien entretenu, sans oublier le second garage de 39 m² avec porte de 2.50m, celui-ci permet de transformer le sous-sol en gardant du stationnement couvert. Du stationnement extérieur.

Proche des commodités.
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Achat maison 7 pièces - 187m² à Bohars (29820)
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BOHARS (29820)

Au prix de

602 600 €

BOHARS Maison d'architecte au charme unique, écrin de verdure arboré

Nichée au fond d'une impasse paisible à Bohars, cette maison d'architecte construite en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, proximité de la Penfeld et accès rapide aux commodités.

Dès l'entrée, le regard est capté par un aménagement intérieur en bois réalisé par un compagnon ébéniste, véritable pièce maîtresse de la maison. L'architecture extérieure contemporaine contraste harmonieusement avec l'ambiance intérieure chaleureuse, inspirée des maisons de montagne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. Salon, salle à manger et cuisine sur mesure composent un ensemble convivial, tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures, donnant la sensation de vivre au coeur de la nature. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Le caractère chaleureux de la maison est porté par les poutres en châtaignier massif, un insert bois, du mobilier sur mesure, des murs en staff façonnés par un artisan savoyard et un carrelage rustique de caractère.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose une grande chambre éclairée par un soupirail, un local technique et un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 5 pièces - 92.8m² à Brest (29200)
Exclusivité
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BREST (29200)

Au prix de

275 500 €

BREST La Cavale Blanche, dans un quartier résidentiel, en impasse, venez découvrir sans tarder, cette charmante maison en rez de jardin et en excellent état. La vaste pièce de vie est lumineuse et donne accès à une terrasse ainsi qu'à un joli jardin bien entretenu, exposé Ouest. La cuisine aménagée équipée de qualité est attenante au garage (24 m² avec buanderie/atelier). Bien agencée, elle propose trois chambres et un bureau à l'étage ainsi qu'une salle d'eau (refaite à neuf). Cette construction (en dalle béton) dispose d'un WC à chaque niveau, de fenêtres PVC et de vélux avec volets électriques. Chauffage individuel électrique et poêle à bois, VMC, placards. Proche arrêt de bus et tramway, écoles, complexe sportif et commodités. Exclusivité Square Habitat. Garantie revente 7 ans offerte à l'acquéreur.

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat maison 6 pièces - 174m² à Plougastel daoulas (29470)
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PLOUGASTEL DAOULAS (29470)

Au prix de

429 000 €

A 5 min de Brest (29200), venez découvrir cette charmante maison familiale avec un grand terrain offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte moderne, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre selon vos besoins.
Une extension d'environ 34 m², avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités : espace idéal pour une activité libérale, un studio indépendant, ou encore un revenu locatif complémentaire.
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un WC et d'un espace dressing fonctionnel.
Le tout est implanté sur une spacieuse parcelle de 5300 m², parfaitement entretenue, offrant intimité et jardin paysagé.

Achat maison 7 pièces - 150m² à Saint thonan (29800)
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SAINT THONAN (29800)

Au prix de

343 000 €

A VENDRE - SAINT THONAN - Belle traditionnelle aux volumes généreux idéalement située dans un cadre bucolique, en pleine campagne, sans vis-à-vis, posée sur un terrain de 1300m² environ. La maison est actuellement divisée en deux logements, un grand T2 au rez-de-chaussée et un vaste T4 à l'étage. elle peut facilement être réhabilitée en une grande maison familiale.
Les plus: Hangar de plus de 230 m² , dépendance de 40m² environ, terres agricoles de plus de 15 000 m² vendus avec la maison principale.
Projet idéal pour propriétaire de chevaux.
A découvrir rapidement!

Achat maison 10 pièces - 140m² à Saint thonan (29800)
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SAINT THONAN (29800)

Au prix de

284 500 €

A VENDRE - SAINT THONAN - Coup de coeur assuré pour cette belle longère aux volumes généreux, entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard penderie, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que d'un appartement avec une chambre, cuisine, séjour.
A l'étage, nous avons cinq belles chambres, une salle d'eau.
Les plus: maison en rez-de-jardin accès terrasse par le séjour, trois garages (idéal pour de la location).
A découvrir rapidement!

Envie de connaître la valeur de votre maison à Gouesnou ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 8 pièces - 150m² à Saint renan (29290)
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SAINT RENAN (29290)

Au prix de

299 900 €

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités et des Lacs de Ty Colo et de la Comiren, cette grande maison de 150 m² est érigée sur un terrain de près de 1000 m². Elevée sur un sous-sol de 90m² avec garage, le 1er niveau est composé d'un vaste séjour exposé au Sud-Ouest, d'une cuisine avec salle à manger, d'un WC et d'une chambre.
L'étage dispose de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un espace de plus de 16 m² pouvant être aménagé à votre convenance. Les plus : Chaudière récente / Isolation récente / 5-6 chambres possible / Grand terrain constructible

Achat maison 6 pièces - 112.19m² à Lannilis (29870)
Exclusivité
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LANNILIS (29870)

Au prix de

213 500 €

Exclusivité - Maison 6 pièces, 4 chambres, au calme à LANNILIS avec sous-sol complet et 755 m² de terrain !
Cette maison individuelle aux beaux volumes, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur un séjour spacieux exposé sud-est, deux chambres, un wc indépendant.
A l'étage, deux chambres spacieuses, un grenier, une salle de bains et un wc indépendant.
Le sous-sol complet de 74 m² permet le stationnement de véhicules et un emplacement buanderie, chaufferie.
En extérieur, un jardin, une allée pour le stationnement.
Le tout sur une parcelle de 755 m² en impasse.
Audit énergétique réalisé.
Garanties revente 7 ans pour cette maison.

Achat maison 5 pièces - 111m² à Kernilis (29260)
Exclusivité
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KERNILIS (29260)

Au prix de

268 000 €

KERNILIS (29260)
Charmante maison familiale de 5 pièces offrant 111 m² habitable, sur une Parcelle paysagée de 2 600 m² pour un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant et serein.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, Salon / séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse exposée SUD, idéale pour profiter du soleil, WC indépendant, Buanderie
À l'étage :
un palier desservant 3 chambres confortables, grande salle d'eau, WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Combles aménageables offrant environ 34 m² habitables supplémentaires.
Garage indépendant

Achat maison 6 pièces - 100m² à Lannilis (29870)
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LANNILIS (29870)

Au prix de

180 000 €

À Vendre Charmante maison familiale à Kernilis 29260
Découvrez cette agréable maison de 100 m², idéalement située dans un environnement calme à Kernilis, sur un beau terrain de 822 m² entièrement exploitable.
Construite en 1982, elle offre un potentiel exceptionnel et ne demande que quelques rafraîchissements pour révéler tout son charme.
elle se compose au rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour lumineux de 32 m², exposé plein sud, donnant sur le jardin, une grande cuisine, un wc, et une grande buanderie/chaufferie.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
L'extérieur promet de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
Contactez nous pour une visite!